Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Матвеевой О.А. к администрации Сызранского района о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Матвеева О.А. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок, указав в исковом заявлении, что П. П.С. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1400 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... Право собственности П. П.С. на указанный земельный участок подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю. На основании доверенности от Дата обезличена года, удостоверенной нотариусом ... З. И.А., по реестру Номер обезличен, П. П.С. уполномочила свою дочь - Буланкину Л.А. продать указанный земельный участок с расположенным на нем домом. Дата обезличена года она произвела с Буланкиной Л.А. в присутствии П. П.С. полный расчет за приобретаемое имущество. Продавец получил от нее 250000 рублей, о чем составил расписку. С этого момента она открыто владеет и пользуется приобретенным имуществом. Дата обезличена года П. П.С. умерла. К тому моменту она не успела зарегистрировать переход права собственности на указанное имущество. Просит признать сделку купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебное заседание истец Матвеева О.А. не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело о признании права собственности на земельный участок без ее участия, свои исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, удовлетворение требований истца оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо - Буланкина Л.А. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело о признании права собственности в ее отсутствие, с исковыми требованиями Матвеевой О.А. полностью согласна.
Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Матвеевой О.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В материалах дела имеется дубликат свидетельства Номер обезличен о праве собственности на землю, выданное Дата обезличена года л.д. 5) согласно которого собственником земельного участка, площадью 0,14 га, расположенного в ..., ... является П. П.С..
Согласно архивной выписки из приложения к Постановлению администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 7) в списке землепользователей ... под номером Номер обезличен указана П. П.С. - земельный участок площадью 0,14 га по ... ....
Из доверенности от Дата обезличена года, удостоверенной нотариусом ... З. И.А. в реестре за Номер обезличен л.д. 8) следует, что П. П.С. доверила Буланкиной Л.А. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно расписки от Дата обезличена г. нал.д. 9 Буланкина Л.А. продала дом Матвеевой О.А., принадлежащий ее матери П. П.С. с ее согласия. Получила в присутствии матери лично в руки 250000 рублей как оговоренную сумму стоимости дома. Претензий по задолженности к Матвеевой О.А. не имеет. Расписка написана собственноручно Буланкиной Л.А. и подписана П. П.С.. и Матвеевой О.А.
Согласно свидетельства о смерти л.д. 10) П. П.С. умерла Дата обезличена года.
Судом установлено, что сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена г., заключенная между Матвеевой О.А. и Буланкиной Л.А состоялась, поскольку расчет между сторонами произведен полностью. Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец Матвеева О.А. не может, поскольку собственник земельного участка П. П.С. умерла Дата обезличена г.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Матвеевой О.А. о признании сделки купли-продажи от Дата обезличена г. состоявшейся и признании за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 УПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать сделку купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена г., заключенная между Матвеевой О.А. и Буланкиной Л.А. состоявшейся.
Признать за Матвеевой О.А. право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья