№2-995/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«1» декабря 2011 года с. Выльгорт
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе
судьи Колесниковой Д.А.,
при секретаре Аббасовой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Л.В. к садоводческому товариществу «<данные изъяты>», Трубиной-Немцовой Е.С. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Киселева Л.В. обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «<данные изъяты>», Трубиной-Немцовой Е.С. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» садоводческого комплекса «<данные изъяты>». В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела садоводческий участок, в связи с чем, ей выдана членская книжка садовода, уплачены членские взносы. В настоящее не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку у прежних правообладателей спорного земельного участка отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на дачный участок, в связи с чем, просит признать за ней право собственности.
Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 27 октября 2011 года в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен к участию в деле ФИО1
Истец Киселева Л.В. в судебном заседании требования о признании за ней права собственности на земельный участок поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики садоводческое товарищество «<данные изъяты>» и Трубина-Немцова Е.С., надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили. От председателя садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Соколова С.В. поступило заявление, в котором последний, действуя в интересах садоводческого товарищества на основании протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против исковых требований Киселевой Л.В. и просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель администрации муниципального образования муниципального района «<данные изъяты>», привлеченной к участию в деле в качестве соответчика определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 11 ноября 2011 года, <данные изъяты>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против признания за Киселевой Л.В. права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в садоводческом комплексе «<данные изъяты>».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставив заявление, в котором указывает о своем отказе от земельного участка № в пользу Киселевой Л.В. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Киселева Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, –обрабатывает землю, оплачивает членские взносы.
Постановлением Главы Администрации «Сыктывдинский район» № §2 от 12.07.1994 «О выдаче документов на право владения земельными участками членам садоводческих товариществ «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» <данные изъяты> га земель изъяты у садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и предоставлены в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества согласно прилагаемому списку.
Из выписки из приложения к названному постановлению следует, что в числе землевладельцев на предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение садоводческого товарищества «<данные изъяты>» садоводческого комплекса «<данные изъяты>» назван ФИО1, владеющий земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м.Из уведомления Росреестра следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.
Заявляя исковые требования о признании за ней права собственности, Киселева Л.В. ссылалась на пользование данным земельным участком на основании договора купли-продажи, заключенного между Киселевой Л.В. и Трубиной-Немцовой Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ, а также на отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц и государственных органов на эту землю.
Из договора купли-продажи земельного участка следует, что Трубина-Немцова Е.С., владеющая земельным участком № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» на основании членской книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ и на основании протокола ДД.ММ.ГГГГ от 28.01.1992, продала спорный земельный участок за денежное вознаграждение Киселевой Л.В.
В материалы дела так же предоставлено заявление Трубиной-Немцовой Е.С., адресованное председателю садоводческого товарищества «<данные изъяты>», в котором последняя просит о переоформлении земельного участка № на Киселеву Л.В.
С аналогичным заявлением так же и Киселева Л.В. обратилась к председателю садоводческого товарищества «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который своей резолюцией на заявлении распорядился о переоформлении земельного участка с уплатой членских взносов.
На имя Киселевой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка, свидетельствующая о принятии последней в члены товарищества и владении садовым участком №, площадью <данные изъяты> кв.м, а так же уплате истцом вступительного, целевого и членских взносах.
Кроме того, в материалы дела предоставлено заявление ФИО1, в котором последний указывает о своем отказе от земельного участка № в пользу Киселевой Л.В.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Право Киселевой Л.В. на спорный земельный участок подтверждается договором купли-продажи земельного участка, письменным заявлением ФИО1, квитанциями об уплате членских взносов, и признаны садоводческим товариществом «<данные изъяты>» и администрацией муниципального образования муниципального района «<данные изъяты>».
Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.
Учитывая вышеизложенное, и принимая во внимание, что передача Киселевой Л.В. используемого ею для садоводства с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка № в собственность для использования по целевому назначению - ведение садоводства - никоим образом не нарушает закон и права третьих лиц, не влечет за собой угрозу чьей-либо безопасности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении требований Киселевой Л.В. о признании за ней права собственности на землю.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Киселевой Л.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Киселевой Л.В. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Д.А. Колесникова