о прекращении права пользования жилым помещением

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Большаковой Е.В. к Большакову А.Г. и Кузьминой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Большакова Е.В. обратилась в суд с иском к Большакову А.Г. и Кузьминой Е.В. о прекращении права пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: ..., общей площадью 79,4 кв.м., указав в исковом заявлении, что в данном жилом помещении ответчики - ее дети зарегистрированы, но по месту регистрации уже не проживают много лет, о чем свидетельствует справка из администрации сельского поселения .... Ответчики за квартиру не платят, вещей их в квартире нет, на ее просьбы об оплате не отвечают, одна она не в силах оплачивать квартиру в таком размере, где прописано 6 человек. У нее на иждивении находится малолетняя дочь, и живут они на пенсию истицы. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу, поскольку в течении длительного времени с их стороны не было каких-либо действий, которые свидетельствовали бы о их намерении сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением.

Истица Большакова Е.В. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления и дополнила, что в Дата обезличена году она вместе с семьей - совершеннолетними детьми ответчиком Большаковым А.Г. и Кузьминой Е.В., которая была беременная, а также с несовершеннолетней дочерью Б. С.А. переехала на постоянное место жительства из ... области в ..., ... ..., где истица с сыном Большаковым А.Г. устроилась работать в ..., который выделил им трехкомнатную квартиру в отдельно стоящем доме по адресу: ... ... ..., где они стали проживать всей семьей. В квартире зарегистрировались по месту жительства сама она, сын Большаков А.Г., дочь Б. С.А. Её дочь Кузьмина Е.В. была зарегистрирована в ... в частном доме, где после рождения также был зарегистрирован ее сын Кузьмин В.В., но проживали с ними. Потом в Дата обезличена году Кузьмина с сыном прописались у нее в квартире в ... как члены семьи, так как в ... были задержки с выплатой детского пособия, а в ... платили без задержек. В настоящее время она является нанимателем указанного выше жилого помещения согласно договора найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного с колхозом ... В квартире прописаны кроме нее, дочери Кузьминой Е.В. с внуком Кузьминым В.В.., сына Большакова А.Г., дочери Б. С.А. также родившаяся в Дата обезличена году ее дочь Б. В.А., зарегистрированная в данной квартире с рождения. Сын Большаков А.Г. в начале Дата обезличена года уехал жить в ... на съемную квартиру, где нашел работу более оплачиваемую, чем в колхозе. В Дата обезличена году он совершил преступление и его осудили к реальному лишению свободы, но сын два года был в бегах, потом его нашли и посадили отбывать наказание. В октябре Дата обезличена года сын освободился, приехал к ней, прожил неделю и она нашла ему работу в ... в ... охранять дачу, где он и стал проживать. Затем сын уехал жить в ..., где живет и работает по настоящее время. Дочь Кузьмина Е.В. в 2000 году сошлась с сожителем с которым уехала вместе с сыном на полтора года в Сибирь, после чего вернулась, так как сожителя посадили, полгода прожила с истицей, но у них были скандалы на почве гулянок Кузьминой Е.В. В результате внука истицы Кузьмина В.В. забрали в приют на полгода, а Кузьмина Е.В уехала жить в ... района, где и живет с сыном, которого забрала из приюта, по настоящее время. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает сама истица с несовершеннолетней дочерью Б. В.А., при этом в период с Дата обезличена года по Дата обезличена год она с Б. В.А. проживала в Мурманске, в квартире никто не жил. Где находится ее дочь Б. С.А. она не знает, о ней ничего не известно. Считает, что поскольку ответчики Большаков А.Г. и Кузьмина Е.В. длительное время не проживают в указанной квартире, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, своих вещей в квартире не имеют просит ее требования удовлетворить, так как из-за трудного материального положения она не в состоянии одна оплачивать квартплату за всех прописанных в квартире. Вместе с тем сама она за квартиру не платит, так как не хватает денег, оформить субсидию не может, так как ответчики не дают ей справки о зарплате. Снимать с регистрационного учета внука Кузьмина В.В. не желает. Возражает против совместного проживания с ответчиком Кузьминой Кузьминой Е.В.

Ответчик Большаков А.Г. исковые требования Большаковой Е.В. не признал и в судебном заседании пояснил, что с Дата обезличена года вместе с матерью Большаковой Е.В., сестрой Кузьминой Е.В. и ее родившимся в Дата обезличена году сыном Кузьминым В.В., сестрами Б. С.А. и Б. В.А. проживал в ... по ... в квартире, которую выделил им на семью колхоз ..., где сам он и мать работали скотником и дояркой. В квартире все прописались, а позже прописалась и Кузьмина Е.В. с сыном. С Дата обезличена по Дата обезличена год он служил в армии, поэтому в паспорте ему поставили дату прописки с момента как он вернулся из армии - с Дата обезличена г. В начале Дата обезличена года он нашел в городе Сызрани работу с заработной платой выше, чем в колхозе, так как в колхозе мало платили, колхоз разваливался, поэтому он уехал жить в г. Сызрань, снимал с другом квартиру на двоих. В ноябре Дата обезличена года его осудили к реальному лишению свободы за совершение преступления, но он сбежал, два года находился в розыске, затем его в Дата обезличена году поймали, он отсидел 2 года и в конце октября Дата обезличена года освободился, приехал жить домой. Через неделю мать нашла ему работу в ... района сторожем на даче за 5000 рублей в месяц, где он прожил и проработал 11 месяцев. Затем в ... он нашел работу водителем маршрутки, где хорошо платят, куда уехал жить, снимает квартиру и работает. Не отрицает, что не оплачивает за квартиру в ..., будучи там зарегистрированным. Сниматься с регистрационного учета из квартиры в ... ему некуда, так как он имеет регистрацию по месту жительства и официально трудоустроен в ... по трудовой книжке, живет на съемной квартире. Просит в иске Большаковой Е.В. отказать.

Ответчик Кузьмина Е.В. исковые требования Большаковой Е.В. не признала и в судебном заседании подтвердила доводы истицы в части ее регистрации и периода проживания в спорном жилом помещении. Вместе с тем дополнила, что с матерью - истицей Большаковой Е.В. у нее плохие отношения, они ругаются, поэтому мать и выгнала ее из дома в Дата обезличена году. С сыном, которого она забрала в Дата обезличена году из приюта, она проживает на съемных квартирах в ..., сын учится в школе в 9 классе, сама она постоянной работы не имеет. С Дата обезличена года по Дата обезличена год у нее была инвалидность 2 группы, она получала пенсию, которую практически всегда за нее получала мать и ей денег не давала. В настоящее время она нашла работу в колхозе ..., поэтому намерена возвращаться в ..., где будет работать и жить с сыном по месту регистрации, так как устала скитаться по съемным квартирам.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица колхоза «Родина» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором указывает, что никаких претензий и возражений по иску Большаковой Е.В. не имеют. Данный жилой дом по адресу: ... ... ..., принадлежит колхозу «Родина» на праве собственности и находится на его балансе. Просят рассмотреть дело без их участия л.д.24).

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Большаковой Е.В. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Суд установил, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ..., принадлежит колхозу «Родина». Данное жилое помещение было предоставлено истице и членам ее семьи - детям, в том числе и ответчикам, в Дата обезличена году, в нем они стали проживать, а истица и сын Большаков А.Г. работали в колхозе «Родина», что не оспаривали в судебном заседании истица и ответчики. Данное обстоятельство подтверждается копией трудового договора от Дата обезличена года, заключенного между колхозом «Родина» и истицей, согласно которому истице в связи с ее трудоустройством в колхоз была предоставлена квартира по ... - бывшая амбулатория л.д.26).

Согласно справки администрации с/п ... муниципального района Сызранский от Дата обезличена в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с Дата обезличена г. Большакова Е.В., вместе с ней зарегистрированы: дочь Кузьмина Е.В., Дата обезличена г/р. с Дата обезличена по настоящее время; сын Большаков А.Г., Дата обезличена г/р. с Дата обезличена г. по настоящее время; дочь Б. С.А. Дата обезличена г/р. с Дата обезличена г. по настоящее время; дочь Б. В.А. Дата обезличена г/р. с момента рождения по настоящее время; внук Кузьмин В.В. Дата обезличена г/р. с Дата обезличена г. по настоящее время л.д.25).

Из справки администрации с/п Усинское муниципального района Сызранский от Дата обезличена видно, что Кузьмина Е.В. и Кузьмин В.В. по данному адресу не проживают с Дата обезличена года по настоящее время, Б. С.А. - с июля 2001 года по настоящее время, Большаков А.Г. с Дата обезличена по настоящее время л.д.8). Вместе с тем суд установил, что Кузьмина Е.В. с сыном не проживают в спорном жилом помещении не с Дата обезличена года как указано в справке, а с Дата обезличена года, что подтвердили истица и ответчики в судебном заседании.

В материалах дела имеется договор найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена, заключенный между колхозом «Родина» и Большаковой Е.В., согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю Большаковой Е.В. во владение и пользование жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., общей площадью 79, 4 кв.м., в котором также будут проживать: дочь Кузьмина Е.В., внук Кузьмин В.В., сын Большаков А.Г., дочь Б. В.А., дочь Б. С.А. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет л.д.5-6).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было представлено истице и членам ее семьи, в том числе и ответчикам, доводящимися ей детьми, которые были зарегистрированы в нем как члены семьи Большаковой Е.В. Выезд из спорного жилого помещения в Дата обезличена году ответчика Большакова А.Г. суд признает вынужденным, так как он уехал из ... в ... по месту нахождения работы с заработной платой выше, чем в колхозе «Родина», где он работал скотником. Период его отсутствия с осени Дата обезличена года по октябрь Дата обезличена года связан с его осуждением к реальному лишению свободы, его розыском в течении 2-х лет и после обнаружения отбыванием наказания в исправительной колонии, что суд также признает вынужденным отсутствием по месту регистрации. После освобождения ответчика из мест лишения свободы сама истица нашла ответчику работу в другом населенном пункте - ... района, куда он переехал работать и жить на протяжении 11 месяцев. Впоследствии ответчик переехал в ... по месту нахождения высокооплачиваемой работы, где работает и снимает квартиру. Тем самым оснований для признания выезда ответчика Большакова А.Г. из спорного жилого помещения добровольным суд не усматривает, так как учитывает при этом, что спорное жилое помещение находится в сельской местности, где выбор работы ограничен только работой в колхозе «Родина».

Суд приходит к выводу о том, что выезд в Дата обезличена году из спорного жилого помещения ответчика Кузьминой Е.В. также носит вынужденный характер, поскольку между истицей Большаковой Е.В., доводящейся ответчице матерью, сложились конфликтные отношения, связанные с невозможностью совместного проживания, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

То обстоятельство, что ответчики Большаков А.Г. и Кузьмина Е.В. не оплачивают коммунальные услуги за спорное жилое помещение не может являться бесспорным основанием для прекращения за ними права пользования жилым помещением, так как судом установлено, что и истица Большакова Е.В. не исполняет надлежащим образом свои обязанности нанимателя жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги с Дата обезличена года по настоящее время, о чем свидетельствует копия решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... Х. Т.Ю. от Дата обезличена, согласно которому с Большаковой Е.В., Большакова А.Г., Б. С.А., Кузьминой Е.В. солидарно в пользу колхоза «Родина» взыскано в счет погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 17 922 рубля л.д.30), а также подтверждается справкой колхоза «Родина» о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за Большаковой Е.В. с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 5022 рубля 85 копеек л.д.10).

Тем самым доводы истицы, о том, что ее тяжелое материальное положение не позволяет оплачивать квартплату и коммунальные услуги за жилье исходя из количества прописанных в нем лиц, суд не принимает во внимание, так как установил, что Большакова Е.В. не оплачивает квартплату ни полностью, ни частично.

Доводы истицы о том, что регистрация в спорном жилом помещении ответчиков препятствует ей оформлению субсидии по оплате жилья судом не принимаются во внимание, поскольку установлено, что в спорном жилом помещении, кроме ответчиков и двоих несовершеннолетних детей также зарегистрирована дочь истицы Б. С.А., вопрос о прекращении права пользования жилым помещением которой истица не ставит, ее место нахождение истице не известно, что также не исключает препятствия для оформления субсидии.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не утратили право пользования жилым помещением, так как были зарегистрированы по адресу: ... ... ... ..., как члены семьи истицы, проживали совместно одной семьей, вели общее хозяйство, выезд обоих ответчиков из спорного жилого помещения суд установил вынужденным в связи со сложившимися обстоятельствами, связанными с поиском работы и конфликтными отношениями с истицей, кроме того неоплата коммунальных платежей усматривается как со стороны обоих ответчиков так и со стороны самой истицы, при этом суд учитывает, что собственник жилищного фонда - колхоз «Родина» не ставит вопрос о прекращении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками. С учетом вышеизложенного исковые требования Большаковой Е.В. удовлетворению не подлежат и право пользования спорным жилым помещением за ответчиками прекращению не подлежит.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Большаковой Е.В. к Большакову А.Г. и Кузьминой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Председательствующий -

Решение в мотивированном виде изготовлено Дата обезличена г.