№2-129/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» июля 2012 года с. Выльгорт
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе
судьи Сухопарова В.И.,
при секретаре Аникиной Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таллиной В.А. к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о признании права собственности на земельный участок <адрес> Сыктывдинского района,
УСТАНОВИЛ:
Таллина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о признании за ней права собственности на земельный участок <адрес> Сыктывдинского района. В обоснование требований истец указала, что около 30 лет пользуется названным выше земельным участком, использует его для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с чем просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.
Определением Сыктывдинского районного суда от 06 марта 2012 года администрация сельского поселения «Выльгорт» привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец Таллина В.А. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что земельным участком <адрес> Сыктывдинского района Республики Коми, она пользуется около тридцати лет, при этом в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду, на что получила ответ, в котором указано, что право заключения договора аренды земельного участка будет продаваться на аукционе.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Камышев И.В., действующий по доверенности, не согласился с заявленными требованиями, указал, что для оформления спорного участка в собственность не имеется законных оснований.
Третье лицо, администрация муниципального образования сельского поселения «Выльгорт», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. От руководителю администрации сельского поселения Бараксановой В.В. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Анализ ст. 234 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.
Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.
Спорный земельный участок является муниципальной собственностью и из собственности муниципалитета не выбывал.
Так, согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Сам факт пользования земельным участком не может служить основанием для передачи его в собственность истицы по основанию приобретательной давности.
Помимо вышеуказанных обстоятельств судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок в собственность или на праве иного владения Талиной В.А. не передавался, находился лишь в ее пользовании.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец не доказала факт приобретения права на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Кроме того, судом установлен, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ
Земельный кодекс РФ связывает предоставление земельных участков по любому из оснований с обязательным прохождением процедуры кадастрового учета.
В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Таким образом, поскольку с момента возникновения земельного участка как объекта права прошло менее 15 лет, а сам по себе спорный земельный участок не может быть объектом, к которому применимы правила ст. 234 ГК РФ, исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Таллиной В.А. в удовлетворении исковых требований к администрации МО МР «Сыктывдинский», администрации МО СП «Выльгорт» о признании право собственности в силу приобретательной давности, на земельный участок, расположенный по адресу: РК, Сыктывдинский район, <адрес>, кадастровый номер №, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2012.
Судья В.И. Сухопаров