о взыскании задолженности по договору о предоставлении потребительского кредита

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Открытого акционерного общества «Первый Объединенный Банк» к Брагину А.Г., Брагиной О.В., ООО «Т-Стайл» о взыскании задолженности по договору о предоставлении потребительского кредита и об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ОАО «Первый Объединенный банк» обратился в суд с иском к Брагину А.Г., Брагиной О.В., ООО «Т-Стайл» о взыскании задолженности по договору о предоставлении потребительского кредита и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав в исковом заявлении, что Дата обезличена между ОАО «Первый Объединенный банк» и ответчиком Брагиным А.Г. был заключен договор о предоставлении потребительского кредита Номер обезличен (кредитный договор), в соответствие с которым Брагину А.Г. была открыта кредитная линия с лимитом задолженности, не превышающим 3 780 000 рублей; сроком погашения не позднее Дата обезличена с взиманием за пользование кредитом 18 % годовых, неустойки (пеня) за нарушение оплаты основного долга и процентов по кредиту в размере 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к Кредитному договору сторонами изменена ставка процента за пользование кредитом, согласно условиям которого с Дата обезличена года установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере 22 % годовых.

Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к кредитному договору сторонами изменен режим кредитования и задолженность переведена из кредитной линии в стандартный кредит. Согласно условиям указанного дополнительного соглашения с Дата обезличена года Брагину А.Г. предоставлен кредит в размере 3 780 000 (Три миллиона семьсот восемьдесят тысяч) рублей, сроком погашения не позднее Дата обезличена, процентная ставка не изменена.

Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к кредитному договору сторонами в новой редакции изложены подпункт «в» п. 4.1, подпункт «в» п. 4.2, предусматривающими возможность возврата денежных средств, переданных кредитором Брагину А.Г., в том числе путем реализации залогового права кредитора в соответствии с договором залога имущества Номер обезличен от Дата обезличена года, договором об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года.

Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме. Транши по кредитной линии по вышеуказанному кредитному договору были предоставлены Брагину А.Г. Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., что подтверждается представленными копиями расходных кассовых ордеров. Брагин А.Г. свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет в части возврата основного долга в соответствии со сроком погашения и ежемесячной уплаты процентов за пользование кредитом, а также неустойки (пени) за нарушение оплаты основного долга и процентов по кредиту. В период с Дата обезличена года по настоящее время Брагиным А.Г. не производилась оплата процентов за пользование кредитными средствами и не осуществлялся возврат основного долга в соответствии с графиком погашения, что подтверждается выпиской со счета о движении средств по счету ответчика.

По состоянию на Дата обезличена г. Брагиным А.Г. не был погашен кредит (основной долг) в размере 3 780 000 рублей; проценты за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 432 080-48 рублей 48 копеек.

Согласно пункту 6.2 Кредитного договора за несвоевременное погашение суммы кредита Брагин А.Г. обязан уплатить истцу пени (неустойку) в размере 0,2 % от суммы кредита за каждый день просрочки платежа. По состоянию на Дата обезличена г. он должен уплатить истцу неустойку за несвоевременное погашение суммы кредита в размере 1 058 400 рублей.

Согласно пункту 6.3 Кредитного договора за несвоевременное погашение процентов Брагин А.Г. обязан уплатить истцу пени (неустойку) в размере 0,2% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на Дата обезличена г. ответчик Брагин А.Г. должен уплатить истцу неустойку за несвоевременное погашение процентов в размере 183 949 - 40 рублей 40 копеек.

Таким образом, ответчиком Брагиным А.Г. нарушены обязательства по своевременному возврату истцу части заемных средств, выплате процентов, установленные п.п. «б», «в» пункта 3.1 кредитного договора, а также уплате неустойки (пени) в соответствии с п.п. 6.2, 6.3 Кредитного договора.

Вследствие чего, по состоянию на Дата обезличена г. за ответчиком Брагиным А.Г. образовалась задолженность в размере 5 454 429 рублей 88 копеек, из которых сумма просроченного основного долга в размере 3 780 000 рублей; сумма просроченных процентов в размере 432080 рублей 48 копеек; сумма неустойки за несвоевременное перечисление основного долга за пользование кредитом в размере 1 058 400 рублей; сумма неустойки за несвоевременное перечисление процентов за пользование кредитом в размере 183 949 рублей 40 копеек.

Обеспечением исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору является:

1) залог движимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Т-Стайл», по договору залога имущества Номер обезличен от Дата обезличена года, указанному в приложениях Номер обезличен, заключенному между истцом и ответчиком Брагиным А.Г., в виде: а/м Алтай 3310-011, 2007 года выпуска, гос. номер Номер обезличен; а/м Алтай 3310-011, 2007 года выпуска, гос. номер Номер обезличен; а/м Алтай 3310-010, 2007 года выпуска, гос. номер Номер обезличен.

2) залог недвижимого имущества по договору об ипотеке Номер обезличен от

Дата обезличена г., заключенному между истцом и ответчиком Брагиным А.Г., предметом которого является земельный участок площадью 547 кв.м., находящийся по адресу: ..., принадлежащий Брагину А.Г.в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена, с назначением - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

3) поручительство по договору поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г. заключенному между истцом и Брагиной О.В.

В период с Дата обезличена года по настоящее время в течение одиннадцати месяцев подряд ответчик Брагин А.Г. ежемесячно систематически не исполнял обязательство по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами, тем самым, значительно нарушив сроки внесения платежей более трех раз подряд в течение периода кредитования.

Тем самым, считают заключенный договор залога имущества и договор ипотеки соответствуют требованиям, предъявляемым к такого рода сделкам, не противоречат законодательству, а на имущество, переданное по договору в ипотеку, в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по предусмотренным законом основаниям.

В связи с изменениями конъюнктуры рынка движимого имущества рыночная стоимость автомашин Алтай в настоящее время стала значительно ниже той стоимости, которая была установлена сторонами при заключении договора залога имущества. Для определения начальной продажной цены заложенного имущества произведен расчет средней рыночной стоимости транспортного средства путем метода сравнительных продаж/предложений, согласно которому рыночная стоимость каждого а/м Алтай составляет 752 000 рублей, а в целом рыночная стоимость имущества, заложенного по договору залога имущества Номер обезличен от Дата обезличена года составляет 2 256 000 рублей.

Для определения начальной продажной цены заложенного имущества произведен расчет средней рыночной стоимости земельного участка путем метода сравнительных продаж/предложений, согласно которому рыночная стоимость объекта указанного недвижимого имущества составляет 128 000 рублей.

Просят взыскать солидарно с Брагина А.Г. и Брагиной О.В. в
пользу ОАО «Первый Объединенный Банк» задолженность по
договору о предоставлении потребительского кредита Номер обезличен от Дата обезличена г.в сумме 5 454 429 рублей 88 копеек, из которых сумма просроченного основного долга в размере 3780 000 рублей; сумма просроченных процентов в размере 432 080
рублей 48 копеек; сумма неустойки за несвоевременное перечисление основного долга за пользование кредитом в размере 1 058 400 рублей; сумма неустойки за несвоевременное перечисление процентов за пользование кредитом в размере 183 949 рублей 40 копеек, а также просят взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей. Кроме того, просят обратить взыскание на предметы залога по договору залога имущества от Дата обезличена - три указанные выше а/м Алтай путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену каждой в размере 752 000 рублей, и обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке от Дата обезличена - земельный участок площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: ...

Представитель истца Открытого акционерного общества «Первый Объединенный банк» Вельмезева Е.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Брагин А.Г., являющийся одновременно и представителем ответчика ООО «Т-Стайл», в судебном заседании исковые требования ОАО «Первый Объединенный банк» признал частично, в сумме 4212 080 рублей 48 копеек, которая складывается из суммы просроченного основного долга в размере 3780 000 рублей и суммы просроченных процентов в размере 432 080 рублей 48 копеек, в остальной части исковые требования не признал, так как считает неустойка взыскивается необоснованно. Согласен с обращением взыскания на заложенное имущество в виде трех автомашин Алтай с установлением начальной продажной цены каждой машины в 752 000 рублей. Не согласен с обращением взыскания на предмет залога по договору об ипотеке - на земельный участок, расположенный по адресу: ..., так как считает, что указанный договор об ипотеке от Дата обезличена, заключенный между ним и Банком, зарегистрированный в Управлении Федеральной Регистрационной службы, является ничтожным, поскольку его супруга Брагина О.В. не давала нотариальное согласие на заключение сделки.

Ответчик Брагина О.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия. Ранее в судебном заседании (по протоколу судебного заседания от Дата обезличена) исковые требования ОАО «Первый Объединенный банк» признала частично - в части суммы основного долга в размере 3780 000 рублей и обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога в виде трех автомобилей Алтай, но по цене выше, чем 752 000 рублей каждая. В остальной части иск не признала, так как не согласна с оплатой процентов и неустойки по кредиту. Также считает ничтожным договор об ипотеке, заключенный Дата обезличена между ее супругом Брагиным А.В. и банком, так как нотариального согласия на заключение сделки она не давала, о наличии договора узнала при подаче иска банком. Считает земельный участок по адресу: ... не может являться предметом ипотеки, так как на нем находится дом, в котором они семьей живут, другого жилья у них нет.

Суд, заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, считает иск ОАО «Первый Объединенный банк» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Дата обезличена между ОАО «Первый Объединенный банк» и Брагиным А.Г. был заключен договор о предоставлении потребительского кредита Номер обезличен, по условиям которого банком ответчику Брагину А.Г. была открыта кредитная линия с лимитом задолженности, не превышающим 3 780 000 рублей, сроком погашения не позднее Дата обезличена года, с взиманием за пользование кредитом 18 % годовых, неустойки (пеня) за нарушение оплаты основного долга и процентов по кредиту, которая установлена в размере 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа л.д.210-212). Информация о порядке расчета полной стоимости кредита доведена Банком до заемщика Брагина А.Г., о чем свидетельствует приложение Номер обезличен к Кредитному договору от Дата обезличена и информация о полной стоимости кредита л.д.20-21, 22-23).

Согласно пп. «б, в» п.3.1 Кредитного договора Номер обезличен ответчик Брагин А.Г. обязался использовать предоставленный кредит на потребительские цели и обеспечить своевременный возврат кредитору заемных средств в сроки, установленные настоящим договором, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 18 % годовых.

Кроме того, в обеспечение обязательств Брагина А.Г. по указанному выше Кредитному договору от Дата обезличена, между ОАО «Первый Объединенный банк» и Брагиным А.Г. Дата обезличена был заключен договор залога имущества Номер обезличен с тремя приложениями к нему, согласно условиям которого ответчик предоставил Банку в залог три автомобиля Алтай, 2007 года выпуска, стоимостью 1800 000 рублей каждый л.д. 37-39, 40-53). Указанные автомобили принадлежат ООО «Т-Стайл», директором которого является ответчик Брагин А.Г. и полномочия на подписание данного договора залога были предоставлены Брагину А.Г. на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО «Т-Стайл» от Дата обезличена л.д.54-56).

Кроме этого, в обеспечение обязательств Брагина А.Г. перед Банком по Кредитному договору от Дата обезличена, между ОАО «Первый Объединенный банк» и ответчиками Брагиным А.Г. и Брагиной О.В. Дата обезличена был заключен договор поручительства Номер обезличен, по условиям которого поручитель Брагина О.В. приняла на себя обязательства по уплате кредитору денежных средств в соответствии с условиями кредитного договора, неся с должником Брагиным А.Г. в этой части солидарную ответственность л.д.65-66). Ответственность поручителя Брагиной О.В. наступает только при неисполнении Брагиным А.Г. в срок обязательств по кредитному договору по уплате Банку денежных средств.

Также судом установлено, что Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к Кредитному договору стороны изменили ставку процента за пользование кредитом, в связи с чем с Дата обезличена года установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере 22 % годовых л.д.24).

Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к Кредитному договору стороны изменили режим кредитования и перевели задолженность из кредитной линии в стандартный кредит. Согласно условиям указанного дополнительного соглашения с Дата обезличена года Брагину А.Г. м предоставлен кредит в размере 3 780 000 рублей, со сроком погашения кредита не позднее Дата обезличена, процентная ставка не изменена л.д.25).

Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к Кредитному договору стороны изложили в новой редакции пп. «в» п. 4.1, пп. «в» п. 4.2 Кредитного договора, предусматривающими возможность возврата денежных средств, переданных Банком ответчику Брагину А.Г., в том числе путем реализации залогового права Кредитора в соответствии с Договором залога имущества Номер обезличен от Дата обезличена года. Договором об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.26).

В соответствие с договором об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена л.д.67-71), заключенному между ОАО «Первый Объединенный банк» и ответчиком Брагиным А.Г., последний в обеспечение возврата денежных средств по кредитному договору заложил Банку принадлежащий ему по праву собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.72) земельный участок площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: ...

Судом установлено, что Банком свои обязательства по Кредитному договору выполнены в полном объеме, транши по кредитной линии были предоставлены ответчику Брагину А.Г. Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г. на общую сумму 3 780 000 рублей, что подтверждается копиями расходных кассовых ордеров л.д. 27-31).

Судом установлено, что с Дата обезличена ответчик Брагин А.Г. не выполнял свои обязательства по указанному кредитному договору, не производил оплату процентов за пользование кредитными средствами и не осуществлял возврат основного долга в соответствии с графиком погашения, а также неустойки (пени) за нарушение оплаты основного долга и процентов по кредиту, что подтверждается выпиской со счета о движении средств по счету ответчика л.д. 35-36).

Тем самым по состоянию на Дата обезличена г. за ответчиком Брагиным А.Г. образовалась задолженность в размере 5 454 429 рублей 88 копеек, из которых сумма просроченного основного долга в размере 3 780 000 рублей, сумма просроченных процентов в размере 432 080 рублей 48 копеек (за период с Дата обезличена по Дата обезличена), сумма неустойки за несвоевременное перечисление основного долга за пользование кредитом в размере 1 058 400 рублей (подлежащая оплате в соответствие с п.6.2 кредитного договора), сумма неустойки за несвоевременное перечисление процентов за пользование кредитом в размере 183 949 рублей 40 копеек (подлежащая оплате в соответствие с п.6.3 кредитного договора), что подтверждается приложенным стороной истца расчетом задолженности л.д.32-34).

Суд считает, что расчет произведен верно и принимает его за доказательство.

Доводы ответчиков Брагиных о том, что требования истца необоснованны в части взыскания неустойки суд находит несостоятельными, так как каких-либо объективных доказательств неправильности произведенного истцом расчета суду не представили.

В соответствии с ч.1. ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника.

Учитывая, что поручитель Брагина О.В. несет солидарную ответственность с заемщиком Брагиным А.Г. за исполнение обязательств по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Брагиных задолженность по кредитному договору в размере 5 454 429 рублей 88 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По условиям кредитного договора (пп. «в» п. 4.1, пп. «в» п.4.2) в обеспечение его выполнения средства, переданные Кредитором Заемщику по настоящему договору, и проценты на сумму кредита могут быть возвращены Заемщиком, в том числе путем реализации залогового права Кредитора в соответствии с Договором залога имущества Номер обезличен от Дата обезличена г. и договором об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена г.

Пунктом 1 ст. 2 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с ч.1 ст.3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствие с пп.2 п.1 ст. 5 ФЗ «Об ипотеке» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона, предусматривающей их нахождение в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 6 ФЗ «Об ипотеке» предусмотрено, что ипотека может быть установлена на имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ч.1 ст. 64 ФЗ «Об ипотеке» при наличии в договоре условия, предусматривающего, что находящиеся или строящиеся на земельном участке и принадлежащие залогодателю здание или сооружение не заложены тому же залогодержателю, залогодатель при обращении взыскания на земельный участок сохраняет право на такие здание или сооружение и приобретает право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая необходима для использования таких здания или сооружения в соответствии с их назначением. Условия пользования указанной частью земельного участка определяются соглашением между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования ОАО «Первый Объединенный банк» об обращении взыскания на заложенное имущество - три автомобиля Алтай и земельный участок площадью 547 кв.м. в ..., подлежат удовлетворению, так как заемщик Брагин А.Г. не исполняет свои обязательства по кредитному договору.

При удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд полагает необходимым определить начальную продажную цену с торгов каждого автомобиля «Алтай» в 752 000 рублей, земельного участка в 128 000 рублей, в соответствие с представленным стороной истца заключением об оценке имущества л.д.57-59, 121-123) с подтверждением полномочий лица, производившего оценку л.д.60-64).

Несогласие ответчика Брагиной О.В. с оценкой каждого автомобиля в 752 000 рублей суд не принимает во внимание, так как объективных доказательств иной оценки транспортных средств ею суду не представлено, а ответчик Брагин А.Г. с указанной оценкой в судебном заседании согласился.

Суд полагает, что заключенный договор ипотеки соответствует требованиям, предъявляемым к такого рода сделкам, не противоречит законодательству, в связи с чем на земельный участок в ..., принадлежащий на праве собственности Брагину А.Г., может быть обращено взыскание, так как он является предметом договора об ипотеке от Дата обезличена, который зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, что подтверждается представленным делом правоустанавливающих документов л.д.124-131, 184-192) и является обеспечением исполнения кредитного договора от Дата обезличена. Доводы ответчиков о ничтожности данного договора об ипотеке судом не принимаются во внимание, так как отсутствие согласия супруги Брагиной О.В. на заключение указанного договора само по себе не свидетельствует о ничтожности сделки. Данная сделка является оспоримой, а доказательств того, что Брагин А.Г. и Брагина О.В. обратились в суд с требованиями о признании оспоримой сделки недействительной суду не представлено, кроме того ответчик Брагина О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без нее.

Нахождение объекта недвижимого имущества на спорном земельном участке не препятствует обращению взыскания на являющийся предметом залога земельный участок, так как это не противоречит требованиям законодательства об ипотеке, согласно которого залогодатель приобретает право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая необходима для использования таких здания или сооружения в соответствии с их назначением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Брагина А.Г. и Брагиной О.В. следует взыскать в пользу ОАО «Первый Объединенный банк» расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества Банк «Первый Объединенный Банк» удовлетворить.

Взыскать с Брагина А.Г. и Брагиной О.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Банк «Первый Объединенный Банк» задолженность по кредитному договору в сумме 5454 429 рублей 88 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества Номер обезличен от Дата обезличена года:

- автомобиль Алтай 3310-011, 2007 года выпуска, гос.номер Номер обезличен, цвет желтый, номер двигателя Номер обезличен, идентификационный номер Номер обезличен, свидетельство о регистрации серия Номер обезличен от Дата обезличена, птс серии Номер обезличен от Дата обезличена, принадлежащий на праве собственности ООО «Т-Стайл» (ОГРН Номер обезличен), путем реализации (продажи) с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 752 000 рублей;

- автомобиль Алтай 3310-011, 2007 года выпуска, гос.номер Номер обезличен, цвет желтый, номер двигателя Номер обезличен, идентификационный номер Номер обезличен, свидетельство о регистрации серия Номер обезличен от Дата обезличена, птс серии Номер обезличен от Дата обезличена, принадлежащий на праве собственности ООО «Т-Стайл» (ОГРН Номер обезличен), путем реализации (продажи) с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 752 000 рублей;

- автомобиль Алтай 3310-010, 2007 года выпуска, гос.номер Номер обезличен, цвет желтый, номер двигателя Номер обезличен, идентификационный номер Номер обезличен, свидетельство о регистрации серия Номер обезличен от Дата обезличена, птс серии Номер обезличен от Дата обезличена, принадлежащий на праве собственности ООО «Т-Стайл» (ОГРН Номер обезличен), путем реализации (продажи) с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 752 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке Номер обезличен от Дата обезличена года в виде земельного участка площадью 547 кв.м., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Брагину А.Г., путем реализации (продажи) с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 128 000 рублей.

Взыскать с Брагина А.Г. и Брагиной О.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Банк «Первый Объединенный Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной через Сызранский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий -подпись

Решение в мотивированном виде изготовлено Дата обезличена.

Копия верна:

Судья И.Е. Бормотова