Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотова И.Е.
При секретаре Карпушкиной О.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Старковой И.В. к Потоцкому Ю.С., Потоцкой С.В., Потоцкому Е.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
ус т а н о в и л:
Старкова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Потоцкому Ю.С., Потоцкой С.В., Потоцкому Е.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от <Дата обезличена> года земельный участок с жилым домом, расположенные в <...>. Право собственности зарегистрировала <Дата обезличена> года в Сызранском отделе Управления Федеральной регистрационной службы. В доме она зарегистрировала Потоцкого Ю.С. с <Дата обезличена> года, Потоцкую С.В. – с <Дата обезличена> года, Потоцкого Е.С. – с <Дата обезличена> года, которым регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчики в доме не проживали и в настоящее время не проживают, их вещей в доме нет, общего хозяйства они не вели, расходы по содержанию дома не несли. В настоящее время место нахождение ответчиков неизвестно. Она намерена распорядиться домом, но регистрация ответчиков препятствует этому. Просит признать Потоцкого Ю.С., Потоцкую С.В., Потоцкого Е.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в пос. <...> <...> и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Старковой И.В. – Пустовая А.Г., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> года, исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков Потоцкого Ю.С., Потоцкой С.В., Потоцкого Е.С. – адвокат Попугаева Е.В., разрешение исковых требований истца оставила на усмотрение суда в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
Суд, заслушав стороны, свидетелей К. Е.В., А. З.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что в исковые требования Старковой И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Частью второй статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Свидетели К. Е.В., А. З.А. в судебном заседании пояснили, что проживает в пос. <...> по соседству со Старковой И.В. Знают о том, что в её доме зарегистрированы Потоцкий Ю.С., Потоцкий Е.С., Потоцкая С.В., но в доме Старковой И.В. они не жили, в поселке бывали очень редко. Последний раз видели Потоцких весной 2009 года.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> года Старкова И.В. является собственником жилого <...> по <...> пос. <...>, <...> л.д. 5).
Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Новозаборовский <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года в <...> по <...> пос. <...> зарегистрированы Потоцкий Ю.С., Потоцкий Е.С., Потоцкая С.В., с июня 2008 года в доме не проживают, место нахождения их неизвестно л.д. 24).
Согласно сведений отделения почтовой связи Потоцкий Ю.С., Потоцкая С.В., Потоцкий Е.С. по адресу пос. <...> <...> <...>, <...> не проживают л.д. 15-17).
Таким образом, суд установил, что Потоцкий Ю.С., Потоцкая С.В., Потоцкий Е.С. зарегистрированы по адресу: <...> <...>, однако там никогда не проживали, их местонахождение неизвестно, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Новозаборовский, членами семьи истицы не являются, не оплачивают коммунальных услуг, никакого их имущества в доме истицы нет. Кроме того, данный жилой дом принадлежит истице Старковой И.В. на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, однако, являясь собственником данного жилого дома истица не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за того, что ответчики не снялись с регистрационного учета.
В соответствии с п. 6.9 главы 6 Приказа МВД РФ № 393 от 23.10.95 г., гражданин, снимающийся с регистрационного учета должен написать личное заявление с предоставлением документа, удостоверяющего личность (паспорт) для проставления штампа о снятии с регистрационного учета. Без документа, удостоверяющего личность можно снять с регистрационного учета гражданина только по решению суда.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что местонахождение Потоцких не известно, согласно домовой (поквартирной) книги Потоцкий Ю.С., Потоцкая С.В., Потоцкий Е.С. зарегистрированы в пос. <...>, а согласно почтового уведомления Потоцкие по данному адресу не проживают.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Старковой И.В. о снятии ПотоцкогоЮ.С., Потоцкой С.В., Потоцкого Е.С. с регистрационного учета подлежит удовлетворению, поскольку судом прекращено их право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Исковое заявление Старковой И.В. удовлетворить.
Признать Потоцкого Ю.С., Потоцкую Светлану Викторовну, Потоцкого Е.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <...>, <...>.
Снять Потоцкого Ю.С., Потоцкую С.В., Потоцкого Е.С. с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного в <...>
Судья – подпись
Копия верна
Судья И.Е. Бормотова