Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2009 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Красильниковых В.В., Н.А., А.В. к администрации ... о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Красильников В.В., Красильникова Н.А. и Красильников А.В. обратились в суд с иском к администрации Сызранского района о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года им была передана в собственность квартира, общей площадью 80,00 кв.м., жилой площадью 58,60 кв.м., расположенная в ... ... ..., ..., .... В договоре на передачу квартиры в собственность неправильно описан объект недвижимости, который указан как квартира, хотя фактически им был передан отдельно стоящий одноэтажный жилой дом, при доме имеется земельный участок площадью 2600,00 кв.м., который принадлежит на праве собственности Красильникову В.В. Кроме того, в доме была произведена перепланировка без разрешающих документов в виде демонтажа старых перегородок и монтажа новых перегородок, установки отопительного очага, в результате чего изменилась площадь жилого дома: общая площадь стала составлять 79,4 кв.м., жилая - 57,8 кв.м. При производстве перепланировки не было допущено нарушений строительно-технических норм. В настоящее время они решили зарегистрировать жилой дом в установленном законом порядке, но из-за существующих противоречий в части наименования объекта жилого помещения и произведенной перепланировки сделать это невозможно. Просят признать за ними право собственности в равных долях (по 1/3 доли) за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 57,8 кв.м.
Истцы Красильников В.В., Красильникова Н.А., Красильников А.В., в судебное заседание не явились, представили телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика - Администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление Красильниковых просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает л.д. 37).
Суд, исследовав письменные материалы дела, обозрев документы, приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… иной сделки отчуждения этого имущества.
Согласно ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ - если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено, что истцы Красильников В.В., Красильникова Н.А., Красильников А.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, приобрели в собственность жилое помещение - квартиру, общей площадью 80,0 кв.м., жилой - 58,6 кв.м., расположенную в ... района ... ... л.д.5). Договор зарегистрирован в БТИ г. Сызрани Дата обезличена года.
В настоящее время Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает указанное спорное жилое помещение как жилой дом, что подтверждается выпиской из технического паспорта л.д.16). Поскольку такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта, суд полагает, что спорное жилое помещение, переданное истцам, фактически является отдельно стоящим жилым домом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, земельный участок, площадью 2600,00 кв.м., расположенный в ... района ... ..., ... - принадлежит на праве собственности Красильникову В.В. л.д. 20).
Судом установлено, что в жилом доме была произведена самовольная перепланировка в виде сноса старых и установки новых перегородок, установки отопительного очага, в результате которой изменилась площадь жилого дома, которая в настоящее время составляет жилая - 57,80 кв.м., общая - 79,40 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта л.д. 16-18).
Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения л.д. 23-25), а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировки жилого помещения л.д. 22) и не оказывает влияние на изменение несущей способности конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Красильникова В.В., Красильниковой Н.А., Красильникова А.В. подлежат удовлетворению и за ними следует признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - 79,4 кв.м., жилой площадью - 57,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ..., в равных долях по 1/3 доле за каждым, так как истцы при определении права собственности указали конкретный размер долей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Красильникова В.В., Красильниковой Н.А., Красильникова А.В. удовлетворить.
Признать за Красильниковым В.В., Красильниковой Н.А., Красильниковым А.В. право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 79,40 кв.м., жилой площадью - 57,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в равных долях по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья - подпись
Копия верна
Судья И.Е. Бормотова