Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2009 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Макаревич Д.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Толмачева В.М. к администрации Сызранского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Толмачев В.М. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района о признании за ним права собственности на часть жилого дома, указав, что в соответствии с решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 73,60 кв.м., жилой площадью 35,60 кв.м., расположенная в ... ... п. ..., ..., ... В решении мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и свидетельстве о государственной регистрации права неправильно описан объект недвижимости, который указан как квартира, хотя фактически ему принадлежит часть отдельно стоящего одноэтажного жилого дома, при доме имеется земельный участок площадью 1500,00 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена года. В настоящее время он решил зарегистрировать земельный участок и часть жилого дома в установленном законом порядке, но из-за существующих противоречий в части наименования объекта жилого помещения сделать это невозможно. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного в ..., ..., с. ..., ..., ..., общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м.
Истец Толмачев В.М. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление Толмачева В.М. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает л.д. 21).
Представитель третьего лица Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области Территориальный отдел № 3 в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, с исковым заявлением Толмачева В.М. согласны л.д. 20).
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФРС по Самарской области.
Третьи лица Толмачева В.Б. и Трушин В.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают л.д. 26, 27).
Суд, исследовав письменные материалы дела, обозрев документы, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… иной сделки отчуждения этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истцу Толмачеву В.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, общей площадью 73,6 кв.м., жилой - 35,6 кв.м., расположенная в с. Новый ... района ... ... ... л.д. 13). Судом установлено, что данная площадь жилого помещения указана с учетом веранд.
В настоящее время Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает указанное спорное жилое помещение как часть жилого дома, что подтверждается выпиской из технического паспорта л.д.14). Поскольку такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта, суд полагает, что спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, фактически является частью отдельно стоящего жилого дома.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от Дата обезличена года, земельный участок, площадью 1500,00 кв.м., расположенный в с. ... района ... ..., ... участок Номер обезличен - принадлежит на праве собственности Толмачеву В.М. л.д. 9).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Толмачева В.М. подлежат удовлетворению и за ним следует признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью - 61,9 кв.м., жилой площадью - 35,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., село ... ..., ....
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Толмачева В.М. удовлетворить.
Признать за Толмачевым В.М. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 61,90 кв.м., жилой площадью - 35,60 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., село ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья - подпись
Копия верна
Судья И.Е. Бормотова