Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Карпушкиной О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Плотниковой Л.Я. к администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Плотникова Л.Я. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на основании договора мены от Дата обезличена года она совместно с супругом П. М.И. получили в общую долевую собственность по 1/2 доле земельный участок, площадью 1111,9 кв.м. и жилой дом, общей площадью 142,6 кв.м., жилой площадью 84,2 кв.м., расположенные в ... ... ... ... .... Дата обезличена года П. М.И. умер. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу ... с заявлением о вступлении в права наследования и Дата обезличена года получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. После смерти мужа она своими силами и на свои средства в процессе проживания реконструировала жилой дом - перестроена холодная пристройка в пристрой лит А1, в подвале установила перегородки, установила отопительный очаг, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома, которая в настоящее время составляет общая - 154,2 кв.м., жилая - 83,6 кв.м. Жилой дом, после произведенной реконструкции за границы земельного участка не вышел. Согласно акта обследования законченного реконструкцией жилого дома после реконструкции готов к эксплуатации, красная линия и линия застройки улицы не нарушены. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный в ..., общей площадью 154,20 кв.м., жилой площадью 83,60 кв.м.
Истица Плотникова Л.Я. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований Плотниковой Л.Я. не имеет л.д. 83).
Представитель третьего лица - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости территориальный отдел № 3 в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, решение по исковому заявлению Плотниковой Л.Я. оставляют на усмотрение суда л.д. 58).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФРС по Самарской области.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом …, за лицом, в собственности… которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно ВСН 61-89 (р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования. Приказ Госстроя СССР от 26.12.1989 года № 250 - «реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания».
В судебном заседании установлено, что Плотниковы Л.Я. и М.И. на основании договора мены от Дата обезличена года приобрели в собственность земельный участок с жилым домом, общей площадью 142,6 кв.м., жилой - 84,2 кв.м., расположенного в пос. ... ... ... л.д. 6-9). Право общей долевой собственности по 1/2 доле жилого дома и земельного участка за Плотниковыми зарегистрировано и выданы свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 54-57).Согласно свидетельства о смерти л.д. 12) П. М.И. умер Дата обезличена года. Плотникова Л.Я. вступила в права наследования, что подтверждается копией наследственного дела Номер обезличен л.д. 60-82). На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 54) и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года л.д. 14), земельный участок площадью 1111,90 кв.м., расположенный по адресу пос. ... ... ... принадлежит на праве собственности Плотниковой Л.Я. Плотникова Л.Я. самовольно без разрешающих документов произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома - установила отопительный очаг, в подвале дома установила перегородки, переоборудовала холодную пристройку в пристрой Лит.А1. В результате общей произведенной реконструкции изменилась площадь жилого дома: общая площадь составила - 154,20 кв.м., жилая площадь - 83,60 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП ЦТИ Сызранского района л.д. 15-30). Согласно Акта обследования завершенного реконструкцией жилого дома, расположенного по адресу ..., жилой дом после реконструкции готов к эксплуатации. Красная линия и линия застройки улицы ... не нарушены л.д. 31-32). Согласно технического заключения Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный в п.г.т. ... ..., ..., реконструирован в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения л.д. 35-44). Согласно справки Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области в г. Сызрани Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ..., п.г.т. ... соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам л.д. 34). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по адресу ... опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет л.д. 33).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что произведенная истцом реконструкция жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, исковые требования Плотниковой Л.Я. подлежат удовлетворению и признанию за ней права собственности на реконструированный жилой дом. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.222, 263 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Плотниковой Л.Я. удовлетворить.
Признать за Плотниковой Л.Я. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 154,20 кв.м., жилой площадью - 83,60 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья - подпись
Копия верна
Судья И.Е. Бормотова