Дело № 2-272/2012
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Глобу Т. И.,
при секретаре Яцкив Т. Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 15 марта 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Барчука В.В. к Берлоус Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Барчук В. В. обратился в суд с исковым заявлением к Берлоус Г. А. о признании утратившей право пользования жилыми помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. Вместе с тем, по данному адресу до сих пор зарегистрирован предыдущий собственник квартиры - Берлоус Г. А.
В судебном заседании истец Барчук В. В. настаивал на заявленном требовании о признании Берлоус Г. А. утратившей право пользования принадлежащей ему на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права квартирой.
Ответчик Берлоус Г. А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявления о рассмотрении о рассмотрении дела в его отсутствие не представила.
Истец Барчук В. В. не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования Барчук В. В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 17.11.2011 Барчук В. В. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у Берлоус Г. А. и ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данный договор, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №№, и Барчук В. В., как субъекту права, 24.11.2011 выдано свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в ч.4 ст.3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из занимаемого жилого пом��������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????��������???????J?J????????????J?J????????????J?J�?????????�?�???????????????????�???
Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если не установлено иное.
Поскольку в результате сделки купли-продажи право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, ул. Д. Каликовой, д.7 кв. 3, перешло истцу Барчуку В. В., за ответчиком Берлоус Г. А., как за бывшим собственником право пользования данным жилым помещением не сохраняется.
При таких обстоятельствах, исковые требования Барчука В. В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барчука В.В. удовлетворить.
Признать Берлоус Г.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т. И. Глобу