Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Солощевой А.А. к колхозу «Родина» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности,
установил:
Солощева А.А. обратилась в суд с иском к колхозу «Родина» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., указав в исковом заявлении, что в соответствии с решением общего собрания членов колхоза «Родина» Сызранского района от Дата обезличена года ей договором купли-продажи от Дата обезличена года передана безвозмездно за работу в колхозе «Родина» при стаже более 15 лет часть жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью - 56,5 кв.м., жилой площадью - 36,5 кв.м. Однако зарегистрировать купленную часть дома в Управлении Федеральной регистрационной службы не может, поскольку колхоз «Родина» не сделал первичную регистрацию этого дома из-за финансовых трудностей. Просит признать сделку купли-продажи от Дата обезличена года состоявшейся и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Истица Солощева А.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - колхоза «Родина» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Солощевой А.А. признает в полном объеме.
Третье лицо - представитель ГУ Федеральная Регистрационная служба по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не известил, поэтому суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Солощевой А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В материалах дела имеется выписка из протокола Номер обезличен Общего собрания членов колхоза «Родина» от Дата обезличена г. л.д. 7), выписка из протокола Номер обезличен Решения Общего собрания членов колхоза «Родина» Сызранского района Самарской области от Дата обезличена года л.д. 8), выписка из протокола Номер обезличен Решения Отчетно-выборного собрания членов колхоза «Родина» Сызранского района Самарской области от Дата обезличена г. л.д. 9) и договор купли продажи от Дата обезличена года л.д. 6), согласно которых Солощевой А.А. передана безвозмездно за работу в колхозе «Родина» при стаже более 15 лет часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 56,5 кв.м., жилой площадью - 36,5 кв.м.
В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на момент заключения сделки купли-продажи принадлежал на праве собственности колхозу «Родина», то есть колхоз «Родина» является надлежащим продавцом.
Из справки колхоза «Родина» от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 12) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... построен на средства колхоза «Родина» и стоит на балансе колхоза «Родина», построен на земельном участке, находящимся в постоянном бессрочном пользовании у колхоза «Родина» в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. То есть в судебном заседании доказано, что на момент сделки купли-продажи к/з «Родина» являлся надлежащим собственником.
Также суд установил, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от Дата обезличена года между Солощевой А.А. и колхозом «Родина» состоялась, вышеуказанная часть жилого дома ей передана безвозмездно. Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец Солощева А.А. не может, поскольку колхоз «Родина» не имеет возможности осуществить первоначальную регистрацию из-за отсутствия финансовых средств.
В связи с тем, что к/з «Родина» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд полагает, что необходимо зарегистрировать переход права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Солощевой А.А. о признании сделки купли-продажи от Дата обезличена г. состоявшейся и признании за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ суд
решил:
Признать сделку купли-продажи от Дата обезличена года части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 56,5 кв.м., жилой площадью - 36,5 кв.м., заключенная между колхозом «Родина» и Солощевой А.А. состоявшейся.
Признать за Солощевой А.А. право собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 56,5 кв.м., жилой площадью - 36,5 кв.м.
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...2, общей площадью - 56,5 кв.м., жилой площадью - 36,5 кв.м., заключенная между колхозом «Родина» и Солощевой А.А., подлежащим регистрации в ГУ Федеральной регистрационной службы по Самарской области отдел «Сызранский» по заявлению Солощевой А.А., зарегистрировать переход права собственности на Солощеву А.А,.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья