Дело № 2-315/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Глобу Т.И.,
при секретаре Яцкив Т. Л.,
с участием прокурора Распоповой О. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 14 июня 2011 года гражданское дело по исковому заявлению ГАОУ СПО «<данные изъяты>» к Лобановой Ю.В. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,
УСТАНОВИЛ:
ГАОУ СПО «<данные изъяты>» (ГАОУ СПО «<данные изъяты>») обратилось в суд с исковым заявлением к Лобановой Ю. В. о выселении из жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. В обоснование заявленных требований указало, что Лобанова Ю. В. является нанимателем комнаты в общежитии ГАОУ СПО «<данные изъяты>», расположенной по адресу: <адрес>, при этом в трудовых отношениях с ГАОУ СПО «<данные изъяты>» не состоит, срок заключенного с ней договора найма комнаты истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ГАОУ СПО «<данные изъяты>» просит выселить ответчика из указанного жилого помещения, а также взыскать с Лобановой Ю. В. образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель ГАОУ «<данные изъяты>» по доверенности Яранова Н. Б. уточнила заявленные требования, просила выселить Лобанову Ю. В. и членов ее семьи: Лобанова В. В. и несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Лобановой Ю. В. и Лобанова В. В. в пользу ГАОУ «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. с каждого. От исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказалась. Определением Сыктывдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.
Ответчики Лобанова Ю. В. и Лобанов В. В. в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований ГАОУ СПО «<данные изъяты>» отказать, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ими полностью погашена.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования, заявленные ГАОУ СПО «<данные изъяты>» подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что в оперативном управлении ГОУ СПО «<данные изъяты>», а с ДД.ММ.ГГГГ - ГАОУ СПО «<данные изъяты>» (на основании Постановления Правительства Республики Коми от 30.12.2010 №500) согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.05.2009 (л.д.21) находится жилое здание- общежитие по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Таким образом, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, при этом основанием для предоставления такого помещения является решение собственника данного помещения и заключенный на его основании договор найма специализированного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ответчику Лобанова Ю. В. на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. истцом предоставлено специализированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором совместно с Лобановой Ю. В. проживают: супруг Лобанов В. В. и несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО1.
Из указанного договора следует, что комната по адресу: <адрес>, ГОУ СПО «<данные изъяты>» предоставлена Лобановой Ю. В. для временного проживания на условиях краткосрочного коммерческого найма сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4. договора).
Согласно п. 5.1. договора по истечении срока действия наниматель утрачивает право пользования жилым помещением за исключением случаев, когда стороны письменно продлили срок его действия или заключили договор на иных условиях.
Судом установлено, что срок действия договора найма комнаты по адресу: <адрес>, истек ДД.ММ.ГГГГ и после указанной даты сторонами письменно не продлевался и на иных условиях не перезаключался, Лобанова Ю. В. и проживающие совместно с ней члены ее семьи работниками ГАОУ СПО «<данные изъяты>» не являются, следовательно, правовых оснований для занятия ими комнаты в общежитии не имеется.
Согласно ст. 103 ЖК РФ, пункту 5.2. договора найма от 01.02.2010, в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в ГАОУ СПО «<данные изъяты>» имеется список лиц, состоящих с истцом в трудовых отношениях и нуждающихся в предоставлении им жилых помещений, исковые требования ГАОУ СПО «<данные изъяты>» о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, Лобановой Ю. В., Лобанова В. В., ФИО2 и ФИО1 не являющихся работниками ГАОУ СПО «<данные изъяты>» и не имеющих правовых оснований для занятия указанной комнаты, подлежат удовлетворению.
Доводы истцов о том, что в удовлетворении требований ГОУ СПО «<данные изъяты>» о выселении следует отказать, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ими полностью погашена являются несостоятельными, так как сам по себе факт оплаты коммунальных платежей не является основанием для признания права на жилое помещение, поскольку фактически пользуясь комнатой, ответчики потребляли коммунальные услуги и обязаны их оплачивать.
В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков Лобановой Ю. В., Лобанова В. В. в пользу ГАОУ СПО «<данные изъяты>» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГАОУ СПО «<данные изъяты> республиканский агропромышленный техникум» удовлетворить.
Выселить из специализированного жилого помещения – комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения Лобанову Ю.В., Лобанова В.В., и несовершеннолетних: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Взыскать с Лобановой Ю.В. в пользу ГАОУ СПО «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Лобанова В.В. ГАОУ СПО «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья Т.И. Глобу
Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 08.08.2011 решение оставлено без изменения