Р Е Ш Е И Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2009 года г.Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
При секретаре Чечиной М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Терентьевой С.В., Терентьевой Ю.М. к администрации Сызранского района, Администрации сельского поселения Варламово, Терентьевой Н.И. о признании права собственности на сарай,
у с т а н о в и л:
Терентьева С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сызранского района, Администрации сельского поселения Варламово, Муниципального района Сызранский, Терентьевой Н.И. о признании права собственности на кирпичный сарай, указав в иске, что Дата обезличена года умер ее муж - Т. М.Б.. Открылось наследство в виде кирпичного сарая. Своевременно в установленный законом срок она не обратилась нотариальную контору о признании права собственности на это имущество из-за незнания закона. В настоящее время ей необходимо оформить наследственное недвижимое имущество. Просит суд признать за ней право собственности на кирпичный сарай Номер обезличен, расположенный в ...
В судебном заседании Терентьева С.В., ее представитель Руссков А.А., исковые требования уточнили и пояснили, что за мужем Терентьевой С.В. - Т. М.Б. на основании решения Исполнительного комитета Администрации ... сельского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года был закреплен земельный участок под строительство погреба и разрешено строительство погреба в ..., площадью 12 кв.м. Дата обезличена года было дано разрешение Т. М.Б. на строительство сарая с погребом размером 3x4 м. в .... стены кирпичные. На основании этого разрешения ее муж построил сарай, которым они пользовались по настоящее время. Однако, оформить право собственности на сарай у нотариуса она не имеет возможности, т.к. право собственности на данный сарай ее мужем оформлено не было, земля после 1992 года под сараем Т. М.Б. не передавалась, а они не обращались в Администрацию с заявлением о передаче им земли, т.к. не предавали этому значения. Кроме того, в этом месте были построены гаражи и сараи жителей .... Сарай находится на одной линии с другими постройками. Кирпичный сарай был построен большей площадью, чем было разрешено вместо 12 кв.м. - 19.4 кв.м. поэтому нотариус на данную постройку выдать свидетельство на право собственности не может. После смерти мужа, открывшееся наследство было принято ею и их дочерью Терентьевой Ю.М. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на кирпичный сарай Номер обезличен, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный в ... в порядке наследования по закону после смерти Т. М.Б., умершего Дата обезличена года.
Истица Терентьева Ю.М. исковые требования поддержала и пояснила, что ее родителями на территории ... был построен кирпичный сарай. После смерти отца, она
вместе с мамой Терентьевой С.В. приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но право собственности на сарай они оформить не могут, т.к. право собственности на сарай Т. М.Б. оформлено не было, площадь сарая превышает разрешенный размер. Родители открыто пользовались сараем, сарай находится ни с остальными такими же постройками. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на кирпичный сарай Номер обезличен, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный в ... в порядке наследования по закону после смерти Т. М.Б., умершего Дата обезличена года.
Представитель ответчика Сызранского района Ганина Т.Д. действующей на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, исковые требования Терентьевых признала и в судебном заседании пояснила, что на основании решения Исполнительного комитета Администрации сельского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года за Т. М.Б. был закреплен земельный участок под строительство погреба и разрешено строительство погреба в ..., площадью 12 кв.м. Поскольку построенный Т. М.Б. сарай не является самовольной постройкой, находится на земельном участке, выделенном гражданам администрацией на территории поселка ... под строительство сараев и гаражей, считает, что исковые требования истиц обоснованны и подлежат удовлетворению. При признании судом права собственности на данное строение им будет передан земельный участок. находящийся под сараем в соответствии с законодательством РФ.
Представитель ответчика администрации Сызранского района Пастухов В.К., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен. в судебном заседании пояснил, что по заявлению Терентьевой отделом архитектуры было проведено обследование нежилого строения - кирпичною сарая Номер обезличен. расположенного на территории ... В ходе обследований было установлено, что данный сарай был возведен на основании решения исполкома ... сельского совета на отведенном для этой цели земельном участке. Данный объект не является объектом самовольного строительства, т.к. никаких проектных документов и разрешений на его строительство не требовалось, необходимым было только предоставление земельного участка под его строительство. В данном случае земельный участок был предоставлен и используется по назначению. Строительство кирпичною сарая произведено в соответствии строительным нормам и правилам. Фактическая площадь сарая составляет 19,4 кв.м. Сарай расположен на одной линии с остальными постройками хозяйственного назначения и гаражами. Считает, что исковые требования истиц подлежат удовлетворению.
Представитель Администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский - глава Администрации Чижов В.Н. исковые требования Терентьевых признал в полном объеме и в судебном заседании пояснил, что по заявлению граждан поселка Варламово, исполнительным комитетам выносились решения о выделении земельных участков под строительство хозяйственных построек, гаражей, погребов. Все гаражи и сараи строились на отведенном для этого земельном участке, где стал располагаться ... В настоящее время администрацией сельского поселения переданы документы для разработки генерального плана сельского поселения ... в проектный институт г. Самары. В этом генеральном плане должно быть отражено фактическое расположение объектов недвижимости на настоящее время на территории .... в том числе и расположение в поселке ... Построенный Т. М.Б. кирпичный сарай не является объектом самовольного строительства, т.к. он построен на отведенном для этих целей земельном участке, находится в пределах ... самовольного захвата земельного участка со стороны Т. М.Б. не было. Фактически площадь сарая 19,4 кв.м. т.к. при выделении земельных участков гражданам границы земельного участка под будущее строительство устанавливалась колышками. При проведении строительных работ происходило увеличение площади будущей постройки практически у всех, но захвата земельного участка со стороны Т. М.Б. не было. т.к. построенный им сарай находится на одной линии с остальными постройками, площадь сарая увеличилась незначительно, интересы администрации сельского поселения и иных лиц не нарушены. Считает, что требования Терентьевых подлежит удовлетворению и признания за ними право собственности на данный объект недвижимости.
Ответчик Терентьева Н.И. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении исковые требования Терентьевых признала и просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо Маркова Л.В. исковые требования Терентьевых признала и просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица УФРС по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, суд определил рассмотреть дело по исковым требованиям Терентьевых в отсутствии представителя УФРС по Самарской области.
Представитель третьего лица УФАКОН территориальный отдел Номер обезличенЗ по Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы наследственного дела Номер обезличен, после смерти Т. М.Б.. умершего Дата обезличена года приходит к выводу, что исковые требования истиц обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных судом требований.
Суд принимает признание ответчиками исковых требований истиц, т.к. признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц и достаточно для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь. Изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона или иных правовых актов. приобретается этим лицом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Варламовского сельского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с закреплением земельного участка за гражданином Т. М.Б. под строительство погреба ... исполком сельского совета народных депутатов вынес решение о разрешении Т. М.Б. построить погреб в ..., за ним была закреплен земельный участок площадью 12кв.м.. л.д.69 На основании этого решения Т. М.Б. отделом архитектуры и градостроительства Сызранского района было выдано разрешение на строительство сарая с погребом, размером 3х4 метра в поселке ... с кирпичными стенами (68). Дата обезличена года был составлен акт разбивки строений, из которого видно, представитель отдела района и градостроительства Сызранского Райисполкома У. Р.М. в соответствии со схемой застройки земельного участка в присутствии Т. М.Б. и представителя ... исполкома сельского совета народных депутатов К. Г.П. установлены в натуре границы земельного участка, выданного Т. М.Б. для строительства сарая с погребом в .... Площадь земельного участка составляет 12 кв.м. Одновременно произведена разбивка сарая с погребом, границы земельного участка и разбивка закрепления на местности штырями и кольями и переданы под строительство Т. М.Б. (д.д.70). Согласно схеме земельного участка под ... находится на территории этого ..., на одной линии с остальными объектами недвижимости. Кадастровый квартал этого земельного участка 63:33:02 15 007 л.д. 13-14). Т. М.Б. построил кирпичный сарай, площадь которого составляла 19.40 кв.м.. затем на протяжении длительного времени использовал данный объект недвижимости - кирпичный сарай по назначению. После смерти Т. М.Б. его наследники первой очереди - жена Терентьева С.В. и дочь Терентьева Ю.М. наследство приняли, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д,42-54). Другие наследники по закону свои права на наследственное имущество не заявляли и к нотариусу с заявлением на это не обращались. Согласно техническому паспорту данный объект недвижимости описан как сарай Номер обезличен расположенный по адресу ... Площадь сарая 19,4кв.м. Фундамент сарая железобетонный ленточный, стены каменные и кирпичные, перекрытия чердачные из железобетонных сборных плит, кровля рулонная( 15-20). Из акта обследования завершенного строительством сарая Номер обезличен, расположенного в ... л. ..., от Дата обезличена года, следует, что сарай построен в соответствии с требованиями строительных норм, видимых нарушений деформации не имеется, в результате строительства не нарушены права третьих лиц, мероприятия по строительству не создают угрозу жизни и здоровью людей л.д.67).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истиц о признании за ними права собственности в равных долях за каждой (по 1/2 доле) в праве обшей долевой собственности на кирпичный сарай Номер обезличен, расположенный в ... обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку Т. М.Б. построил сарай на отведенном ему для этой цели земельном участке, имея разрешение на строительство. Право собственности на сарай не зарегистрировал.
Суд полагает, что то обстоятельство, что площадь сарая, построенного Т. М.Б.. превышает площадь предоставленного под его строительство земельного участка, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требования истцов, поскольку в судебном заседании установлено, что данный сарай находится на территории, отведенной исполкомом совета народных депутатов для строительства хозяйственных построек и гаражей, которые до настоящего времени используются. Кирпичный сарай Т. М.Б. находится на одной линии с остальными постройками, права третьих лиц, в том числе соседей, а также Администрации Сызранского района и сельского поселения Варламово не нарушаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194. 198, ГПК РФ. суд
реши л:
Исковое заявление Терентьевой С.В.. Терентьевой Ю.М. удовлетворить,
Признать за Терентьевой С.В., Терентьевой Ю.М. право собственности по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на кирпичный сарай Номер обезличен площадью 19,40 кв.м.. расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья -