Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Уютова С.М. к Тесениновой С.В., администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Уютов С.М. обратился в суд к Тесениновой С.В., администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Печерское с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону.
В судебном заседании представитель истца Уютова С.М. - Прохоров А.Ф., действующий на основании нотариальной доверенности от Дата обезличена года, исковые требования уточнил и пояснил, что Дата обезличена года умер отец истца У. М.А.. После его смерти открылось наследство в виде доли дома общей площадью 24,4 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м. и земельного участка площадью 950 кв.м., расположенных по адресу ... района ... .... Данное наследственное имущество принадлежало У. М.А. на основании решения суда о разделе имущества от Дата обезличена года и решения суда об определении границ пользования земельным участком от Дата обезличена года. У. М.А. свою долю домовладения в органах государственной регистрации не регистрировал. Другая доля жилого дома принадлежит Тесениновой С.В., которая купила ее у У. Т.В. Дата обезличена года, зарегистрировав свое право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 45,40 кв.м., жилой 43.20, хотя фактически ей принадлежит не 1/2 доли, т.к. площадь занимаемых ее помещений не соответствует площади занимаемых помещений У. М.А. Но устранить в настоящее время это противоречие невозможно т.к. У. М.А. свое право собственности на жилое помещение, а также на земельный участок не зарегистрировал надлежащим образом. После смерти У. М.А. истец обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус ... в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала по тем основаниям, что основанием для регистрации права собственности умершего У. М.А. является решение ... суда от Дата обезличена года, а по данному решению не прослеживается передача в собственность 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, а лишь доля домовладения площадью 24,4 кв.м., которая не является равной оставшейся уже зарегистрированной доле. В настоящее время Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ выполнило техническое заключение согласно которому доля У. М.А. составила - 251/465 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, доля Тесениновой С.В. составила - 214/465 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в ... ... .... Поэтому просит признать за Уютовым С.М. право собственности на 251/465 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м. и земельный участок, площадью 950 кв.м., расположенных в ... района ... ... ..., в порядке наследования по закону после смерти отца У. М.А., умершего Дата обезличена года.
Ответчик Тесенинова С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Уютова С.М. признает в полном объеме л.д.69).
Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области Машин Д.Г., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что поскольку У. М.А. был собственником доли в жилом доме и земельного участка, но свои права не зарегистрировал, исковые требования его наследника 1-ой очереди Уютова С.М. о признании за ним права на наследственное имущество в порядке наследования по закону обоснованны
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Печерское, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против уточненных исковых требований Уютова С.М. не возражает л.д.62).
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Уютова С.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противо речит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что решением ... райнарсуда Самарской области от Дата обезличена года, брак между У. М.А. и У. Т.В. был расторгнут, между ними разделено совместно нажитое имущество, с выделением 1 доли домовладения У. Т.В. площадью 22,3 кв.м., расположенного в ... района, ... по ..., У. М.А. выделена 2 доля домовладения площадью 25,13 кв.м. расположенного в ... района, ... по .... Кроме того, между супругами разделено и остальное имущество, с У. М.А. взыскана компенсация в пользу У. Т.В. в сумме 2712 рублей л.д. 8-9). После решения суда от Дата обезличена года У. М.А. установил в жилом доме глухую перегородку и стал проживать в части дома общей площадью 24,40 кв.м., которая ему была определена судом, а У. Т.В. в своей части дома. Так как у каждого у каждого из собственников фактически была своя часть дома в похозяйственных книгах они указывались: 1/2 дома принадлежит У. М.А., 1/2 дома принадлежит У. Т.В. л.д.44-51). Решением ... райнарсуда Самарской области от Дата обезличена года, определен порядок пользования земельным участком, расположенным в ... района ... по ... следующим образом: У. Т.В. выделена левая половина участка, проходящая на расстоянии 11 м. от строения (дома), У. М.А. - правая, на которой расположен погреб, проходящий на расстоянии 11 м. от соседнего участка и на расстоянии 1 м. от дома, площадью 9,5 соток каждому л.д. 11). Постановлением администрации ... .... ... Номер обезличен от Дата обезличена года были закреплены земельные участки в собственность граждан, проживающих на территории ... согласно Приложения Номер обезличен, под номером Номер обезличен указан У. М.А. которому выделен земельный участок площадью 0,19 га по ... л.д.24). У. Т.В. Дата обезличена года на по договору купли-продажи земельного участка с 1/2 доли жилого дома продала Тесенниковой С.В. л.д.63), предоставив нотариусу Свидетельство о государственной регистрации права выданного Дата обезличена года Сызранским филиалом Самарской областной регистрационной палаты на основании справки администрации ... ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года Тесенникова С.В. зарегистрировала свои права на долю в доме и на земельный участок, получив свидетельство о госрегистраци права на 1/2 доли от жилого дома общей площадью 45,40 кв.м., жилой площадью 43,20, расположенного по адресу: .... ..., ..., ..., ... л.д.65) и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 950 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.66). У. М.А. свои права на земельный участок и жилой дом не регистрировал. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, У. М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 950 кв.м. по адресу ... ... ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер:Номер обезличен л.д. 16). В соответствии с кадастровым планом земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., участок Номер обезличен, площадь земельного участка 950 кв.м., кадастровый номер участка Номер обезличен, назначение земельного участка - земли населенных пунктов л.д.19). Из выписки похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что У. М.А. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги Номер обезличен л/с Номер обезличен за Дата обезличена года часть дома с земельным участком площадью 950 кв.м., находящееся в ... ... ... ... ... состоящее из одноэтажного деревянного строения жилой площадью 22,2 кв.м., общей площадью 24,4 кв.м. Право собственности на дом зарегистрировано в похозяйственной книге Номер обезличен за Дата обезличена год на основании решения суда от Дата обезличена года л.д.43). В связи с тем, что второй собственник данного домовладения зарегистрировал свои права на него в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, хотя фактически доли у собственников были неравные, на основании заявления Уютова С.М. было сделано техническое заключение, составленное Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ Дата обезличена года Номер обезличен л.д.72-73) согласно которому произведен расчет долей в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный в ... района ... ..., при этом доля У. М.А. составляет 251/465 доля, доля Тесениновой С.В. составляет - 214/465 доли от жилого дома общей площадью 45,40 кв.м., жилой площадью 43,20 кв.м., фактически У. М.А. являлся собственником помещения общей площадью 25,1 кв.м., из которых жилая - 22,8 кв.м., общая - 2,3 кв.м. Тесенникова С.В. - собственником помещений общей жилой площадью - 21,4 кв.м. (расчет площади помещений органами филиала ГУП ЦТИ произведен без учета площади отопительных очагов).
Таким образом, судом установлено, что У. М.А. и У. Т.В. являлись собственниками помещений в жилом доме на основании решения суда, при этом площади принадлежавших им помещений была неравной. В похозяйственных книгах их права на жилой дом были оформлены за каждым как на 1/2 дома. В связи с допущенной ошибкой в похозяйственных книгах администрации села ... в указании права на жилой дом - 1/2 дома, У. Т.В. перед совершением сделки купли-продажи земельного участка и своей части дома, на основании выданной ей Администрацией ... ... ... выписки из похозяйственной книги зарегистрировала право собственности на 1/2 доли дома, продав их Тесенниниковой С.В., которая свои права зарегстрировала. У. М.А., являясь собственником части дома и собственником земельного участка, принадлежавшем ему на основании постановления администрации о выделении гражданам земельных участков в собственность, свои права на данное имущество надлежащим образом не оформил. Уютов С.М., являясь наследником 1 -ой очереди по закону, наследство У. М.А. принял. Согласно представленного технического заключения У. М.А. являлся собственником 251/465 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 45,40 кв.м., жилой площадью 43,20 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ксерокопии свидетельства о смерти л.д. 6) видно, что У. М.А. умер Дата обезличена года.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти У. М.А. является сын Уютов С.М., что подтверждается копией свидетельства о рождении л.д. 7).
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Решением ... районного суда от Дата обезличена года установлен факт принятия Уютовым С.М. наследства, открывшегося после смерти его отца - У. М.А., умершего Дата обезличена года л.д. 10). Нотариусом ... Уютову С.М. было разъяснено, что в связи с тем, что У. М.А. не зарегистрировал права на земельный участок и свою долю домовладения, он вправе обратиться в суд для решения вопросов по наследству л.д.10).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Уютова С.М. о признании за ним права собственности на 251/465 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на земельный участок площадью 950 кв.м., расположенных по адресу: ... ... ... ... ..., в порядке наследования по закону после смерти отца У. М.А., умершего Дата обезличена года, законны и обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Уютова С.М. удовлетворить.
Признать за Уютовым С.М. право собственности на 251/265 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 45,40 кв.м., жилой площадью 43,20 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в порядке наследования по закону после смерти У. М.А., умершего Дата обезличена года.
Признать за Уютовым С.М. право собственности на земельный участок площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ... ... ..., участок Номер обезличен в порядке наследования по закону после смерти У. М.А., умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Г.С. Байгулова