Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Шульц Е.В., Хохловой О.О., Бут Т.О. к Администрации Сызранского района и Болтушкиной Н.И. о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Шульц Е.В., Бут. Т.О. и Хохлова О.О. обратились в суд с иском к администрации Сызранского района и Болтушкиной Н.И. о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и договора о передаче квартир в собственность от Дата обезличена года, Шульц Е.В. является собственником 1/2 доли квартиры, Быт Т.О. и Хохлова О.О. по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ... Фактически они занимают не квартиру, а часть жилого дома, поскольку часть жилого дома расположена на земельном участке, принадлежащим на основании свидетельства о государственной регистрации права Шульц Е.В. Кроме того, в части жилого дома произведена реконструкция, в связи с чем площадь части дома изменилась. Просят признать за ними право собственности на реконструированную часть жилого дома, общей площадью - 77,5 кв.м., жилой площадью - 41,3 кв.м. расположенного по вышеуказанному адресу, за Шульц Е.В. 1/2 долю, за Бут Т.О. и Хохловой О.О. по 1/4 доли.
В судебное заседание истцы Бут Т.О. и Хохлова О.О., представитель истца Макарова И.Н., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело о признании права общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома без их участия, исковые требования поддерживают.
Ответчик Болтушкина Н.И. и представитель истца - администрации Сызранского района в судебное заседание не явились, представили письменные заявления в которых просят рассмотреть гражданское дело о признании права общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома без их участия, исковые требования Шульц Е.В., Бут Т.О. и Хохловой О.О. признают.
Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Бут Т.О., Шульц Е.В. и Хохловой О.О. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется договор о передаче (продаже) квартир в собственность от Дата обезличена года л.д. 17), согласно которому с/з Заборовский передал Шульц О.Э., Е.В., О.О. и Т.О. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., общей площадью 64,4 кв.м., жилой 38,6 кв.м.
Согласно выписки из Постановления администрации ... поселения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 18) земельному участку и жилому дому, принадлежащего Шульц О.Э., присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., .... Ранее указанное домовладение имело почтовый адрес: ..., ..., ..., ...
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ... ... И. И.Ю., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д. 16) Шульц Е.В. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью - 38,6 кв.м. в порядке наследования после супруга Шульц О.Э., умершего Дата обезличена года.
Согласно свидетельств о заключении брака л.д. 13,15) Шульц О.О. и Шульц Т.О. сменили фамилию на Хохлову и Бут.
В судебном заседании установлено, что часть жилого дома по адресу: ..., пос. ..., ...1, переданное Шульц по договору передачи квартир в собственность, является частью жилого дома а не квартирой, поскольку при ней имеется земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., принадлежащий Шульц Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года (Л.Д. 22), и Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает данное жилое помещение как часть жилого дома, что подтверждается также техническим паспортом домовладения (25-31).
Согласно акта обследования завершенной реконструкцией части жилого дома от Дата обезличена года л.д. 20-21) часть жилого дома Номер обезличен по адресу: ..., пос. ..., ..., после реконструкции готова к эксплуатации.
Судом установлено, что истцы увеличили площадь дома за счет строительства пристроев, то есть, провел комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменениями основных технико-экономических показателей объекта недвижимости, что является реконструкцией дома. При этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создана угроза жизни и здоровью людей, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Сызрани» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 39), заключением отдела экологического контроля администрации Сызранского района Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 19), а также техническим заключением ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от Дата обезличена г. л.д. 23-24).
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Суд установил, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит часть жилого дома. Учитывая, что данное имущество - жилой дом не может быть разделен без изменения его назначения (неделимые вещи) у истцов возникает право общей долевой собственности на дом.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом расположенного по адресу: ..., ..., пос. ..., ... подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., жилой площадью - 41,3 кв.м., общей площадью - 77,5 кв.м., за Шульц Е.В. на 1/2 долю в праве собственности, за Хохловой О.О. и Бут Т.О. по 1/4 доли в праве собственности за каждой, от части жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток.
Судья