Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
При секретаре Радевич О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Горбунова В.А. к администрации Сызранского района о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Горбунов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Сызранского района о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Горбунов В.А. свои исковые требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена года Б. Ю.А, продал ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ... за 15000 рублей, о чем между ними в тот же день был заключен договор купли-продажи, который они оформили распиской. Ввиду отсутствия документов и денежных средств через нотариуса данный договор не был оформлен. В настоящее время он владеет и пользуется вышеуказанными жилым домом и земельным участком, оплачивает расходы по содержанию, проживает в доме с семьей. В настоящее время решил зарегистрировать право собственности в регистрационной палате, однако не смог, поскольку Б. Ю.А. умер Дата обезличена года, о чем он узнал от его родственника Кайзерова Г.Е. Просит признать сделку купли-продажи от Дата обезличена года земельного участка и жилого дома состоявшейся и признать заним право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ...
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Горбунова В.А. признает.
Третье лицо Кайзеров Г.Е. в судебное заседание не явился, прислал письменное заявление, в котором указал, что между мужем сестры Б. Ю.А. и Горбуновым В.А. был заключен договор купли-продажи дома с земельным участком в ..., исковые требования Горбунова В.А. признал, претензий к нему не имеет, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, суду доверяет.
Рассмотрев исковое заявление, заслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Горбунова В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ... ... в реестре Номер обезличен л.д. 19), согласно которому Ч. В.Н. в лице представителя С. Т.В. продал Б. Ю.А. в лице представителя С. А.А, земельный участок, площадью 2132 кв.м. с жилым домом, расположенных по адресу: ..., ..., ....
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 13-14) собственником приусадебного земельного участка, площадью 2132 кв.м., расположенного в ... района является Б. Ю.А, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.
Из справки администрации сельского поселения ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 15) следует, что Б. Ю.А. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги Номер обезличен за 2007 год домовладение с земельным участком, расположенных в ... района ... по .... Право собственности на дом зарегистрировано в похозяйственной книги Номер обезличен за 1996 год на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от Дата обезличена г. л.д. 12) приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., площадью 2132 кв.м находится в собственности у Б. Ю.А.
Из технического паспорта л.д. 6-12) следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ... составляет 25,7 кв.м., жилая площадь - 17,4 кв.м.
Нал.д. 5 имеется расписка от Дата обезличена года, согласно которой Б. Ю.А. получил от Горбунова В.А. сумму в размере 15000 рублей за продажу земельного участка и жилого дома по адресу: .... Данная расписка написана собственноручно Б. Ю.А.
Судом установлено, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от Дата обезличена года между Б. Ю.А. и Горбуновым В.А. состоялась. Расчет между сторонами произведен полностью. Истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями за электроэнергию л.д. 27-30). Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку продавец Б. Ю.А. умер Дата обезличена года, что подтверждается записью акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 18).
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Горбунова В.А. о признании сделки купли-продажи от Дата обезличена г. состоявшейся и признании за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ суд
решил:
Признать сделку купли-продажи от Дата обезличена года земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... заключенная между Б. Ю.А. и Горбуновым В.А. состоявшейся.
Признать за Горбуновым В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 25,7 кв.м., жилой площадью - 17,4 кв.м.
Признать за Горбуновым В.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью - 2132 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий