Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Тюгаева В.И. к колхозу «Родина» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,
установил:
Тюгаев В.И. обратился в суд с иском к колхозу «Родина» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что в соответствии договором купли-продажи от Дата обезличена года ему передан жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 97,6 кв.м., жилой площадью - 66,5 кв.м. Однако зарегистрировать купленный жилой дом в Управлении Федеральной регистрационной службы не может, поскольку колхоз «Родина» не сделал первичную регистрацию этого дома из-за финансовых трудностей. Просит признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
Истец Тюгаев В.И. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - колхоз «Родина» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Тюгаева В.И. признает в полном объеме.
Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Тюгаева В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В материалах дела имеется выписка из протокола Номер обезличен Общего собрания членов колхоза «Родина» от Дата обезличена г. л.д. 7), выписка из протокола Номер обезличен Решения Общего собрания членов колхоза «Родина» ... ... от Дата обезличена года л.д. 8), и договор купли продажи от Дата обезличена года л.д. 11), согласно которых колхоз «Родина» безвозмездно передал Тюгаеву В.И. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 97,6 кв.м., жилой площадью - 66,5 кв.м.
В соответствии выпиской из технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 34) жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... представляет собой одноэтажный, деревянный сборно-щитовой дом, облицованный кирпичом, год постройки - 1987, с каменным кирпичным пристроем, общей площадью - 97,6 кв.м., жилой площадью - 66,5 кв.м.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на момент заключения сделки купли-продажи принадлежал на праве собственности колхозу «Родина», то есть колхоз «Родина» является надлежащим продавцом.
Также суд установил, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от Дата обезличена года между Тюгаевым В.И. и колхозом «Родина» состоялась, поскольку жилой дом истцу был передан безвозмездно, что подтверждается справкой колхоза «Родина» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 33). Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку колхоз «Родина» не имеет возможности осуществить первоначальную регистрацию из-за отсутствия финансовых средств.
Из справки колхоза «Родина» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 32) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... стоит на балансе колхоза «Родина», построен на земельном участке, находящимся в постоянном бессрочном пользовании у колхоза «Родина» в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. То есть в судебном заседании доказано, что на момент сделки купли-продажи к/з «Родина» являлся надлежащим собственником.
В связи с тем, что к/з «Родина» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд полагает, что необходимо зарегистрировать переход права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Тюгаева В.И. о признании сделки купли-продажи от Дата обезличена г. состоявшейся и признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ суд
решил:
Признать сделку купли-продажи от Дата обезличена года жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 97,6 кв.м., жилой площадью - 66,5 кв.м., заключенная между колхозом «Родина» и Тюгаевым В.И. состоявшейся.
Признать за Тюгаевым В.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 97,6 кв.м., жилой площадью - 66,5 кв.м.
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью - 97,6 кв.м., жилой площадью - 66,5 кв.м., заключенный между колхозом «Родина» и Тюгаевым В.И., подлежащим регистрации в ГУ Федеральной регистрационной службы по ... отдел «Сызранский» по заявлению Тюгаева В.И., зарегистрировать переход права собственности на Тюгаева В.И..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья