РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Карпушкиной О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Селезнева В.С. к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Селезнев В.С. обратился в суд к администрации Сызранского района с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. Дата обезличена года получил свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, самовольно, без разрешающих документов в виде сноса шкафов, в результате чего изменилась площадь квартиры общая - 52,50 кв.м., жилая - 29,60 кв.м. В настоящее время он решил оформить документы на квартиру, но из-за произведенной перепланировки сделать это невозможно. При производстве перепланировки не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Истец Селезнев В.С. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, свои исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Государственное учреждение Федеральной регистрационной службы по Самарской области, привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии его представителя, оставляя разрешение иска на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года Селезнев В.С. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу ... л.д. 8).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Селезневу В.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в ... л.д. 9).
Судом установлено, что истцом в квартире была произведена самовольная перепланировка в виде сноса шкафов, в результате которой изменилась площадь квартиры, которая в настоящее время составляет жилая - 29,60 кв.м., общая - 52,50 кв.м., что подтверждается техническим паспортом л.д. 10-12).
Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения л.д. 14), а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировки жилого помещения л.д. 13) и не оказывает влияние на изменение несущей способности конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Селезнева В.С. и сохранить квартиру, расположенную в ... в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Селезнева В.С. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную в ..., общей площадью - 52,50 кв.м., в том числе жилой площадью - 29,60 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья