Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Кожевниковой Н.Н. к колхозу «Родина» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Кожевникова Н.Н. обратилась в суд с иском к колхозу «Родина» о признании права собственности на часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что в соответствии договором купли-продажи от Дата обезличена года ей безвозмездно передана часть жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью - 68,1 кв.м., жилой площадью - 39,4 кв.м. Однако зарегистрировать купленную часть дома в Управлении Федеральной регистрационной службы не может, поскольку колхоз «Родина» не сделал первичную регистрацию этого дома из-за финансовых трудностей. Просит признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Представитель истца Куликова Т.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Кожевниковой Н.Н. поддерживает.
Представитель ответчика - колхоза «Родина» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Кожевниковой Н.Н. признает в полном объеме.
Третье лицо Торхов В.М. в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Кожевниковой Н.Н. признает.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Кожевниковой Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В материалах дела имеется выписка из протокола Номер обезличен Общего собрания членов колхоза «Родина» от Дата обезличена г. л.д. 14), выписка из протокола Номер обезличен Решения Общего собрания членов колхоза «Родина» ... ... от Дата обезличена года л.д. 15), выписка из протокола Номер обезличен Решения Отчетно-выборного собрания членов колхоза «Родина» от Дата обезличена г. л.д. 22) и договор купли продажи от Дата обезличена года л.д. 27), согласно которых колхоз «Родина» передал безвозмездно часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью - 68,1 кв.м., жилой площадью - 39,4 кв.м.
В соответствии выпиской из технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 29-31) строение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... представляет собой часть одноэтажного, шлакобетонного жилого дома (лит. А), год постройки - 1988 со шлакобетонным пристроем (лит. А2), общей площадью - 68,1 кв.м., жилой площадью - 39,4 кв.м.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на момент заключения сделки купли-продажи принадлежал на праве собственности колхозу «Родина», то есть колхоз «Родина» является надлежащим продавцом.
Также суд установил, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от Дата обезличена года между Кожевниковой Н.Н. и колхозом «Родина» состоялась, поскольку часть жилого дома истцу была передана безвозмездно, что подтверждается справкой колхоза «Родина» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 16). Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку колхоз «Родина» не имеет возможности осуществить первоначальную регистрацию из-за отсутствия финансовых средств.
Из справки колхоза «Родина» Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 18) следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... стоит на балансе колхоза «Родина», построен на земельном участке, находящимся в постоянном бессрочном пользовании у колхоза «Родина» в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. То есть в судебном заседании доказано, что на момент сделки купли-продажи к/з «Родина» являлся надлежащим собственником.
В связи с тем, что к/з «Родина» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд полагает, что необходимо зарегистрировать переход права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кожевниковой Н.Н. о признании сделки купли-продажи от Дата обезличена г. состоявшейся и признании за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ суд
решил:
Признать сделку купли-продажи от Дата обезличена года части жилого дома, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 68,1 кв.м., жилой площадью - 39,4 кв.м., заключенная между колхозом «Родина» и Кожевниковой Н.Н. состоявшейся.
Признать за Кожевниковой Н.Н. право собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 68,1 кв.м., жилой площадью - 39,4 кв.м.
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года части жилого дома, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью - 68,1 кв.м., жилой площадью - 39,4 кв.м., заключенный между колхозом «Родина» и Кожевниковой Н.Н., подлежащим регистрации в ГУ Федеральной регистрационной службы по Самарской области отдел «Сызранский» по заявлению Кожевниковой Н.Н., зарегистрировать переход права собственности на Кожевникову Н.Н..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья