РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 февраля 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Илюхина А.А. к СПК «Ударник», администрации сельского поселения Троицкое о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Илюхин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Ударник», администрации сельского поселения Троицкое о признании права собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании истец Илюхин А.А. исковое заявление поддержал и пояснил, что по договору от Дата обезличена года колхоз «Ударник» ему в собственность передал часть домовладения, состоящее их трех комнат в двухквартирном доме, общей площадью 62,70 кв.м., жилой площадью 41,60 кв.м., расположенное в ... .... Однако зарегистрировать свое право на часть жилого дома в регистрационной службе он не может, в связи с тем, что договор не зарегистрирован в органах технической инвентаризации и в договоре неправильно описан объект недвижимости, который указан как домовладение, хотя фактически была передана часть одноэтажного двухквартирного жилого дома, при доме имеется земельный участок площадью 1500 л «Ударник»,Сызранского района, администрации сельского поселения Троицкое,, 00 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности. Кроме того, в договоре отсутствует точный адрес части жилого дома, который был присвоен постановлением Номер обезличен администрации сельского поселения Троицкое от Дата обезличена года. Сведения о принадлежности данного жилого помещения в Сызранском районном филиале ГУП ЦТИ отсутствуют. В настоящее время колхоз «Ударник» ликвидирован, его правопреемником является СПК «Ударник», данное домовладение на его балансовом учете не состоит. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... в селе ..., общей площадью 62,70 кв.м., жилой - 41,60 кв.м.
Представитель ответчика СПК «Ударник» в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований Илюхина А.А. не возражает л.д. 33).
Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без своего участия, с исковым заявлением Илюхина А.А. согласен л.д. 32).
Третьи лица Илюхина Г.В., Илюхин А.А., Илюхина Е.А. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, с исковым заявлением Илюхина А.А. согласны л.д. 36-38).
Третье лицо Миронов Е.И. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Илюхина А.А. согласен л.д. 35).
Суд, исследовав письменные материалы дела, обозрив подлинник договора купли-продажи от Дата обезличена года, приходит к выводу, что исковые требования Илюхина А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… иной сделки отчуждения этого имущества.
Из договора купли-продажи домовладения от Дата обезличена года, следует, что Илюхин А.А. приобрел в собственность домовладение, состоящее из трех комнат в двухквартирном кирпичном доме л.д. 5).
В настоящее время Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает указанное спорное жилое помещение как часть жилого дома, что подтверждается техническим паспортом л.д. 12-16). Право собственности на часть жилого дома не зарегистрировано. Поскольку такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта, суд полагает, что спорное жилое помещение, переданное истцу, фактически является частью отдельно стоящего жилого дома.
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной СПК «Ударник», часть дома Илюхина А.А., расположенная в ..., снята с балансового учета правлением колхоза «Ударник» Дата обезличена года л.д. 10).
В материалах дела имеется историческая справка, из которой видно, что СПК «Ударник» является правопреемником ТОО «Ударник», который является правопреемником колхоза «Ударник» л.д. 9).
Согласно справки администрации сельского поселения Троицкое Номер обезличен от Дата обезличена года часть дома, расположенная по адресу ... принадлежит на праве личной собственности Илюхину А.А., основание - похозяйственная книга Номер обезличен, л/счет Номер обезличен за Дата обезличена год л.д. 23).
Постановлением администрации сельского поселения Троицкое Номер обезличен от Дата обезличена года присвоен почтовый адрес части жилого дома, принадлежащего Илюхину А.А.: ..., ранее был адрес: ... л.д. 6).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 8) Илюхину А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500,00 кв.м. по адресу ...
Отсутствие регистрации договора от Дата обезличена года в органах БТИ не свидетельствует об отсутствии права Илюхина А.А. на указанную часть дома, так как суд установил, что право собственности на спорный объект у истца возникло, он ему был передан в собственность по договору от Дата обезличена года, который был зарегистрирован в Троицком сельском совете, в реестре за Номер обезличен.
При таких обстоятельствах, исковые требования Илюхина А.А. о признании за ним права собственности на часть жилого дома общей площадью 62,70 кв.м., жилой площадью - 41,60 кв.м., расположенного в ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Илюхина А.А. удовлетворить.
Признать за Илюхина А.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 62,70 кв.м., жилой площадью - 41,60 кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись
Копия верна
Судья И.Е. Бормотова