Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Саулина А.А. к администрации Сызранского района и Дьяконовой В.И. о регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л:
Саулин А.А. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района и Дьяконовой В.И. о регистрации перехода права собственности, указав при этом в исковом заявлении, что Дата обезличена г. по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом ... И. И.Ю., зарегистрированного в реестре Номер обезличен он приобрел у Дьяконовой В.И. земельный участок, площадью 1450 кв.м. и жилой дом, общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Земельный участок с жилым домом были переданы ему Дьяконовой В.И. после заключения договора передаточным актом от Дата обезличена г. В настоящее время ему нужно зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, однако сделать этого не может, поскольку местожительство Дьяконовой В.И. неизвестно. Просит вынести решение о регистрации перехода права собственности.
В судебное заседание представитель истца Макарова И.Н. не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования Саулина А.А. поддерживает.
Представитель ответчика Дьяконовой В.И. - адвокат Макаревич А.Н., привлеченный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Саулина А.А. и пояснил, что не возражает, чтобы признали договор купли-продажи от Дата обезличена г., заключенного между Дьяконовой В.И. и Саулиным А.А. подлежащим регистрации в ГУ Федеральной регистрационной службы по Самарской области отдел «Сызранский».
Ответчик - представитель администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования Саулина А.А. признает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, не известив суд о причинах неявки, однако был извещен надлежащем образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, поэтому суд, постановил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, рассмотрев исковое заявление, заслушав представителя ответчика Макаревич А.Н., проверив письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Саулина А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и интересы истца и других лиц.
Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена г. л.д. 12) и передаточного акта (к договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена г.) л.д. 14) следует, что Дьяконова В.И. продала Саулину А.А. земельный участок, площадью 1450 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., .... Данный договор удостоверен Дата обезличена г. нотариусом ... ... И. И.Ю., зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Судом установлено, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от Дата обезличена года между Дьяконовой В.И. и Саулиным А.А. состоялась. Расчет между сторонами произведен полностью. Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку продавец Дьяконова В.И. была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., ..., ..., ... с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. В настоящее время ее местожительство неизвестно, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Волжское от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 15).
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Саулина А.А обоснованными и подлежащими удовлетворению, поэтому полагает возможным зарегистрировать переход права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Саулина А.А. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года, земельного участка, площадью 1450 кв.м. с жилым домом, общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. расположенных по адресу: ... района ..., ..., заключенный между Дьяконовой В.И. и Саулиным А.А., удостоверенный нотариусом ... ... И. И.Ю., зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, подлежащим регистрации в ГУ Федеральной регистрационной службы по Самарской области отдел «Сызранский» по заявлению Саулина А.А., зарегистрировать переход права собственности на Саулина А.А..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья