Дело № 2-612/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
судьи Соколовой Н.И.
при секретаре Макаровой Е.Р.,
с участием прокурора Марковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт «19» июля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Выльгорт» к Федиенко С.А., Федиенко С.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация сельского поселения «Выльгорт» обратилась в суд с иском к Федиенко С.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указывая, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, надлежащим образом не выполняет возложенные на нее законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим по состоянию на 01.04.2011 образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Просила выселить ответчика и ее несовершеннолетнюю дочь Федиенко С.А., зарегистрированную по указанному адресу, из спорного жилого помещения с предоставлением ей другого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании 14.07.2011 представитель истца уточнила размер задолженности на 01.07.2011, который по оплате жилищно-коммунальных услуг составил <данные изъяты> руб., а также жилое помещение, которое в случае выселения из спорной квартиры обязуется предоставить ответчику, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание представитель истца администрации СП «Выльгорт» и третьего лица ООО «Расчетный центр», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в переданной суду телефонограмме указала на невозможность присутствовать в судебном заседании по уважительной причине, на иске настаивала.
Ответчик Федиенко С.А., действующая, в том числе в качестве законного представителя своей несовершеннолетней дочери, с иском не согласилась, просила предоставить ей рассрочку.
Третье лицо - Сектор опеки и попечительства Сыктывдинского района - своего представителя в судебное заседание не направил.
Заслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, полагавшей в иске отказать и предоставить ответчику срок для погашения задолженности, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ч.2 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Судом установлено, что Федиенко С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована и ее дочь - Федиенко С.А., ДД.ММ.ГГГГр. По вышеназванному адресу ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, между тем предусмотренную законом обязанность по их оплате она не исполняет. Согласно материалам дела, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги на 01.07.2011 составила <данные изъяты> руб., при этом данная задолженность имеет место в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с абз.2 ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
С учетом вышеназванных норм закона, принимая во внимание наличие уважительных причин невнесения Федиенко С.А. платы за жилое помещение и коммунальные услуги: отсутствие постоянного дохода, наличие в составе семьи несовершеннолетнего ребенка, а также частичное погашение ответчиком на момент рассмотрения спора имеющейся задолженности, суд приходит к выводу о необходимости предоставления ответчику срока 8 месяцев для погашения задолженности.
На основании вышеизложенного в исковых требованиях администрации сельского поселения «Выльгорт» о выселении ответчика и ее несовершеннолетней дочери с предоставлением другого жилого помещения следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске администрации сельского поселения «Выльгорт» к Федиенко С.А., Федиенко С.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.
Предоставить Федиенко С.А. срок 8 месяцев для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Предупредить Федиенко С.А. о том, что если в течение восьмимесячного срока не будет погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд по повторному обращению истца может принять решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья Н.И. Соколова