Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ФЕВРАЛЯ 2010Г. Сызранский районный суд Самарской области Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Ш. Т.Н. к Ш. А.П. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ш. Т.Н. обратилась в суд с иском к Ш. А.П. о прекращении права пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ч. Л.Е. исковые требования поддержала и пояснила, что истица состояла в законном браке с ответчиком. В 2008 году брак между ними расторгнут. В период брака в 2005г. истец и ответчик по ипотеке приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ... .... Даная квартира была оформлена в собственность на двоих, и они были обязаны выплачивать ипотечный кредит. Согласно соглашению о разделе имущества от 25.09. 2009г. квартира перешла в её собственность, в том числе и обязанность погашения ипотечного кредита. В феврале 2009г ответчик выехал из указанной квартиры и не проживает в ней до настоящего времени. В квартире его вещей нет. Он проживает по другому адресу, у него другая семья.
Но ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета. Она проживает с двумя малолетними детьми 2005 и 2007 г.р. Поскольку ответчик зарегистрирован в её квартире, но не производит оплату жилья и коммунальных услуг, ей приходится оплачивать за него, что для неё материально тяжело.
Квартире истице нужна для собственного пользования, однако она не может полностью реализовать свои права собственника, поскольку этому препятствует регистрация ответчика. Добровольно ответчик отказывается выписываться из квартиры, поэтому она просит суд признать ответчика утратившим право пользование квартирой, и прекратить его право пользования жилым помещением - квартирой, для последующего снятия ответчика с регистрационного учета.
Также представитель истицы добавила, что истица сама своими силами и средствами производила ремонт замену водопровода от центральной линии до своего дома.
Ответчик Ш. А.П. исковые требования не признал, пояснив, что он действительно с февраля 2009 года не проживает в квартире Ш. Т.Н., проживает в ..., но не снимается с регистрационного учета в ..., так как ему надо зарегистрироваться в ... для получения квартиры, но в настоящее время его дядя не прописывает, так как он приватизировал своё жилое помещение и проходит оформление в Роснедвижимости. Он действительно не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, поскольку истица поставила счетчики. Из квартиры выехал добровольно. Просит в иске отказать.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам:
Из домовой (поквартирной) книги регистрации граждан, проживающих в ... ... по ... ... района следует, что по состоянию на Дата обезличена собственниками квартиры являлись Ш. А.П., Ш. Т.Н. Оба зарегистрированы по указанному адресу. Кроме них в квартире зарегистрированы дети Ш. А.А. Дата обезличена., Ш. И.А. - Номер обезличен
Из свидетельства о расторжении брака серии Номер обезличен от Дата обезличена следует, что брак между Ш. А.П. и Ш. Т.Н. прекращен Дата обезличена года, на основании решения мирового судьи с/у № 1 Сызранского района от Дата обезличена.л.д._____
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен выданного Дата обезличена следует, что Ш. Т.Н. является собственником земельного участка по адресу ..., ... ... - ограничение (обременение права) ипотека в силу законал.д._____
Из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен выданного Дата обезличенаг следует, что Ш. Т.Н. является собственником квартиры площадью 67,4 кв.м., по адресу ... ... ..., ограничения - ипотека в силу закона.
Из соглашения о разделе имущества от Дата обезличена следует, что Ш. А.П. и Ш. Т.Н. в связи с расторжением брака произвели раздел совместно приобретенного имущества, по которому по обоюдному согласию в собственность Ш. Т.Н. передана трехкомнатная квартира по адресу ... ..., ... ... и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу ... ..., Номер обезличен, с существующими ограничениями (обременением) права собственности в виде залога. Обязанности по ипотечному кредиту на приобретение вышеуказанного имущества возлагаются на Ш. Т.Н.л.д._____
Из соглашения об изменении договора Номер обезличен от Дата обезличена о предоставлении ипотечного (целевого) займа следует, что из указанного договора исключен заемщик Ш. А.П.. Все дальнейшие изменения и дополнения к договору Номер обезличен от Дата обезличена принимаются без участи Ш. А.П. и подписываются Фондом и Ш. Т.Н. Л.Д. _____
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что Ш. А.П. добровольно выехал из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района, более года не проживает в данной квартире. Проживает в .... В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире истицы не имеет никаких своих вещей. Не оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Ссылка истца, на то, что в квартире истицы установлены счетчики, не имеет правового значения, поскольку имеются платежи, не обеспеченные счетчиками.
Суд пришел к выводу, что ответчик перестал быть членом семьи истицы. Семейные отношения между ним и истицей прекращены, соглашения между истицей (собственником жилого помещения) и ответчиком (бывшим членом семьи) о возможности пользования жилым помещением нет. А в соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Кроме того, из квартиры выехал добровольно и практически год данным жильем не пользуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Ш. Т.Н. о прекращении Ш. А.П. права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Ш. А.П. квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района, ..., принадлежащей на праве собственности Ш. Т.Н..
Данное решение является основанием для снятии Ш. А.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в полной мотивированной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено в полной мотивированной форме 24 февраля 2010г.
Судья Е, И. Шлеппер
Копия верна
Судья Е.И. Шлеппер