Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Федорова М.И., Федоровой Е.В., Федоровой О.М. и Федоровой Ю.Р. к Администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Волжское, Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области и Майорову Я.А. о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Федоровы обратились в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Волжское, Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области и Майорову Я.А. о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) от Дата обезличена года они получили в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: ... района ... ..., .... Самовольно без разрешающих документов провели реконструкцию дома, сделав пристрой с литерой А1. После реконструкции дома общая площадь составила - 67,8 кв.м., жилая площадь - 45,4 кв.м. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на реконструированную часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Ответчики Федоровы М.И., Е.В., О.М. и законный представитель несовершеннолетней Федоровой Ю.Р. - Федорова О.М. в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают.
Представители ответчиков - администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Волжское, ответчик Майоров Я.А. в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых просят рассмотреть исковое заявление без их участия, исковые требования Федоровых признают.
Представитель ответчика - ГУ Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом, поэтому, суд определил, рассмотреть исковое заявление без представителя ответчика.
Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Федоровых подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется договор передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) от Дата обезличена года л.д. 22) согласно которого сельское поселение Волжское муниципального района Сызранский Самарской области в лице представителя Г. Т.А. передало в собственность Федорову М.И., Федоровой Е.В., Федоровой О.М. и Федоровой Ю.Р. часть жилого дома Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от Дата обезличена г. л.д. 15) следует, что Федорову М.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 23) части жилого дома, принадлежащей Федорову М.И. присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., .... Ранее был адрес: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании установлено, что часть жилого дома по адресу: ..., ..., ..., переданное Федоровым по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, является частью жилого дома, поскольку при ней имеется земельный участок, общей площадью 630 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от Дата обезличена г. Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает данное жилое помещение как часть жилого дома, что подтверждается также техническим паспорта домовладения л.д. 31-45).
Судом установлено, что истцы увеличили площадь дома за счет строительства пристроя литера А1, то есть, провели комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменениями основных технико-экономических показателей объекта недвижимости, что является реконструкцией дома. При этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создана угроза жизни и здоровью людей, не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строений дома при их совместной эксплуатации, что подтверждается заключением отдела экологического контроля л.д. 30), экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от Дата обезличена года Номер обезличен филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Сызрани» л.д. 68), а также техническим заключением ООО ПК «Ротонда» от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 46-66).
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Суд установил, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит часть жилого дома. Учитывая, что данное имущество - жилой дом не может быть разделен без изменения его назначения (неделимые вещи) у истцов возникает право общей долевой собственности на дом.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом расположенного по адресу: ..., подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Федорова М.И., Федоровой Е.В., Федоровой О.М. и Федоровой Ю.Р. о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Федоровым М.И., Федоровой Е.В., Федоровой О.М. и Федоровой Ю.Р. право общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., жилой площадью - 45,4 кв.м., общей площадью - 67,8 кв.м., в равных долях по 1/4 доле в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий