Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2009 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Макаревич А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Парваткина А.В. к администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Парваткин А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года он приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 25,0 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м. по адресу ..., расположенного на земельном участке, площадью 2138 кв.м. Своими силами и на свои средства им в процессе проживания жилой дом был самовольно без разрешающих документов перестроен, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома, которая в настоящее время составляет общая - 159,7 кв.м., жилая - 80,6 кв.м. Жилой дом, после произведенной реконструкции за границы земельного участка не вышел. Согласно акта обследования законченного реконструкцией объекта части жилого дома после реконструкции готова к эксплуатации, красная линия и линия застройки улицы не нарушены. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный в ..., общей площадью 159,70 кв.м., жилой площадью 80,60 кв.м.
Представитель истца Маргаленко С.П., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования Парваткина А.В. поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований Парваткина А.В. не имеет л.д. 35).
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом …, за лицом, в собственности… которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно ВСН 61-89 (р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования. Приказ Госстроя СССР от 26.12.1989 года № 250 - «реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания».
В судебном заседании установлено, что Парваткин А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года, приобрел в собственность жилой дом общей площадью 25,0 кв.м., жилой - 20,0 кв.м., расположенного в пос. ... ... ... л.д. 5). Право собственности на дом за истцом зарегистрировано в похозяйственной книге Номер обезличен за Дата обезличена год, что подтверждается справкой из администрации сельского поселения ... л.д. 38). На основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года л.д. 7-8), земельный участок площадью 2138,00 кв.м., расположенный по адресу пос. ... принадлежит на праве собственности Парваткину А.В. Парваткин А.В. самовольно без разрешающих документов произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома - перестроил его. В результате общей произведенной реконструкции изменилась площадь жилого дома: общая площадь составила - 159,70 кв.м., жилая площадь - 80,60 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП ЦТИ Сызранского района л.д. 9-21). Согласно Акта обследования завершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу ..., жилой дом после реконструкции готов к эксплуатации. Красная линия и линия застройки улицы ... не нарушены л.д. 32). Согласно технического заключения от Дата обезличена года жилой дом, расположенный в ... района ..., ..., реконструирован в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения л.д. 22-29). Согласно справки ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Сызрани» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ..., ... района соответствуют СанПиН л.д.31). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по адресу ... ... пос. ... ... ... опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет л.д. 30).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что произведенная истцом реконструкция жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, исковые требования Парваткина А.В. подлежат удовлетворению и признанию за ним права собственности на реконструированный жилой дом. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.222, 263 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Парваткина А.В. удовлетворить.
Признать за Парваткиным А.В. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 159,70 кв.м., жилой площадью - 80,60 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья - подпись
Копия верна
Судья И.Е. Бормотова