Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2010 года г.Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Верховцева А.А. к Соловьеву П.В., Соловьеву В.В., Сомовой Р.В., Малькиной Л.В., Сквозниковой О.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Верховцев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Соловьеву П.В., Соловьеву П.В., Сомовой Р.В., Малькиной Л.В. и Сквозниковой О.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что Дата обезличена года между ним и ответчиками Соловьевым П.В., Соловьевым В.В., Сомовой Р.В., Малькиной Л.В. и Сквозниковой О.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1190,0 кв.м., расположенного в ... Договор был удостоверен нотариусом ... И. И.Ю. В настоящее время ему необходимо произвести государственную регистрацию по данной сделке, но поскольку ответчики от этой регистрации уклоняются, вынужден обратиться в суд. Просит вынести решение о государственной регистрации вышеуказанной сделки и переходе права собственности на его имя в отсутствие продавцов Соловьева П.В., Соловьева П.В., Сомовой Р.В., Малькиной Л.В. и Сквозниковой О.В.
Истец Верховцев А.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, сославшись на поддержание своих исковых требований.
Ответчики Соловьев В.В., Сквозникова О.В., Малькина Л.В., Сомова Р.В. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Верховцева А.А. признают в полном объеме.
Ответчик Соловьев П.В. в судебное заседание не явился, согласно сведений Отдела ЗАГС муниципального района Сызранский Соловьев П.В. умер в Дата обезличена года, что подтверждается актовой записью о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из сообщения Номер обезличен от Дата обезличена года нотариуса ... И. И.Ю. видно, что наследственное дело после умершего в Дата обезличена года Соловьева П.В. не заводилось л.д.40).
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Верховцева А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ- в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу ст.165 ГК РФ- если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В материалах дела имеется копия договора купли-продажи (купчая) земельного участка от Дата обезличена года, из которой видно, что Соловьев П.В., Соловьев В.В., Сомова Р.В., Малькина Л.В. и Сквозникова Л.В. и Сквозникова О.В. продали Верховцеву А.А. земельный участок площадью 1190,0 кв.м., расположенный в .... Данный договор удостоверен надлежащим образом нотариусом ... л.д. 5).
Из копии уведомления о приостановлении государственной регистрации Номер обезличен, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области отделом «Сызранский» Дата обезличена года видно, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу ... ... ... ... приостановлена, поскольку лицами, отчуждающими объект не подано заявление на переход права собственности л.д.7/.
В судебном заседании было установлено, что ответчики Соловьев В.В., Соловьев П.В., Сомова Р.В., Малькина Л.В. и Сквозникова О.В. являлись собственниками в размере 1/5 доли каждый земельного участка, расположенного в .... Дата обезличена года данный земельный участок ответчики продали истицу Верховцеву А.А. оформив сделку в соответствии с законом в письменном виде у нотариуса. Несмотря на то, что сделка купли-продажи была оформлена надлежащим образом, Верховцев А.А. свое право собственности на купленный им земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области не зарегистрировал, поскольку вторая сторона по сделке - уклоняется от регистрации сделки.
При указанных выше обстоятельствах исковые требования Верховцева А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 165, 551 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Верховцева А.А, удовлетворить.
Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Верховцеву А.А, на земельный участок площадью 1190,0 кв.м., расположенный в ... на основании договора купли - продажи земельного участка, заключенного Дата обезличена года между Верховцевым А.А. и Совольевым П.В., Соловьевым В.В., Сомовой Р.В., Малькиной Л.В., Сквозниковой О.В. - в отсутствии продавцов Соловьева П.В., Соловьева В.В., Сомовой Р.В., Малькиной Л.В., Сквозниковой О.В..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья -подпись.
Копия верна.
Судья - М.А.Котова