Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Ерусланкина В.А. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Старая Рачейка о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Ерусланкин В.А. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Старая Рачейка о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником 1/2 части жилого дома, расположенной по адресу с. ... Для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области необходимы кадастровый паспорт и документ, устанавливающий право собственности на часть дома. Договор купли-продажи от Дата обезличена года не подтверждает такое право собственности, так как в нем указана общая площадь всего дома - 49,0 кв.м., а площадь его части дома - общая - 74,6 кв.м., жилая 40,0 кв.м., не является точной 1/2 долей. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного в ..., общей площадью 74,60 кв.м., жилой площадью 40,00 кв.м.
Представитель истца Дмитриева О.Г., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования Ерусланкина В.А. поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление Ерусланкина В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает л.д. 36А).
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Старая Рачейка в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения искового заявления Ерусланкина В.А. не возражает л.д. 36).
Третье лицо Варварина Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с исковыми требованиями Ерусланкина В.А. согласна л.д. 41).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев документы, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушают права и интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… иной сделки отчуждения этого имущества.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года, следует, что Ерусланкин В.А. приобрел в собственность 1/2 часть каменного дома, общей площадью 49,0 кв.м. л.д. 6).
В настоящее время Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает указанное спорное жилое помещение как часть жилого дома, общей площадью 74,60 кв.м., жилой площадью 40,00 кв.м., что подтверждается техническим паспортом л.д. 10-31).
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией сельского поселения Старая Рачейка, жилое помещение, расположенное в с. ..., до 1992 года принадлежало колхозу «Путь к коммунизму», после 1992 года принадлежит Ерусланкину В.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен, похозяйственная книга Номер обезличен за Дата обезличена годы, договор удостоверен специалистом сельского Совета л.д. 46).
Согласно справки администрации сельского поселения Старая Рачейка Номер обезличен от Дата обезличена года жилое помещение, занимаемое Ерусланкиным В.А. и расположенное по адресу с. ..., является частью жилого дома на основании похозяйственной книги Номер обезличен за Дата обезличена год л.д. 38).
Постановлением администрации сельского поселения Старая Рачейка Номер обезличен от Дата обезличена года присвоен почтовый адрес части жилого дома, принадлежащего Ерусланкину В.А.: ..., ранее был адрес: с. ... л.д. 8).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года земельный участок площадью 1211,00 кв.м., по адресу с. ... принадлежит на праве собственности Ерусланкину В.А. л.д. 5).
Отсутствие регистрации договора от Дата обезличена года в органах БТИ не свидетельствует об отсутствии права Ерусланкина В.А. на указанную часть дома, так как суд установил, что право собственности на спорный объект у истца возникло, он ему был передан в собственность по договору от Дата обезличена года, который был зарегистрирован в Старорачейском сельском совете, в реестре за Номер обезличен.
Таким образом судом установлено, что Ерусланкину В.А. по договору купли-продажи от Дата обезличена года была передана часть жилого дома, общей площадью 74,60 кв.м., жилой площадью 40,00 кв.м., но не 1/2 часть жилого дома, то есть в договоре от Дата обезличена года неправильно описан проданный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах, исковые требования Ерусланкина В.А. о признании за ним права собственности на часть жилого дома общей площадью 74,60 кв.м., жилой площадью - 40,00 кв.м., расположенного в ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.222, 263 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Ерусланкина В.А. удовлетворить.
Признать за Ерусланкиным В.А. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 74,60 кв.м., жилой площадью 40,00 кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья: