ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ30 августа 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Мосиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению ООО «Быткомфорт ...» к Башаровой С.В. о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами, содержание и ремонт жилья,
у с т а н о в и л:
ООО «Быткомфорт ...» обратился в суд с исковым заявлением к Башаровой С.В. о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами, указав в иске что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен поселка ... проживает Башарова С.В. Начиная с Дата обезличена года ответчик в нарушение норм ст. 153, ст.155 ЖК РФ не производят оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, накопив тем самым задолженность в размере 92655 рублей 16 копеек за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года. ООО «Быткомфорт ...» предпринимало меры досудебного разрешения данного вопроса, наниматель предупреждался о необходимости погашения задолженности, но продолжает уклоняться от её погашения в добровольном порядке. В соответствии со ст. 289 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, которое включает в себя механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В порядке ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома собственникам жилых помещений рассчитывается на основании ставок, утвержденных органами местного самоуправления В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Просит взыскать с Бащаровой С.В. в пользу ООО «Быткомфорт ...» основную задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - 92655 рублей 16 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 4769 рублей 38 копеек, расходы по госпошлине в сумме 3122 рубля 74 копейки.
В судебном заседании представитель истца Горбачева Л.А., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, исковые требования поддержала и сослалась на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Башарова С.В. в судебное заседание не явилась, отзыв на исковое заявление не представила, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за прожитым месяца.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
В судебном заседании установлено, что Башарова С.В. допустила образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья по состоянию с Дата обезличена года на Дата обезличена года в сумме 92655 рублей 16 копеек, что подтверждается справкой ООО «Быткомфорт ...» л.д. 4). Сумма пени за просрочку платежа с Дата обезличена года по Дата обезличена год составляет 4769 рублей 38 копеек, что подтверждается расчетом ООО «Быткомфорт ...» л.д.11).
При таких обстоятельствах сумма задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья за период с Дата обезличена года на Дата обезличена года в сумме 92655 рублей 16 копеек, пени за просрочку платежа с Дата обезличена года по Дата обезличена год в сумме 4769 рублей 38 копеек подлежит взысканию с Башаровой С.В.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны все понесенные ею по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 173, 197-199 ГПК РФ, судья
р е ш и л :
Исковые требования ООО «Быткомфорт пос. Балашейка» удовлетворить.
Взыскать с Башаровой С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Быткомфорт ...» в счет возмещения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - 92655 (девяносто две тысячи шестьсот пятьдесят пять) рублей 16 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 4769 (четыре тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей 38 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3122 (три тысячи сто двадцать два) рубля 74 копейки.
Разъяснить Башаровой С.В. что она вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ей копии решения.
Заочное решение может быть сторонами обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Г.С. Байгулова