РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22 января 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Карпушкиной О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Шиляева Н.Д. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Троицкое, СПК «Ударник» о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Шиляев Н.Д. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сызранского района, СПК «Ударник», администрации сельского поселения Троицкое о признании права собственности на часть жилого дома, уточнив исковое заявление и указав, что по договору от Дата обезличена года колхоз «Ударник» ему в собственность передал часть домовладения, состоящее их трех комнат в двухквартирном доме, общей площадью 64,30 кв.м., жилой площадью 40,50 кв.м., расположенное в ... ..., .... Однако зарегистрировать свое право на часть жилого дома в регистрационной службе он не может, в связи с тем, что договор не зарегистрирован в органах технической инвентаризации и в договоре неправильно описан объект недвижимости, который указан как домовладение, хотя фактически была передана часть одноэтажного двухквартирного жилого дома, при доме имеется земельный участок площадью 1300 л «Ударник»,Сызранского района, администрации сельского поселения Троицкое,, 00 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности. Кроме того, в договоре отсутствует точный адрес части жилого дома, который был присвоен постановлением Номер обезличен администрации сельского поселения Троицкое от Дата обезличена года. Сведения о принадлежности указанной квартиры в Сызранском районном филиале ГУП ЦТИ отсутствуют. В настоящее время колхоз «Ударник» ликвидирован, его правопреемником является СПК «Ударник», данное домовладение на его балансовом учете не состоит. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... в селе ..., общей площадью 64,30 кв.м., жилой - 40,50 кв.м.
Представитель истца Макарова И.Н. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Шиляева Н.Д. поддерживает л.д. 27).
Представитель ответчика СПК «Ударник» в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований Шиляева Н.Д. не возражает л.д. 32).
Представитель ответчика - Администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без своего участия, с исковым заявлением Шиляева Н.Д. согласен л.д. 30).
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без своего участия, с исковым заявлением Шиляева Н.Д. согласен л.д. 33).
Представитель третьего лица - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области Территориальный отдел № 3 в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, решение по исковому заявлению Шиляева Н.Д. оставляют на усмотрение суда л.д. 31).
Третье лицо Филашин Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Шиляева Н.Д. согласен л.д. 38-39).
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Шиляева Н.Д. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… иной сделки отчуждения этого имущества.
Из договора купли-продажи домовладения от Дата обезличена года, следует, что Шиляев Н.Д. приобрел в собственность домовладение, состоящее из трех комнат в двухквартирном кирпичном доме л.д. 7).
В настоящее время Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает указанное спорное жилое помещение как часть жилого дома, что подтверждается техническим паспортом л.д. 10-18). Право собственности на часть жилого дома не зарегистрировано. Поскольку такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта, суд полагает, что спорное жилое помещение, переданное истцам, фактически является частью отдельно стоящего жилого дома.
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной СПК «Ударник», часть дома Шиляева Н.Д., расположенная в ... ..., ..., снята с балансового учета правлением колхоза «Ударник» Дата обезличена года л.д. 25).
В материалах дела имеется историческая справка, из которой видно, что СПК «Ударник» является правопреемником ТОО «Ударник», который является правопреемником колхоза «Ударник» л.д. 22).
В материалах дела имеется архивная справка Номер обезличен от Дата обезличена года администрации Сызранского района, о том, что имеется протокол заседания правления колхоза «Ударник» Троицкого сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которого решено приватизировать квартиры, жилые дома квартиросъемщиками в счет имущественного пая по списку, в котором значится и Шиляев Н.Д. л.д. 23).
Постановлением администрации сельского поселения Троицкое Номер обезличен от Дата обезличена года присвоен почтовый адрес части жилого дома, принадлежащего Шиляеву Н.Д.: ..., ..., ..., ранее был адрес: ... ..., ..., ... л.д. 9).
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года л.д. 8) Шиляеву Н.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1300,00 кв.м. по адресу ... района ... ...
Отсутствие регистрации договора от Дата обезличена года в органах БТИ не свидетельствует об отсутствии права Шиляева Н.Д. на указанную часть дома, так как суд установил, что право собственности на спорный объект у истца возникло, он ему был передан в собственность по договору от Дата обезличена года, который был зарегистрирован в Троицком сельском совете, в реестре за Номер обезличен.
При таких обстоятельствах, исковые требования Шиляева Н.Д. о признании за ним права собственности на часть жилого дома общей площадью 64,30 кв.м., жилой площадью - 40,50 кв.м., расположенного в ... ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Шиляева Н.Д. удовлетворить.
Признать за Шиляевым Н.Д. право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,30 кв.м., жилой площадью - 40,50 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись
Копия верна
Судья И.Е. Бормотова