Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Башкирова В.Ф. к Администрации Сызранского района о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л :
Башкиров В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района о признании права собственности на объект незавершенного строительства (51% готовности), указав в исковом заявлении, что в 2002 году написал заявление о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Заявление было согласовано с Администрацией ... округа и Администрацией ..., после чего было выдано разрешение от Дата обезличена г. на строительство на земельном участке по адресу: ... Он начал строительство дома, но по незнанию не оформил землю под строительство. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы ему дали отказ на регистрацию прав собственности из-за отсутствия документов на землю, а вопрос с землей может быть решен только после регистрации прав собственности на объект незавершенного строительства. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства (51% готовности), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебное заседание представитель истца Макарова И.Н., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, не явилась, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Башкирова В.Ф. поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района и представители третьих лиц - администрации городского поселения Междуреченск и УФА КОН по Самарской области ТО № 3 в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Башкирова В.Ф. признают.
Третье лицо - представитель ГУ Федеральная Регистрационная служба по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не известил, поэтому суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Башкирова В.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и интересы истца и других лиц.
В материалах дела имеется заявление Башкирова В.Ф. от Дата обезличена г. на имя И.о. главы Администрации ... л.д. 25), согласно которого он просит отвести земельный участок в селе ... и выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
Из распоряжения главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 27) следует, что согласовано место расположения земельного участка, площадью 1081,0 кв.м. в ... по ..., выделенного из земель поселений для выставления на торги Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города» под строительство индивидуального жилого дома.
Согласно разрешения отдела архитектуры и градостроительства при администрации ... от Дата обезличена г. л.д. 24) Башкирову В.Ф. разрешается произвести строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по ... в ....
Согласно постановления администрации городского поселения ... от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 26) жилому дому, находящегося в стадии незавершенного строительства, принадлежащего Башкирову В.Ф. присвоен почтовый адрес: ... Ранее адрес указывался: ..., ..., ..., ....
Судом установлено, что схема расположения земельного участка по адресу: ... утверждена на кадастровой карте. Земельный участок относится по категории к землям населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается постановлением администрации Сызранского района от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 23). Согласно пояснительной записки нал.д. 19 уточненная площадь земельного участка составила 1292 кв.м. Национальный парк «Самарская Лука» согласовывает предоставление земельного участка, предоставленного Башкирову В.Ф. и расположенного по адресу: ... на правах аренды.
Согласно договора аренды земельного участка (землепользование) от Дата обезличена года л.д. 50-59) муниципальный район Сызранский Самарской области сдал Башкирову В.Ф. в аренду сроком на 11 месяцев с Дата обезличена года до Дата обезличена года земельный участок, площадью 1292 кв.м. расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., .... Целевое использование - для индивидуального жилищного строительства.
Согласно акта обследования незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 28-29) готовность незавершенного строительством жилого дома к эксплуатации составляет 51% к вводимой мощности, что также подтверждается техническим заключением от Дата обезличена года л.д. 30-32) и техническим паспортом от Дата обезличена года, выданным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ л.д. 33-40).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Башкирова В.Ф. о признании права собственности на объект незавершенного строительства 51%, готовности, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Башкировым В.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства 51% готовности, общей площадью 81,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток.
Судья-подпись
Копия верна
Судья Е.И. Шлеппер