РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 июня 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Мосиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Астафурова О.М. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Старая Рачейка о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Астафуров О.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Старая Рачейка о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что по договору от Дата обезличена года к/п «Дружба» ему в собственность передал часть домовладения, в двухквартирном доме, общей площадью 126,20 кв.м., жилой площадью 80,70 кв.м., расположенное ... Однако зарегистрировать свое право на часть жилого дома в регистрационной службе он не может, в связи с тем, что договор не зарегистрирован в органах технической инвентаризации и в договоре неправильно описан объект недвижимости, который указан как 1/2 часть дома, хотя фактически была передана часть одноэтажного двухквартирного жилого дома, при доме имеется земельный участок площадью 600,00 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Сведения о принадлежности данного жилого помещения в Сызранском районном филиале ГУП ЦТИ отсутствуют. В настоящее время к/п «Дружба» ликвидирован. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ..., общей площадью 126,20 кв.м., жилой - 80,70 кв.м.
Представитель истца Дмитриева О.Г., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года в судебном заседании исковые требования Астафурова О.М. поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований Астафурова О.М. не возражает л.д. 34).
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без своего участия, с исковым заявлением Астафурова О.М. согласен л.д. 35).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрациооной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходотайство об отложении дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Третье лицо Артюхин Е.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковым заявлением Астафурова О.М. согласен л.д. 42).
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Астафурова О.М. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… иной сделки отчуждения этого имущества.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года, следует, что Астафуров О.М. приобрел в собственность 1/2 часть дома в кирпичном доме, общей площадью 126,20 кв.м., жилой площадью - 80,70 кв.м., с надворными постройками л.д. 24).
В настоящее время Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает указанное спорное жилое помещение как часть жилого дома, общей площадью 126,20 кв.м., жилой площадью 80,70 кв.м., что подтверждается техническим паспортом л.д. 6-22).
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией сельского поселения Старая Рачейка, жилое помещение, расположенное в с. ..., до 1993 года принадлежало к/п «Дружба» на основании похозяйственной книги Номер обезличен за Дата обезличена года л.д. 38).
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией сельского поселения Старая Рачейка жилое помещение по адресу с. ... после 1993 года принадлежит Астафурову О.М. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 39), данное жилое помещение является частью жилого дома л.д. 40).
Постановлением администрации сельского поселения Старая Рачейка Номер обезличен от Дата обезличена года присвоен почтовый адрес части жилого дома, принадлежащего Астафурову О.М.: ..., ранее был адрес: с. Старая ... л.д. 26).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 25) Астафурову О.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600,00 кв.м. по адресу с. ...
Отсутствие регистрации договора от Дата обезличена года в органах БТИ не свидетельствует об отсутствии права Астафурова О.М. на указанную часть дома, так как суд установил, что право собственности на спорный объект у истца возникло, он ему был передан в собственность по договору от Дата обезличена года, который был зарегистрирован в Старорачейском сельском совете, в реестре за Номер обезличен.
Таким образом судом установлено, что Астафурову О.М. по договору купли-продажи от Дата обезличена года была передана часть жилого дома, общей площадью 126,20 кв.м., жилой площадью 80,70 кв.м., но не 1/2 часть жилого дома, то есть в договоре от Дата обезличена года неправильно описан проданный объект недвижимости.
При таких обстоятельствах, исковые требования Астафурова О.М. о признании за ним права собственности на часть жилого дома общей площадью 126,20 кв.м., жилой площадью - 80,70 кв.м., расположенного в ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Астафурова О.М. удовлетворить.
Признать за Астафуровым О.М. право собственности на часть жилого дома общей площадью 126,20 кв.м., жилой площадью - 80,70 кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья