Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2010 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Самойленко Н.Ю. к колхозу «Родина» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Самойленко Н.Ю. обратилась в суд с иском к колхозу «Родина» и Ивашовой Л.А. о признании права собственности на часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что в соответствии договором купли-продажи от Дата обезличена года ей продана за работу в колхозе «Родина» свыше 10 лет часть жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 63,7 кв.м., жилой площадью - 39,1 кв.м. Однако зарегистрировать купленную часть дома в Управлении Федеральной регистрационной службы не может, поскольку колхоз «Родина» не сделал первичную регистрацию этого дома из-за финансовых трудностей. Просит признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Истец Самойленко Н.Ю. в судебное заседание не явилась, прислав письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - колхоза «Родина» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Самойленко Н.Ю. признает в полном объеме.
Третье лицо Багайскова В.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Самойленко Н.Ю. признает.
Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Самойленко Н.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В материалах дела имеется выписка из протокола Номер обезличен Общего собрания членов колхоза «Родина» от Дата обезличена г. л.д. 6), выписка из протокола Номер обезличен Решения Общего собрания членов колхоза «Родина» Сызранского района Самарской области от Дата обезличена года л.д. 7), и договор купли продажи от Дата обезличена года л.д. 8), согласно которых колхоз «Родина» продал Самойленко Н.Ю. часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 63,7 кв.м., жилой площадью - 39,1 кв.м. за 25072,02 рубля за работу в колхозе «Родина» свыше 10 лет.
Согласно технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ общая площадь части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... лит.Аа1, составляет 63,7 кв.м., жилая площадь - 39,1 кв.м. л.д. 22-39).
В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на момент заключения сделки купли-продажи принадлежал на праве собственности колхозу «Родина», то есть колхоз «Родина» является надлежащим продавцом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от Дата обезличена г. л.д. 21).
Также суд установил, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от Дата обезличена года между Самойленко Н.Ю. и колхозом «Родина» состоялась, поскольку расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена г.л.д. 9). Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку колхоз «Родина» не имеет возможности осуществить первоначальную регистрацию из-за отсутствия финансовых средств.
Из справки колхоза «Родина» л.д. 104) следует, что Самойленко Н.Ю. проживает и зарегистрирована в части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащему колхозу «Родина», построенном на земельном участке, находящимся в постоянном бессрочном пользовании у колхоза «Родина» в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. То есть в судебном заседании доказано, что на момент сделки купли-продажи к/з «Родина» являлся надлежащим собственником.
В связи с тем, что к/з «Родина» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд полагает, что необходимо зарегистрировать переход права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Самойленко Н.Ю. о признании сделки купли-продажи от Дата обезличена г. состоявшейся и признании за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ суд
решил:
Признать сделку купли-продажи от Дата обезличена года части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью - 63,7 кв.м., жилой площадью - 39,1 кв.м., заключенная между колхозом «Родина» и Самойленко Н.Ю. состоявшейся.
Признать за Самойленко Н.Ю. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью - 63,7 кв.м., жилой площадью - 39,1 кв.м.
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью - 63,7 кв.м., жилой площадью - 39,1 кв.м., заключенная между колхозом «Родина» и Самойленко Н.Ю., подлежащим регистрации в ГУ Федеральной регистрационной службы по Самарской области отдел «Сызранский» по заявлению Самойленко Н.Ю., зарегистрировать переход права собственности на Самойленко Н.Ю..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья