Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Карпушкиной О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Барковской М.В. к Загуменнову В.Н., Баевой Г.Н., ООО «Поиск» о признании факта членства в садоводческом товариществе «Волгарь», признании факта использования земельного участка для садоводства и огородничества, признании частично незаконным протокола общего собрания членов СТ «Волгарь» от Дата обезличена года, признании недействительными землеустроительных дел, снятии с кадастрового учета земельных участков, признании недействительными записей о государственной регистрации права на земельные участки и свидетельств о государственной регистрации права, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе заборов, о восстановлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
у с т а н о в и л:
Барковская М.В. обратилась в суд с иском к Загуменнову В.Н. и Баевой Г.Н. о признании недействительными записей о государственной регистрации права на земельный участок Номер обезличен Загуменнова В.Н. и земельный участок Номер обезличен Баевой Г.Н., расположенные в ..., об устранении препятствий в пользовании земельным участком Номер обезличен в ... и сносе заборов, о восстановлении за Барковской М.В. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Номер обезличен.
В дальнейшем Барковская М.В. уточнила и дополнила свои исковые требования, к ранее заявленным также просила признать факт членства Перфильевой М.В. в ... с Дата обезличена г., признать факт использования ею для садоводства и огородничества земельного участка Номер обезличен, признать незаконным п.7 протокола общего собрания членов ... от Дата обезличена.
Затем Барковская М.В. еще уточнила и дополнила свои исковые требования, к выше заявленным также просила признать недействительными землеустроительные дела на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен, о снятии данных земельных участков с кадастрового учета и признании недействительными их кадастровых паспортов.
Истица Барковская М.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и пояснила, что она является членом ... с Дата обезличена года о чем свидетельствует ее членская книжка. Её мать Перфильева Н.М. устно договорилась с К. Л.Г., которая была пользователем земельного участка Номер обезличен, имеющего в настоящее время номер Номер обезличен, о том, что К. Л.Г. откажется от своего земельного участка и его оформят на истицу. В 1994 году К. Л.Г. на имя председателя СТ «Волгарь» написала заявление, чтобы ее земельный участок переоформили на истицу, добрачная фамилия которой была Перфильева М.В. Затем было собрание членов правления СТ и истицу включили в члены СТ «Волгарь». Точно дату собрания назвать не может, сама на нем не присутствовала. После собрания маме выдали членскую книжку на имя истицы. Мама истицы Перфильева Н.М. возместила К. Л.Г. денежные затраты по земельному участку - за насаждения и за завоз земли. Указанный земельный участок был предоставлен К. Л.Г. на праве постоянного бессрочного пользования под дачу от Жигулевского радиозавода. Истица с мамой Перфильевой Н.М. знали, что у К. Л.Г. нет свидетельства о праве на землю, т.к. после получения земельного участка та не сдавала председателю СТ деньги на оформление свидетельства в земельном комитете, поэтому в списки и не вошла. Председатель СТ ездил в земельный комитет, где получил часть свидетельств на землю для тех лиц, которые успели сдать деньги. К. Л.Г. же деньги сдала позже, но ей свидетельство не выдали и деньги не вернули. В членской книжке истицы не указан номер земельного участка. Когда они приобрели земельный участок Номер обезличен у К. Л.Г., на нем были горы земли, завезенные К. Л.Г.. Они всей семьёй разравнивали его. На участке были насаждения К. Л.Г., они ими пользовались, на нем засаживали овощи, клубнику. Все членские взносы, что требовал казначей, оплачивали. Деньги платила мама истицы. Соседями земельного участка Номер обезличен являются Баева Г.Н. и Загуменов В.Н., через дорогу земельный участок Номер обезличен мамы истицы - Перфильевой Н.М. Оформить за собой право собственности на земельный участок Номер обезличен истица не пыталась, так как сначала она училась, потом работала, затем родился ребенок, заниматься оформлением документов было дорого и времени не было. В этом году хотела оформить земельный участок, но не получилось, так как узнала, что он был уже оформлен на ответчиков. Ее матери Перфильевой Н.М. от Жигулевского радиозавода был выделен также как и К. Л.Г. земельный участок, на который в 1992г. выдали свидетельство на право собственности на землю, но через регистрационную службу она его не оформила. О том, что земельный участок истицы Номер обезличен стал принадлежать Баевой Г.Н. и Загуменову В.Н., она узнала от мамы в апреле 2009г. О том, что в СТ «Волгарь» выносились решения о передаче и разделении брошенных бесхозных участков, истице ничего не было известно, на собрания она не ходила, в 2004-2005г.она практически не ездила на дачу, т.к. у нее был маленький ребенок. На участок ездила мама, которая ходила на какие-то собрания. Считает, что ее земельный участок Номер обезличен и мамин земельный участок Номер обезличен являются спаренными, так как они вместе их обрабатывают, несмотря на то, что между ними проходит дорога. Земельным участком Номер обезличен они пользовались на праве постоянного бессрочного пользования, который был предоставлен на основании решения исполнительного комитета областного Совета народных депутатов от Дата обезличена. Считает, что она является членом СТ «Волгарь», так как у нее есть членская книжка с отметками уплаченных взносов, она есть в списках членов СТ за 1994 год, она пользовалась земельным участком Номер обезличен с 1994 года, из членов СТ ее никто не исключал. Свидетельства о праве на земельный участок Номер обезличен у нее нет. Просит свои исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Перфильева Н.М., действующая на основании нотариальной доверенности от Дата обезличена, в судебном заседании поддержала исковые требования Барковской М.В. и пояснила, что она вместе с К. Л.Г. работала на Жигулевском радиозаводе, на котором в 1990 году им были выделены земельные участки в СТ «Волгарь». На свой земельный участок Номер обезличен, ранее его номер был Номер обезличен, в 1992 году она получила свидетельство. Через дорогу от ее участка находился земельный участок К. Л.Г. под номером Номер обезличен. В 1994 году от К. Л.Г. она узнала, что та не хочет им пользоваться, ей нужны деньги на свадьбу дочери и она намерена его продать. К. Л.Г. ей пояснила, что свидетельства на землю у нее нет, что деньги на свидетельство она сдавала, но так его и не получила, деньги ей не вернули. Перфильева Н.М. обрадовалась, что можно расширить свой земельный участок, возместила К. Л.Г. деньги за расходы, вложенные той в земельный участок - за Камазы земли, ограждение из арматурной сетки, насаждения, чтобы та оформила свой земельный участок на дочь Перфильеву М.В. К. Л.Г.согласилась, написала ей расписку в получении денег в качестве оплаты за ее земельный участок Номер обезличен и указала, что участок принадлежит Перфильевой М.В. Документов на земельный участок она у К. Л.Г. не видела. Устав СТ «Волгарь» не смотрела, о том с какого возраста можно стать членом СТ не интересовалась. Сейчас ей известно, что на момент когда ее дочь стала членом СТ «Волгарь» закон разрешал вступать в общество с 16-ти лет. На протяжении нескольких лет она обращалась к председателям СТ, которые менялись, с просьбой оформить земельный участок на дочь, но все отказывались этим заниматься. К председателю Тарасову она с таким вопросом не обращалась. С 1994 года по 2003 год она уплачивала взносы за земельный участок дочери наравне со своим земельным участком, что указано в членской книжке Барковской М.В., а потом платила только за полив. С 2003 года у Барковской М.В. новая членская книжка, где также указаны все платежи. Весной 2009 года когда она приехала на участок, то узнала что принадлежащий ее дочери земельный участок Номер обезличен поделен между Баевой и Загуменновым, на что у них оформлены документы. Ей стало известно, что на общем собрании членов СТ «Волгарь» Дата обезличена решался вопрос о разделе этого земельного участка. Сама она на этом собрании не присутствовала. Считает решение по п.7 данного собрания незаконным и не имеющим юридической силы, так как по ее мнению такого собрания вообще не было, а если судить по показаниям свидетелей,то на собрании присутствовало 50 человек, то есть менее 50% членов товарищества. Считает, что Барковская М.В. является членом СТ «Волгарь» с Дата обезличена года, так как у нее имеются членские книжки, она оплачивала взносы и за полив, пользовалась земельным участком Номер обезличен, которым владела на праве постоянного (бессрочного) пользования. Считает, признание факта членства в СТ «Волгарь», использования и закрепления за Барковской М.В. земельного участка Номер обезличен является основанием для признания незаконным пункта 7 протокола общего собрания от Дата обезличена. Также считает, что поскольку данный земельный участок использовался, то межевщики не имели права его делить, согласия Барковской М.В. не спрашивали. Требования о признании недействительными двух землеустроительных дел по земельному участку Номер обезличен Баевой Г.Н. и земельному участку Номер обезличен Загуменнова В.Н., как произведенных с нарушением, а также о снятии их с кадастрового учета, основаны на том, что в этих делах в качестве основания для межевых работ приложен разбивочный чертеж, который похож на план распределения участков КСТ «Волгарь», немного подкорректированный. На этом документе нет печати, он никем не заверен, не подписан, о происхождении документа неизвестно. В актах согласования границ в землеустроительном деле по участку Номер обезличен Баевой нет согласования границы со смежным землепользователем У. С.М., которая разрешение на преобразование земельного участка Баевой не давала. Как видно из разбивочного плана и из фактически используемых территорий с представленного суду снимка из космоса, участок Баевой имеет общую границу с участком У. С.М. под Номер обезличен. Просит восстановить участок Номер обезличен в границах, существовавших до 2008 года, путем обязывания ответчиков перенести заборы в границах прежних их участков. Просит восстановить право Барковской М.В. на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком Номер обезличен, так как считает, что право постоянного (бессрочного) пользования передано на весь массив «Волгарь», перераспределяли и делили земельные участки между членами товарищества и каждый участок получил право постоянного (бессрочного) пользования согласно законодательства. Юридическое лицо пользование земельным участком не производит, пользование производит член СТ «Волгарь». В случае добровольного выхода дочери из членов товарищества с заключением договора, она согласно законодательства может оформить свое право постоянного бессрочного пользования земельным участком. Просит удовлетворить исковые требования Барковской М.В.
Представитель истца Перфильева Л.В., допущенная судом к участию в деле в соответствии со ст. 53 ч.6 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы истца Барковской М.В. и представителя истца Перфильевой Н.М. и дополнила, что факт признания членства Барковской М.В. в СТ «Волгарь» с Дата обезличенаг. повлечет за собой то, что она как член СТ должна была обрабатывать какой-то участок, поэтому за ней должен быть закреплен этот участок, так как она обрабатывала землю, платила членские взносы. Если будет установлен факт использования земельного участка, то у СТ «Волгарь» нет оснований для исключения Барковской из членов товарищества и деления используемого ею участка без её ведома и согласия. С 2009 Барковская М.В. не имеет возможности использовать свой участок, так как он захвачен ответчиками Загуменновым и Баевой. При наличии решения общего собрания СТ «Волгарь» в 2004 году о делении неиспользуемых участков между членами товарищества, Барковская, в случае установления факта пользования земельным участком, не подпадает под пункт этого решения собрания. Раздел земельного участка Номер обезличен между Г.Н. Баевой и В.Н. Загуменновым, что решено на общем собрании членов СТ Дата обезличена, а также присоединение частей этого участка к их участкам, должны были быть надлежащим образом согласованы с администрацией Сызранского района, так как последняя является собственником данной территории. Согласно законодательства раздел земельных участков осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории и другими, устанавливающими распределение участков в данном некоммерческом объединении документами. Однако плана распределения земельных участков, надлежащим образом утвержденного в СТ «Волгарь» не имеется и к делу не приложено. В соответствии с проектом организации территории СТ «Волгарь» от 1992 года площади участков Баевой и Загуменнова составляют около. 500 кв.м. каждый. Считает, что землеустроительные дела на участки Баевой и Загуменнова произведены с ошибками и на основании ложных сведений - непонятно происхождение разбивочного плана в землеустроительных делах, отсутствие согласования с администрацией Сызранского района, являющейся собственником данной территории, отсутствие подписи смежного землепользователя У. С.М. в деле Баевой, отсутствие фамилии Баевой в списках на приватизацию членов СТ «Волгарь» к постановлению администрации Сызранского района Номер обезличен за 1992 год, а ложные сведения выражаются в несоответствии границ земельных участков тем, которые использовались и используются на самом деле в течение 15-ти и более лет. Если объекты вносились на кадастровый учет на основании землеустроительных дел, произведенных с ошибками, следовательно записи о государственной регистрации права за Загуменновым и Баевой на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен с уточненными границами также являются не легитимными, а значит не должны иметь юридической силы, поскольку основаны на документах, имеющих ложные сведения. Просит восстановить земельный участок Номер обезличен ориентировочной площадью 574 кв.м., которую замеряли сами, в прежних границах, существовавших до 2008 года согласно документов - свидетельства на землю за 1992 год Загуменнова и плана распределения земельных участков за 2004-2005 год. Просит обязать ответчиков Загуменнова и Баеву снести штакетниковой забор, которые они установили вдоль дороги, а также забор, разделяющий участок Номер обезличен на две части. Право Барковской М.В. стало нарушенным в момент межевания и уточнения границ земельных участков, так как при межевании её участок был разделен на две части и присоединен к участкам Баевой и Загуменнова. Её право было нарушено также в тот момент когда появился п.7 протокола общего собрания членов СТ «Волгарь» от Дата обезличенаг., который ими оспаривается. Просит удовлетворить исковые требования Барковской М.В. в полном объеме.
Ответчик Загуменнов В.Н. в судебном заседании исковые требования Барковской М.В. не признал и пояснил, что членом СТ «Волгарь» он является с 1989 года. В 1992г. он получил свидетельство о праве собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 5 соток. В 2008г. он получил свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. В 2009г. он и Баева Г.Н. увеличили свои земельные участки за счет соседнего брошенного земельного участка Номер обезличен и получили свидетельства о государственной регистрации права в ФРС. Этот брошенный участок ни истица, ни её мать Перфильева Н.М. не обрабатывали, он зарос, на участке появились крысы, змеи. Этот участок не был огорожен, не обрабатывался последние пять лет. Когда у Перфильевой был жив муж, он немного занимался обработкой участка. Землю на этот участок завозило общество. Кто такая К. Л.Г. он вообще не знает. Председатель СТ «Волгарь» Тарасов на протяжении года просил его навести порядок на этом брошенном участке, т.к. от соседей поступали заявления, жалобы, что на участке змеи, крысы. Дачники опасаются за своё здоровье и за здоровье своих детей. Сам он также убил 4 змеи и на капканы поймал 17 крыс. На предложение Тарасова он согласился при условии, что половину участка оформят на него, поскольку по состоянию здоровья ему одному трудно ухаживать за всем земельным участком, поэтому они договорились с Баевыми поделить этот участок на двоих. На общем собрании членов СТ Дата обезличенаг. решали вопрос о разделе участка Номер обезличен между ним и Баевой, с которой они писали заявления, чтобы им на двоих передали участок Номер обезличен. Народу на собрании было примерно 50 человек, он также присутствовал. На собрании все проголосовали «За» и им с Баевой передали бесхозный участок Номер обезличен, против никто не голосовал. Прежде чем начать обрабатывать этот земельный участок, он позвал фотографа и сфотографировал этот участок с кучей мусора. В деле есть эти фотографии. После межевания он огородил участок новым штакетниковым забором высотой 1,7 м. Такой же забор и у Баевой. На земельном участке Номер обезличен были насаждения, но они все разрослись. Там весь участок зарос. Он вырубал всё подряд - яблони, сливы, торн. Был ли на участке виноград не помнит, там все срослось. Считает требования Барковской М.В. необоснованными, просит в иске отказать.
Представитель ответчика Баевой Г.Н. - Лобанова В.Б., действующая на основании нотариальной доверенности от Дата обезличена, в судебном заседании исковые требования Барковской М.В. не признала и пояснила, что сама она является казначеем СТ «Волгарь» с 2003 года, ей также приходилось заниматься правовыми вопросами. Баева Г.Н. является членом СТ «Волгарь», у нее в собственности имеется земельный участок Номер обезличен площадью 500 кв.м., который ей достался от Ш. В.А., право собственности оформлено в регистрационной службе. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в 1992г. Баева не получала. В 2003г. на бывшего председателя СТ «Волгарь» К. В.В. было заведено уголовное дело. Когда сама Лобанова В.Б. и председатель Тарасов И.К. приступили к работе в 2003 году, документации никакой в обществе не сохранилось, никаких списков членов СТ, собственников земельных участков им не передавалось. В 2004 году они начали заниматься земельными участками, собирать информацию. Ей самой приходилось ходить по участкам, восстанавливать списки собственников и пользователей земельных участков, спрашивала свидетельства на землю, после чего записывала данные и составляла списки. Также снимала ксерокопии с имеющихся документов на землю, формировала архив. Вероятно, в это время Перфильева Н.М. и сказала ей, что участок Номер обезличен принадлежит дочери Перфильевой (Барковской) М.В., что она и занесла в списки. По первичному разделочному плану, который был без нумерации и фамилий пользователей земельных участков, она нарисовала чертеж, в ТО Номер обезличен ей сказали порядковую нумерацию участков, она расставила номера на плане СТ «Волгарь», брала членские книжки, сверяла со своим планом, ходила по участкам, отражала на схеме фактически увиденное на местности, в результате ею была составлена схема. Согласно этой схемы не было пожарного проезда между участками Номер обезличен и Номер обезличен Перфильевой Н.М., а также между участками Номер обезличен Баевой Г.Н. и Номер обезличен У. С.М.. На этой схеме на участке Номер обезличен записана Перфильева М.В. Позже, выяснилось, что земельный участок Номер обезличен ни кому не принадлежит, он брошенный. Вообще земельный участок Номер обезличен был не огорожен, на нем были поросли вишни, сливы, клена, торна. Через дорогу от него находится участок Номер обезличен Перфильевой Н.М., но Перфильева Н.М. перегородила к обоим участкам дорогу воротами, по которым пожарниками было сделано замечание, что в случае пожара невозможно будет подъехать к трем домам, поэтому ворота убрали. С 2007г. от соседей брошенного земельного участка Номер обезличен стали поступать жалобы, что на участке появились крысы, змеи. Сосед этого участка Г. А.Г. 2 раза на имя председателя писал заявления с жалобами и сказал, что если они не примут меры, он будет вынужден обращаться в суд. Поскольку свидетельства на земельный участок Номер обезличен им никто не предъявил, в Территориальном отделе №3 УФАКОН и в Федеральной регистрационной службе сведений о собственниках не было, что она проверила, то она и председатель Тарасов предложили соседям по этому участку Номер обезличен: Баевой - участок Номер обезличен и Загуменнову - участок Номер обезличен, разделить между собой участок Номер обезличен и облагородить его, на что те согласились. Баева и Загуменнов написали на имя председателя заявления с просьбой выделить им участок Номер обезличен, которые были рассмотрены на правлении, а потом на общем собрании членов СТ «Волгарь» и СТ «Бережок» Дата обезличена, где присутствовало примерно 50 человек, все проголосовали единогласно. Затем Баева и Загуменнов оформили документы, провели межевание, участок каждого увеличился до 800 кв.м. и получили в УФРС в 2009 году свидетельства о государственной регистрации права каждый на свой земельный участок. Считает при межевании земельного участка Баевой Г.Н. согласования У. С.М. не надо, так как она не является смежным землепользователем, она самовольно захватила пожарный проезд, но межевания ее участка еще не было. Перфильевой Н.М. не предлагали оформить земельный участок Номер обезличен, потому что ее участок находится через дорогу, смежным землепользователем она не является, кроме того она увеличила свой участок за счет самовольно захваченного другого соседнего земельного участка. Бланки членских книжек находятся у самой Лобановой, она их заполняет, указывает в них номер и площадь земельного участка, а председатель ставит печать. Членские книжки должны быть на руках у членов СТ, по ним они оплачивают членские взносы. Барковскую М.В. она впервые увидела в 2009 году, в ее членской книжке с 2003 года имеются отметки об уплате взносов за полив, который оплачивала Перфильева Н.М. фактически за самовольно захваченный участок. Кроме того в членской книжке Барковской М.В., начатой в 2003 году, отсутствует печать СТ, которую ставили при наличии документов на земельный участок. Тогда как в членской книжке ее матери Перфильевой Н.М. стоит печать, поскольку она представила свидетельство на землю на участок Номер обезличен. С момента создания общества в своей работе руководствовались уставом от 1989 года, согласно которого при вступлении в общество заявления писать не требовалось, списки формировались на основании работающих на заводе. В 2001 году был разработан и утвержден новый устав, согласно которого уже требовалось писать заявление о вступлении в общество. Считает, что Барковская М.В. членом СТ «Волгарь» не является, на 1994 год ей было 16 лет, а членом общества можно стать с 18-ти лет. Считает, что членская книжка Барковской М.В. за 1994 год сфальсифицирована, так как на 1994 год председателем был Г. Ф.Г., а она подписана К. В.В., который был председателем с 2001 по 2003 г. Оплачивала ли до 2003 года Барковская М.В. взносы не знает, так как все взносы фиксируются в платежных ведомостях, которые им не передавали, общество они приняли с большими долгами. Каким образом к Барковской М.В. попала вторая членская книжка не знает. С 2004г. оплата с неё взималась только за полив. В 2004г. было решение собрания о том, чтобы брали дополнительные взносы за полив самозахваченных соток земли, начинали с 50 рублей за одну сотку земли. По внешнему виду участок Номер обезличен не поливался, на участке даже соска для воды нет. По участку Номер обезличен с Перфильевой Н.М. брали взносы как положено, то есть за её 5 соток она оплачивала взносы, а за захват земли - ещё три сотки, с неё брали только за полив, плюс она ещё платила за полив участка Номер обезличен. В постоянное (бессрочное) пользование земли выдавались до 1992г. В 1992г., согласно Указа Президента РФ, вышло постановление Номер обезличен администрации Сызранского района Самарской области «О перераспределении земель между гражданами и передаче их в собственность». То есть с 1992г. земли в постоянное бессрочное пользование не выдавались. В 1992г. Барковской М.В. было 14 лет. Свидетельства на право собственности на земли выдавались с 1992г. по 1998г. С 1998г. вопросы о выдаче свидетельств возложила на себя регистрационная служба. Просит в иске Барковской М.В. отказать.
Представитель привлеченного судом в качестве ответчика ООО «Поиск» Шелехова К.А. исковые требования Барковской М.В. не признала и пояснила, что в 2008г. Баева и Загуменнов обратились в их межевую организацию ООО «Поиск». Загуменнов и Баева писали заявления о межевании земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен в СТ «Волгарь». Межевание - это сбор документов на земельный участок, выезд на местность, формирование землеустроительного дела. Выезд на местность это составная часть межевания. Перед началом формирования землеустроительного дела они заказывают сведения из кадастра. Баева обращалась к ним с заявлением о проведении межевания в октябре 2008г., а потом предоставила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от Дата обезличенаг. Загуменнов представил свидетельство о праве собственности на землю от 1992г. Необходим акт согласования границ со смежными землепользователями, у которых имеются документы на смежный участок. Такой акт был представлен. Согласование с председателем СТ «Волгарь» также имеется. После чего на место выезжает техник, обмеряет участок и устанавливает точки по границам, которые показывает заказчик. После установления точек по координатам выводится кадастровый план земельного участка. Затем формируется землеустроительное дело. После формирования землеустроительное дело передается на руки заказчику, который затем идет в кадастровую палату и ставит земельный участок на кадастровый учет. Земельный участок ставится на кадастровый учет на основании землеустроительного дела, в котором в обязательном порядке должен быть правоустанавливающий документ на землю, либо иной документ согласно ФЗ №93 «О дачной амнистии». В данном случае были представлены свидетельства на земельные участки. Увеличение земельных участков Баева и Загуменнова произошло согласно ФЗ №93 «О дачной амнистии», то есть согласно этого закона гражданин имеет право увеличить свой участок в пределах трех соток, а они имеют право закрепить за ним этот земельный участок. В процессе формирования землеустроительных дел Баевой и Загуменнова никаких возражений ни в письменной, ни в устной форме не возникало. Разбивочный чертеж необходим для формирования землеустроительного дела, чтобы видеть в натуре смежные участки. Техник выезжает на место, видит участки в натуре и при обмере составляет схему. Разбивочный чертеж нужен для работы техника. Разбивочный план не должен заверяться и печать в нем не должна стоять. Ставится только подпись техника, но это не обязательно. Земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен стоят на кадастровом учете в областной кадастровой палате. Землеустроительное дело по земельному участку Баевой началось в 2008г., а окончено было в 2009г. Те участки, которые проходят за дорогой, они не являются смежными с участком Номер обезличен, а являются чересполосными участками и их землепользователей для межевания не должны приглашать. Если бы появились сведения о том, что земельный участок Номер обезличен принадлежит Барковской М.В., то она была бы вызвана и выяснялся бы вопрос о том, почему земельный участок делят другие люди. Если бы возник спор по границам участка, межевого дела бы не было. Считает нет оснований для признания недействительными землеустроительных дел и снятии их с кадастрового учета.
Представитель третьего лица председатель СТ «Волгарь» Тарасов И.К. в судебном заседании с исковыми требованиями Барковской М.В. не согласился и пояснил, что он является председателем СТ «Волгарь» с 2003г. Решением собрания членов СТ бывший председатель товарищества К. В.В. был исключен из правления. Никакой документации по товариществу не сохранилось, ему были переданы только ключи от котельной. По мере работы он вместе с казначеем Лобановой В.Б. стал восстанавливать документацию, часть документов ему передал бывший председатель СТ Г. Ф.Г.. Лобанова ходила по участкам, выясняла, у кого имеются свидетельства на землю, на основании чего составляла списки собственников. Перфильева Н.М. сказала, что её дочь Перфильева М.В. является собственником участка Номер обезличен, Лобанова внесла её в список и в схему участков. Позже они выяснили, что этот участок брошен и документов, подтверждающих право Барковской, на него нет. Согласно устава членом СТ «Волгарь» может быть гражданин, достигший возраста 18 лет. Барковская М.В. членом СТ «Волгарь» никогда не была, заявления от неё к ним не поступало. В члены СТ принимают граждан на основании общего решения членов собрания СТ «Волгарь». Чтобы стать членом СТ «Волгарь» у Барковской должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок. Тот, кто имеет в собственности земельный участок, должен платить членские взносы за 5 соток земли, а если участок превышает 5 соток, то оплата за эти дополнительные сотки производится только за полив. Эта частичная оплата предусмотрена ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческий объединений граждан». Барковская платила деньги за полив как за самозахваченный участок. Если бы она предоставила правоустанавливающие документы на земельный участок, то платила бы членские взносы за него. От соседей по участку Номер обезличен Загуменнова и Г. А.Г. неоднократно поступали жалобы, что на участке Номер обезличен появились змеи, крысы, жаловались, когда же этот участок будет обработан. Он им предложил оформить и обрабатывать этот брошенный участок. Загуменнов В.Н. в силу возраста согласился только на половину участка, на вторую половину согласилась другой соседний землепользователь Баева Г.Н. Прежде чем решать вопрос о разделе земельного участка Номер обезличен он запросил в ТО №3 сведения о его принадлежности, согласно которым участок ни за кем не числился. Общее собрание членов СТ у них проводится два раза в год весной и осенью. По мере необходимости проводятся внеочередные собрания. О собрании членов товарищества извещают заблаговременно, вывешивают на доске объявление. Дата обезличенаг. на правлении членов СТ были рассмотрены заявления Загуменнова и Баевой о выделении им брошенного участка Номер обезличен. Потом вопрос о разделении участка вынесли на обсуждение общего собрания членов СТ «Волгарь» и СТ «Бережок» Дата обезличена, вопрос решался открытым голосованием, большинством голосов, все проголосовали единогласно «За», присутствовало примерно 50 человек. После проведения собрания принятое решение вывешивается на стенд. Потом Баева и Загуменнов начали делать межевание, он как председатель также подписал им акт согласования границ со стороны дороги, являющейся землей общего пользования. Считает, У. С.М. не является смежным землепользователем с участком Баевой, так как У. С.М. самовольно захватила пожарный проезд, а межевание своего участка еще не проводила. План участков на 2004 год чертила Лобанова, это рабочий чертеж. Когда стали сравнивать с первичным актом за 1987 год, увидели, что пожарный проезд закрыт. По роду своей деятельности он ходит по участкам, поэтому утверждает, что участок Номер обезличен не обрабатывался, был заросшим. Считает, что Барковская М.В. членом СТ «Волгарь» не была. Печати в ее членской книжке за 2003 год нет, так как печать ставили только при предъявлении правоустанавливающего документа на земельный участок. Просит в иске Барковской М.В. отказать.
Представитель третьего лица Территориального отдела № 3 УФАКОН по Самарской области Федулова О.М. с исковыми требованиями Барковской М.В. не согласилась и пояснила, что изначально земельный участок площадью 20 га. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования Жигулевскому ремонтно-механическому заводу «Энергореммаш» решением исполнительного комитета областного Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен. В территориальном отделе №3 имеется дело по отводу земельного участка под организацию коллективного садоводческого товарищества из земель колхоза «Родина», в котором имеется протокол Номер обезличен заседания профкома завода «Энергореммаш» от Дата обезличенаг., где утвержден список работников завода на получение дачных участков в районе .... Было решено утвердить 259 земельных участков, список к протоколу прилагается. Фамилии К. Л.Г. и Перфильева М.В. в этом списке отсутствуют. В составе данного дела имеется проект организации территории КСТ «Волгарь», который согласован с отделом архитектуры, также стоит печать садоводческого товарищества с разбивкой на участки без номеров. Сведения о наличии и выдаче свидетельств К. Л.Г. и Перфильевой М.В. отсутствуют. В соответствии с законодательством правообладатель обязан иметь документы, подтверждающие возникновение права. Право постоянного (бессрочного) пользования за физическим лицом сохраняется, но оно должно быть удостоверено документами в соответствии со ст.15 и ст.20 ЗК РФ, т.е. свидетельством о праве собственности на землю, которое выдавалось с 1992г., свидетельством о государственной регистрации права, договором аренды, государственным актом. Факт использования земельного участка не влечет за собой возникновение права собственности. Такого правоустанавливающего документа как расписка в законе не предусмотрено. В соответствии с ФЗ от 30.06.06 № 93-ФЗ «О дачной амнистии», вступившим в силу с 01.09.06, возможна регистрация права без уточнения границ в натуре, т.е. без межевания, с предоставлением вышеуказанных документов. Межевание проводится по волеизъявлению гражданина. Межевание может производиться кадастровым инженером на основании заключенного договора без предъявления каких-либо документов. Кадастровые инженера уточняют границы, которые показывают заинтересованные лица на местности. Основанием для внесения изменений в кадастр будет являться документ, удостоверяющий право, с приложением межевого плана, т.е. документа подтверждающего согласование границ и процедуру согласования. Сведения об уточненных границах может представить только собственник земельного участка. В данном случае анализируя землеустроительные дела Загуменнова и Баевой раздела земельного участка ни в том, ни в другом случае не выявлено. Оба собственника обращались за уточнением границ в натуре в соответствии с ФЗ №93 «О дачной амнистии». В случае, если не возникает спорных вопросов и данное увеличение не превышает минимальную норму, установленную для садоводства в 300кв.м., собственник имеет право уточнить сведения о месте положения границ земельного участка. Данная процедура прослеживается в землеустроительных делах по участкам Баевой и Загуменнова. Процедура раздела земельного участка предусматривает постановку на кадастровый учет земельного участка на основании правоустанавливающего документа и в дальнейшем разделение данного участка на два и более при условии, что площадь каждого из вновь образованных земельных участков не менее минимального размера, установленного для конкретных целей. В данном случае раздела не было, произошло уточнение границ. Уточнение границ было на местности, что подтверждается актом согласования границ. Сведения о смежных землепользователях выявляются кадастровым инженером на основании сведений кадастра недвижимости, а при отсутствии необходимой информации о смежных землепользователях может сделать запрос в ТО №3 Управления Роснедвижимости. Кроме того, в ТО №3 был представлен рабочий материал - план участков СТ «Волгарь» за 2004-2005гг., в соответствии с которым существует тупиковый проезд упирающийся в участок Номер обезличен. В составе дела по отводу земельного участка Жигулевскому ремонтно-механическому заводу «Энергореммаш» имеется проект организации территории КСТ «волгарь» согласованный отделом архитектуры, СЭС, пож.надзором, комитетом по земельной реформе по состоянию на январь 1988г. на данном плане участки упорядочены, тупиковых проездов нет. Исходя из чего, можно судить о самовольном занятии проезда, т.е. земель общего пользования, и сделать вывод, что участок Загуменнова и Баевой в соответствии с проектом организации территории не граничит с участком У. С.М.. Согласование границ проводится с собственниками земельных участков, с лицами, которым участки передавали на праве постоянного (бессрочного) пользования и с лицами, с которыми заключен договор аренды на срок более 5 лет, если менее, то с администрацией Сызраского района. Тем самым, землеустроительные дела Загуменнова и Баевой выполнены в соответствии с законодательством и нарушений не выявлено. Считает в иске Барковской М.В. следует отказать.
Представитель третьего лица администрации Сызранского района Ляшкова А.П., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, с исковыми требованиями Барковской М.В. не согласилась и в судебном заседании пояснила, что земельный участок площадью 20 га. был представлен на праве постоянного бессрочного пользования Жигулевскому ремонтно-механическому заводу «Энергореммаш» решением исполнительного комитета областного Совета народных депутатов от Дата обезличенаг. Номер обезличен. В соответствии с указом Президента от 1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» вся земля передавалась в собственность. В 1992г. администрация Сызранского района издала постановление «О перераспределении и закреплении земель», согласно которого членам садоводческих товариществ необходимо перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений. Председателем профкома завода «Энергореммаш» в 1992г. представлены списки членов садоводческого кооператива «Волгарь» на приватизацию участков, удостоверенные председателем профкома и согласованные с председателем общества «Волгарь». В данных списках фамилии К. Л.Г. и Перфильева М.В. отсутствуют. Сведения о наличии и выдаче свидетельств К. Л.Г. и Перфильевой Н.М. в ТО №3 отсутствуют. Право собственности у Барковской М.В. на земельный участок не возникло и претендовать на него она не может. Расписка не является основанием возникновения права собственности на земельный участок.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, разрешение уточненных исковых требований Барковской оставляет на усмотрение суда, что подтверждается телефонограммой.
Заслушав стороны, представителей третьих лиц, свидетелей, проверив письменные материалы дела, обозрив материал проверки по заявлению Перфильевой Н.М. Номер обезличен за 2009 год, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Барковской М.В. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ст.3 п.9 ФЗ от 25.10.01 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В материалах дела имеется расписка от Дата обезличена г., согласно которой К. Л.Г. получила от Перфильевой Н.М. восемьсот тысяч рублей в уплату за ее земельный участок Номер обезличен в обществе «Волгарь», и тем самым считает, что с Дата обезличена года ее участок в обществе «Волгарь» с ограждениями и посадками принадлежит Перфильевой М.В. л.д.34 том1). Обстоятельства, указанные в расписке подтвердила в судебном заседании и сама К. Л.Г., допрошенная в качестве свидетеля, пояснившая, что она указанный земельный участок получила как работающая на Жигулевском радиозаводе, но свидетельство на землю не оформляла и не получала, затем по расписке продала участок Перфильевой Н.М. для ее дочери Перфильевой М.В.
В материалах дела имеется копия решения исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства», согласно которому земельный участок площадью 20 га. был изъят из земель колхоза «Родина» и предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования Жигулевскому ремонтно-механическому заводу «Энергореммаш» для коллективного садоводства л.д. 164-168 том1).
В деле по отводу земельного участка Жигулевскому заводу «Энергореммаш» под организацию коллективного садоводческого товарищества л.д.212-219) имеются списки работников завода «Энергореммаш» на получение 259 дачных участков в районе ..., которые утверждены на заседании профкома завода, что следует из протокола Номер обезличен от Дата обезличена г., из которых видно, что фамилия К. Л.Г. в них отсутствует. Согласно протокола Номер обезличен от Дата обезличена г. общего собрания вновь образующегося садоводческого общества решено новое садоводческое общество наименовать СО «Волгарь». В указанном деле по отводу отсутствуют списки работников Жигулевского радиозавода на получение дачных участков.
Указом Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» постановлено коллективам совхозов, других предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве постоянного (бессрочного) пользования, до Дата обезличена года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
На основании постановления администрации Сызранского района от Дата обезличена г. Номер обезличен «О перераспределении и закреплении земель» членам садоводческих товариществ постановлено перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений, отвести их в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей л.д.70).
В судебном заседании обозревался список членов садоводческого кооператива «Волгарь» на приватизацию участков за 1992 год, удостоверенный председателем профкома П. М.М. и согласованный председателем садоводческого кооператива «Волгарь» Г. Ф.Г., хранящийся в ТО № 3 УФАКОН по Самарской области, копия которого имеется нал.д.165-167 том 2, из которого видно, что фамилия К. Л.Г. в нем отсутствует.
Суд принимает за доказательство именно этот список за 1992 год, так как подписан председателем СК «Волгарь» Г. Ф.Г., утвержден председателем профкома завода «Энергореммаш» П. М.М., на нем имеются печати и он хранится в ТО№3. Ксерокопия данного списка нал.д.79-84 т.1 не соответствует вышеуказанному списку, и суд не принимает ее за доказательство, так как это рабочий вариант списка, находящийся в СТ «Волгарь», который был представлен ими в судебное заседание и в нем имеются исправления по численному составу, не совпадающие со списком, хранящимся в ТО№3.
В соответствие с п.1 Устава Садоводческого общества «Волгарь», утвержденного директором завода «Энергореммаш» и согласованного председателем профкома «Энергореммаш» в 1989 году, зарегистрированного в исполкоме Сызранского районного Совета народных депутатов по решению Номер обезличен от Дата обезличена года, рабочие и служащие Жигулевского завода «Энергореммаш» и другие граждане добровольно объединились в садоводческое общество «Волгарь» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию…
Согласно пункта 5 Устава садоводческое общество приобретает права юридического лица с момента регистрации его устава.
В соответствие с п.13 Устава в члены садоводческого общества могут быть приняты работники предприятия, при котором организовано садоводческое общество «Волгарь» (колхозники, работники совхозов и других сельскохозяйственных предприятий принимаются в общество, если они проживают в жилых домах многоэтажной застройки), и пенсионеры из числа лиц, ранее работавших на данном предприятии. Другие граждане могут быть приняты в члены садоводческого общества в случаях, предусмотренных законодательством и настоящим типовым уставом.
Преимущественное право на вступление в члены СО имеют добросовестные рабочие и служащие, ветераны труда, инвалиды и участники ВОВ…
В отдельных случаях выбытия из садоводческого общества одного из его членов по состоянию здоровья или другим уважительным причинам, препятствующим выполнению требований устава общества, один из членов (бывших членов) его семьи может вступить в общество, если он совместно с членом общества пользовался садовым участком и принимал участие в его освоении.
При выбытии граждан из общества по другим причинам в члены общества принимаются лица, указанные в абзаце первом настоящего пункта, а при отсутствии желающих работники данной отрасли.
Пунктом 16 Устава предусмотрено, что рабочие, служащие, колхозники и другие граждане, включенные в утвержденный администрацией и профсоюзным комитетом завода «Энергореммаш» список лиц, вступающих в организуемое при них садоводческое общество, считаются членами общества со дня регистрации устава общества.
В члены действующего садоводческого общества принимаются рабочие, служащие, колхозники и другие граждане по решению администрации и профсоюзного комитета завода «Энергореммаш» либо по решению исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов, если общество находится в его ведении.
В пункте 18 Устава указано, что Правление садоводческого общества выдает каждому члену общества в течение месяца со дня приема членскую книжку, в которую вносятся данные о выделенном ему садовом участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.
Согласно ст. 52 Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.88 года, действовавшего на период спорных правоотношений, садоводческие и садово-огородные товарищества являются составной часть системы кооперации.
Статья 12 Закона предусматривает, что членом кооператива может быть каждый гражданин, достигший 16-ти летнего возраста.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из копии членской книжки Перфильевой М.В., выданной Дата обезличена, следует, что она Дата обезличена г. принята в члены СТ «Волгарь» л.д.28 том1).
Таким образом, суд установил, что на основании списка членов садоводческого кооператива «Волгарь» на приватизацию участков за 1992 г. комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Сызранского района выдавал гражданам свидетельства о праве собственности на землю. Доказательств того, что в соответствии с действующим на тот период времени порядком предоставления земельных участков - на основании решения администрации либо профсоюзного комитета завода К. Л.Г., был предоставлен какой-либо земельный участок в СТ «Волгарь» в районе ... района ..., суду не представлено. Данных о том, что К. Л.Г. получала свидетельство на какой-либо земельный участок в СО «Волгарь» суду не представлено. Трудовая книжка К. Л.Г., подтверждающая ее работу в профкоме Жигулевского радиозавода с 1989 по 1992 г. доказательством этому не является.
Также установлено, что истица Барковская М.В. - Дата обезличена года рождения, (до замужества Перфильевой - свидетельство о заключении брака нал.д.58 том 1), и соответственно на Дата обезличена - дату принятия ее в члены СТ «Волгарь» как указано в ее членской книжке за 1994 г. и о чем утверждает сама истица, ей было только 15 лет, она училась в школе и не относилась ни к одной из тех категорий граждан, указанных в п.13 и п. 16 Устава, предусматривающих условия принятия ее в члены СТ на Дата обезличена г., кроме того истица членом семьи К. Л.Г. не являлась, решений администрации и профсоюзного комитета завода «Энергореммаш» о принятии истицы в члены СТ суду не представлено.
Согласно ст.18 ФЗ от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», со дня вступления в силу которого не применяется Закон СССР «О кооперации» в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных кооперативов, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества… могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
…Другие вступающие в такое объединение члены лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Такие же требования изложены и в Уставе СТ «Волгарь», утвержденном Решением внеочередного Общего собрания членов СТ по протоколу Номер обезличен от Дата обезличена л.д.91-98).
Наличие у Барковской М.В. второй членской книжки, выданной ей Дата обезличена года л.д.32-33), также не является подтверждением ее членства в СТ «Волгарь», поскольку в ней отсутствует печать товарищества, сведения о земельном участке и дата принятия в члены СТ. Кроме того, доказательств того, что в период действия ФЗ от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических…» на общем собрании членов СТ «Волгарь» решался вопрос о приеме истицы в члены СТ, суду не представлено.
Представленная суду расписка К. Л.Г. от Дата обезличена г. не может являться основанием приобретения Барковской М.В. права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок Номер обезличен и основанием для признания ее членом СТ «Волгарь», так как никаких правовых последствий указанная расписка за собой не влечет, правоустанавливающим документом не является. Доказательств того, что К. Л.Г. являлась членом СТ «Волгарь» и ей был предоставлен на каком либо праве земельный участок, суду не представлено. Показания свидетелей К. Л.Г. и ее мужа К. В.М. о продаже земельного участка Барковской М.В. не могут служить основанием возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком последней. Законом не предусмотрена передача от одного лица другому права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в СТ на основании расписки. Членство в СТ предполагает наличие земельного участка, о котором указывается в членской книжке, что предусмотрено уставами, однако указаний в членских книжках о том, какой именно участок выделен истице нет. Произведенная истицей оплата взносов в СТ «Волгарь» за период с 1994 года по 2008 год, о чем указано в ее членских книжках, также не может являться основанием для признания ее членом СТ «Волгарь», так как другие основания, подтверждающие ее членство в СТ - достижение возраста, соблюдение порядка принятия в члены СТ и наличие во владении земельного участка, суду не представлены.
Общий список членов СНТ «Волгарь» на Дата обезличена г. л.д.205-206 т.1) и список членов объединенного садоводческого общества «Волгарь-Бережок» на приватизацию земельного участка на 1992 год л.д.211 т.1), в которых отсутствует фамилия К. Л.Г., суд не принимает за доказательство, поскольку оба они в соответствии с требованиями закона на тот период времени не утверждены председателем профкома завода и доверять им у суда нет оснований.
Имеющуюся нал.д.210 т.1 копию списка членов садоводческого кооператива «Волгарь» на приватизацию участков, подписанную председателем СО «Волгарь» С. А.М., в котором фамилия К. Л.Г. отсутствует, суд также не принимает за доказательство, так как год издания данного списка не указан.
Также суд не принимает за доказательство список членов СК «Волгарь» на приватизацию участков, утвержденную в 1992 году председателем профкома М. В.В., копия которого имеется нал.д. 220-221 т.1, так как печати на нем отсутствуют председателем СК не подписан. Фамилия К. Л.Г. в данном списке отсутствует.
Также судом не принимается за доказательство первичный список плательщиков земельного налога за 1997 год л.д.229 т.1), так как он не подтверждает возникновение права на земельный участок. Фамилия К. Л.Г. в нем отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы в части признания ее факта членства в Садоводческом товариществе «Волгарь» с Дата обезличена г., так как доказательств этому не представлено.
Также не подлежит удовлетворению требование Барковской М.В. о восстановлении ее права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком Номер обезличен в СТ «Волгарь», поскольку доказательств того, что она владела указанным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования суду не представлено.
Показания свидетеля В. Р.А., являющейся заместителем председателем профкома Жигулевского радиозавода с 1982 г. по 1992 г. о том, что работнику завода К. Л.Г. выделялся земельный участок в СТ «Волгарь», который та обрабатывала, а затем продала Перфильевой Н.М. для ее дочери, и показания свидетеля М. В.В., являющейся председателем профкома завода «Энергореммаш» судом не принимаются за доказательства, так как не могут служить основанием возникновения права на данный участок у К. Л.Г. и у Барковской М.В.
Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истицы в части признания факта использования ею для садоводства и огородничества участка Номер обезличен в СТ «Волгарь», поскольку никаких правовых последствий установление данного факта для Барковской М.В. не повлечет, так как судом установлено, что данным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования она не владела, членом СТ «Волгарь» не являлась.
Показания самой истицы и ее представителей, а также свидетелей Б. В.К. и В. Р.А. в части обрабатывания истицей и членами ее семьи участка Номер обезличен под огород, не имеют доказательственного значения и не влекут за собой возникновение права истицы на данный участок.
Суд установил, что земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен площадью 500 кв.м. каждый в СТ «Волгарь», принадлежащие на праве собственности ответчикам Загуменнову В.Н. и Баевой Г.Н., что подтверждается соответственно свидетельством о праве собственности на землю от Дата обезличена г.л.д.78 т.1) и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д.114 т.1), граничат с земельным участком Номер обезличен, на который правоустанавливающих документов суду представлено не было. Также установлено, что Загуменнов В.Н. и Баева Г.Н. в соответствии с ФЗ от 30.06.06 № 93-ФЗ «О дачной амнистии» уточнили границы своих участков Номер обезличен и Номер обезличен в пределах 300 кв.м. каждый за счет никому не принадлежащего земельного участка Номер обезличен, что являлось предметом обсуждения на заседании правления членов СТ «Волгарь» и общего собрания членов СТ «Волгарь» и «Бережок» от Дата обезличена л.д.110-121 т.2), после чего было проведено межевание, в которое входит, в том числе согласование границ участков со смежными землепользователями, после чего указанные земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен площадью по 800 кв.м. были поставлены на кадастровый учет и право на них зарегистрировано за каждым ответчиком в Управлении Федеральной регистрационной службе, о чем свидетельствуют копии землеустроительных дел (230-239, 231-251 т.1), копии свидетельств о государственной регистрации права л.д.112-113, 115-116 т.1) и дело правоустанавливающих документов Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на земельный участок Номер обезличен л.д.81-100).
Суд приходит к выводу о том, что действиями ответчиков Загуменнова В.Н. и Баевой Г.Н. по уточнению границ земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен в пределах 300 кв.м. каждого по проведению их межевания и постановке на кадастровый учет, последующей регистрации права на них в УФРС, права истицы Барковской М.В. нарушены не были, так как она собственником либо правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Номер обезличен в СТ «Волгарь» не является, членом СТ «Волгарь» также не является. В связи с этим ее требования о признании частично незаконным протокола общего собрания членов СТ «Волгарь» от Дата обезличена года, признании недействительными двух землеустроительных дел Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена, снятии с кадастрового учета земельного участка Номер обезличен и земельного участка Номер обезличен, признании недействительными записей о государственной регистрации права на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен и свидетельств о государственной регистрации права, об устранении препятствий в пользовании земельным участком Номер обезличен и сносе заборов являются необоснованными и не основанными на законе. Самовольное использование истицей Барковской М.В. земельного участка Номер обезличен в СТ «Волгарь» при отсутствии правоустанавливающих документов на него, не предоставляет истице Барковской М.В. права оспаривать право собственности ответчиков на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен, основания возникновения их права и преобразования их земельных участков за счет уточнения границ.
Показания свидетелей К. Т.П., Ш. И.В., Д. С.В., Г. А.Г., К. Н.Г., Г. Ф.Г., В. Н.И. о процедуре проведения общего собрания членов СТ «Волгарь» от Дата обезличена и показании свидетеля О. Н.С. о формировании межевых дел судом не принимаются во внимание, поскольку истица не вправе обжаловать процедуры проведения решения общего собрания членов СТ «Волгарь» и формирования межевых дел, так как членом СТ «Волгарь» и правообладателем земельного участка в границах СТ не является.
Письменные заявления П. В.М. и П. Е.С. л.д.43,44 т.1), С. А.М. л.д.145 т.1), У. С.М. л.д.146 т.1), удостоверенные нотариально, доказательством по делу являться не могут, так как в качестве свидетелей по делу они не допрашивались.
Имеющиеся в материалах дела разбивочные планы местности СТ «Волгарь» с изображением земельных участков, их номеров и владельцев, имеющиеся нал.д.74-75 т.1 и нал.д.106 т.2, не являются доказательством приобретения права истицы Барковской М.В. на земельный участок. Однако из них видно, что пожарный проезд между участками самовольно захвачен Перфильевой Н.М. и У. С.М., так как на первоначальном плане - проекте организации территориального коллективного садоводческого товарищества «Волгарь» Жигулевского завода «Энергореммаш» л.д.146 т.1) пожарные проезды имеются.
При таких обстоятельствах, исковые требования Барковской М.В. не основаны на законе и удовлетворены быть не могут.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Барковской М.В. к Загуменнову В.Н., Баевой Г.Н., ООО «Поиск» о признании факта членства в садоводческом товариществе «Волгарь», признании факта использования земельного участка Номер обезличен для садоводства и огородничества, признании частично незаконным протокола общего собрания членов СТ «Волгарь» от Дата обезличена года, признании недействительными двух землеустроительных дел Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена, снятии с кадастрового учета земельного участка Номер обезличен и земельного участка Номер обезличен, признании недействительными записей о государственной регистрации права на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен и свидетельств о государственной регистрации права, об устранении препятствий в пользовании земельным участком Номер обезличен и сносе заборов, о восстановлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Номер обезличен отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья - подпись
Решение в мотивированном виде изготовлено Дата обезличена
Копия верна:
Судья И.Е.Бормотова