Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Карпушкиной О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Альмеева К.К. к администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Альмеев К.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, указав, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м. ...Сызранского района, администрации сельского поселения ..., Часть жилого дома расположена на земельном участке, который также принадлежит ему на праве собственности. Своими силами и на свои средства им в процессе проживания часть жилого дома была самовольно без разрешающих документов реконструирована - возведен пристрой, в результате чего изменилась общая и жилая площадь части жилого дома, которая в настоящее время составляет общая - 43,7 кв.м., жилая - 27,9 кв.м. Часть жилого дома, после произведенной реконструкции за границы земельного участка и линии застройки жилого дома не вышел. Согласно акта обследования законченного реконструкцией объекта части жилого дома после реконструкции готова к эксплуатации, красная линия и линия застройки улицы не нарушены. Просит признать за ним право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенную в ..., общей площадью 43,70 кв.м., жилой площадью 27,90 кв.м.
Представитель истца Макарова И.Н., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований Альмеева К.К. не имеет л.д. 22).
Представитель третьего лица - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области Территориальный отдел № 3 в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Альмеева К.К. оставляют на усмотрение суда л.д. 23).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно ВСН 61-89 (р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования. Приказ Госстроя СССР от 26.12.1989 года № 250 - «реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания».
В судебном заседании установлено, что Альмееву К.К. согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенная в пос. ... ... ..., общей площадью 34,70 кв.м. л.д. 6).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Альмееву К.К. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 715,00 кв.м., расположенный по адресу: ... л.д. 7).
Альмеев К.К. самовольно без разрешающих документов произвел реконструкцию принадлежащей ему части жилого дома - возвел пристрой. В результате общей произведенной реконструкции изменилась площадь части жилого дома: общая площадь составила - 43,70 кв.м., жилая площадь - 27,90 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП ЦТИ Сызранского района л.д. 8-13). Согласно Акта обследования завершенной реконструкцией части жилого дома, расположенного по адресу ..., часть жилого дома после реконструкции готова к эксплуатации. Красная линия и линия застройки жилого дома не нарушены л.д. 14). Согласно технического заключения от Дата обезличена года часть жилого дома, расположенная в ... района ..., ..., реконструирована в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения л.д. 15-17). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района Номер обезличен от Дата обезличена года часть жилого дома Номер обезличен по ..., ... района опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет л.д.18).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что произведенная истцом реконструкция части жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, исковые требования Альмеева К.К. подлежат удовлетворению и признанию за ним права собственности на реконструированную часть жилого дома.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.222, 263 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Альмеева К.К. удовлетворить.
Признать за Альмеевым К.К. собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенную в ..., общей площадью 43,70 кв.м., жилой площадью 27,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья -