РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Кузнецовой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Буровой С.А., Буровой М.А. и Буровой Е.А. к администрации Сызранского района о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Буровы С.А., М.А. и Е.А. обратились в суд с иском к администрации Сызранского района о признании права собственности на часть жилого дома, указав в заявлении, что Дата обезличена года администрацией ... области им была передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная в ... общей площадью 77,8 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области Дата обезличена года и выданы свидетельства о государственной регистрации права. При оформлении документов на земельный участок выяснилось, что поскольку жилое помещение, переданное по договору на передачу квартир в собственность граждан указано как квартира, а не часть дома, то оформить земельный участок не представляется возможным. Поскольку спорное жилое помещение в договоре указано как квартира и общая площадь указана с учетом площади веранды, в свидетельствах о государственной регистрации права также указано как квартира, а согласно технического паспорта, является частью жилого дома, то просят признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную в ... общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м.
Истцы Буровы С.А., М.А., Е.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, сославшись на поддержание своих исковых требований.
Представитель ответчика- администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Буровых признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, отзыв на исковое заявление не представил. О дате и времени рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, отзыв на иск в суд не представил. О дне рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом.
Третье лицо - Щербина-Николаева В.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований Буровых не возражает.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Буровых обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцам была передана в собственность в порядке приватизации квартира жилой площадью 39,3 кв.м., общей площадью 77,8 кв.м., по адресу ..., что подтверждается копией договора Номер обезличен на передачу квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от Дата обезличена года л.д.7-8/.
Нал.д. 9-11 имеются копии свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года, из которых видно, что Буровой С.А., Буровой Е.А., Буровой М.А. на праве общей долевой собственности (доля 1/3) принадлежит квартира общей площадью 77,80 кв.м., жилой площадью 39,30 кв.м. расположенная в ... на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из выписки из Постановления Номер обезличен Главы ... от Дата обезличена года «О передаче квартир в собственность граждан» видно, что Буровым С.А., М.А. и Е.А. в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому передана трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 77,8 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. л.д.12/.
Из копии из постановления «О присвоении почтового адреса» администрации городского поселения ... от Дата обезличена года видно, что части жилого дома общей площадью 62,80 кв.м., жилой площадью 39,30 кв.м. находящейся в собственности Буровой С.А. (доля 1/3), Буровой Е.А. (доля 1/3), Буровой М.А. (доля 1/3) присвоен почтовый адрес ..., ранее адрес указывался: ... л.д.19/.
Из копии технического паспорта, выданного Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ Дата обезличена года видно, что строение по адресу ... записано в материалах Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ на праве учетной регистрации и представляет собой часть жилого дома общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. В примечании указано, что право собственности зарегистрировано на квартиру находящуюся по адресу пос. ... за Буровой Е.А. (1/3 доля), Буровой М.А. (1/3 доля), Буровой С.А. (1/3 доля) на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственности граждан Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.20-27/.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Сызранского района Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу ... в реестре муниципальной собственности Сызранского района и реестре городского поселения ... не значится л.д.40/.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) Дата обезличена года видно, что право на квартиру общей площадью 77,80 кв.м. расположенную по адресу ... зарегистрировано за Буровой С.А., Буровой М.А. и Буровой Е.А. в общую долевую собственность л.д. 55/.
В соответствии с законом- право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.244 ГК РФ- имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Поскольку в настоящее время спорное жилое помещение, которое было передано в собственность Буровым Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ описано как часть жилого дома и такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта, и истцы при определении права собственности указали конкретный размер долей, суд считает необходимым иск удовлетворить и признать за истцами право общей долевой собственности на вышеуказанную часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 244, 245 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буровой С.А., Буровой М.А. и Буровой Е.А. удовлетворить.
Признать за Буровой С.А., Буровой М.А. и Буровой Е.А. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на часть жилого дома, расположенную в ... общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись.
Копия верна.
Судья - М.А.Котова