Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Леонтьева С.А. к администрации Сызранского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Леонтьев С.А. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района о признании права собственности на часть дома, указав в исковом заявлении, что он является собственником части дома, общей площадью - 59,5 кв.м., жилой площадью - 37,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащего ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. При составлении договора была допущена ошибка, указали не часть жилого дома, а квартиру, в связи с этим зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области не представляется возможным. Часть дома находится в двухквартирном отдельностоящем жилом доме, которая имеет отдельный вход, прилегающий земельный участок, собственником которого он является на основании свидетельства о государственной регистрации права. Кроме того, имеются расхождения площадей в договоре купли-продажи и техническом паспорте, поскольку площадь в договоре указана без проведения инвентаризации. Также сменился адрес части жилого дома на основании Постановления администрации сельского поселения ... Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу.
Представитель истца Макарова И.Н., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление в котором просит рассмотреть исковое заявление без ее участия, иск Леонтьева С.А. поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Леонтьева С.А. признает.
Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Леонтьева С.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В материалах дела имеется договор купли-продажи от Дата обезличена г. л.д. 9), согласно которого Н. М.С. продал Леонтьеву С.А. квартиру в доме Номер обезличен, площадью 25,9 кв.м., состоящую из двух комнат, кухни, террасы со службами быта ( баня, сарай, конюшня), с приусадебным участком, находящуюся в поселке ....
Согласно постановления администрации сельского поселения ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8) определено местоположение земельного участка, принадлежащего Леонтьеву С.А.: ... Строению, расположенному на данном земельном участке, принадлежащему Леонтьеву С.А., присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Ранее был адрес: ... района ..., дом Номер обезличен.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... является частью жилого дома, а не квартирой, как указано в договоре купли-продажи от Дата обезличена г., поскольку при нем имеется земельный участок площадью 1300 кв.м, принадлежащий на праве собственности истцу Леонтьеву С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, надворные постройки, и Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает данное жилое помещение как часть жилого дома, что также подтверждается техническим паспортом части жилого дома от Дата обезличена г. л.д. 11-17).
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Леонтьева С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поэтому полагает возможным признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью - 59,5 кв. м и жилой площадью - 37,2 кв.м. расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Леонтьева С.А. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Леонтьевым С.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью - 59,5 кв.м., жилой площадью - 37,2 кв.м. расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток.
Судья