ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 марта 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Котовой М.А. при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по апелляционной жалобе Владимирова В.А. на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... по гражданскому делу по иску Владимирова В.А. к сельхозартели имени Ленина о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Владимиров В.А. обратился к мировому судье с иском к сельхозартели имени Ленина о признании права собственности на квартиру.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года в иске Владимирову В.А. о признании права собственности на квартиру было отказано.
В апелляционной жалобе истец Владимиров В.А. просит отменить вышеназванное решение суда, ссылаясь на то, что при рассмотрении дела судьей не были изучены все материалы, подтверждающие правомерность владения СХА имени Ленина спорной квартирой, включения данной квартиры в конкурсную массу и реализацию. Он купил квартиру на аукционе. У продавца отсутствуют оформленные надлежащим образом документы, необходимые для регистрации в установленном законом порядке сделки купли-продажи спорного имущества. Однако, право собственности СХА имени Ленина на данное имущество подтверждается справкой о балансовой принадлежности, инвентаризационной описью и отчетом конкурсного управляющего.
В судебном заседании истец Владимиров В.А. поддержал требования своей жалобы, пояснив, что считает сделку купли-продажи квартиры правомерной, просил удовлетворить его требования.
Представитель ответчика- Куракин С.И., действующий на основании доверенности, выданной Дата обезличена года пояснил, что с жалобой -Владимирова В.А. согласен, однако решение мирового судьи СХА имени Ленина не обжаловала. Действительно сельхозартель иродала Владимирову спорную квартиру, на которую право собственности зарегистрировано надлежащим образом не было из-за отсутствия у сельхозартели финансовых средств для регистрации такого права.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд не находит оснований для пересмотра решения и удовлетворения апелляционной жалобы Владимирова В.А. по следующим основаниям.
На основании ст.218 ГК РФ- право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При рассмотрении дела мировым судьей было установлено, что решением арбитражного суда ... от Дата обезличена года, в отношении СХА имени Ленина было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен С. В.В. Дата обезличена года между конкурсным управляющим С. В.В., действующим в интересах СХА имени Ленина и Владимировым В.А. был заключен договор купли-продажи 1-комнатной квартиры по адресу: ... ... ... ... .... Квартира была продана за 75900 рублей.
На момент отчуждения спорной квартиры, право собственности на жилой фонд СХА имени Ленина в установленном законом порядке не зарегистрировала, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ, в которой указано, что право собственности на квартиру по адресу: ... Сызранский
район ..., ... в МП БТИ не зарегистрировано л.д. 17).
Мировой судья пришел к правильному выводу о том, что исковые требования Владимирова В.А. о признании за ним права собственности на оспариваемую квартиру удовлетворению не подлежат, так как первичное право собственности на указанную квартиру надлежащим образом СХА имени Ленина не зарегистрировано, а поэтому договор об отчуждении спорной квартиры не соответствует требованиям действующего законодательства. В тексте договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года отсутствует основание, которое подтверждает право собственности продавца на отчуждаемое имущество л.д.6-7).
Кроме того, судья правильно указал в решении, что имеющиеся в деле документы- приходный кассовый ордер и квитанция к приходному кассовому ордеру не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку они не подтверждают законность сделки по купле-продаже квартиры.
Доводы апелляционной жалобы истца Владимирова В.А. в той части, что судьей не были изучены все материалы дела, подтверждающие правомерность владения СХА имени Ленина спорной квартирой, включения ев в конкурсную массу и реализацию, и в той части, что право собственности ответчика на квартиру подтверждается справкой о балансовой принадлежности, инвентаризационной описью и отчетом конкурсного управляющего, также не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований Владимирова В.А., так как вышеуказанные документы не свидетельствуют о том, что на момент отчуждения спорной квартиры сельхозартель имени Ленина являлась ее собственником.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отмены судебного решения и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований Владимирова В.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Владимирова В.А. к сельхозартели имени Ленина о признании права собственности на квартиру- оставить без изменения, а апелляционную жалобу Владимирова В.А.- оставить без удовлетворения.
Определение в кассационном порядке обжалованию не подлежит.
Председательствующий-