РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Яхина Н.А., Яхиной Г.Р., Яхина Д.Н. и Яхиной Н.Н. к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Яхины Н.А., Г.Р., Д.Н., и Н.Н. обратились в суд с настоящим иском к администрации ... ..., просят суд сохранить в перепланированном состоянии жилой дом Номер обезличен по ... в поселке ... ... ссылаясь на то, что на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственность граждан от Дата обезличена года они стали собственниками вышеуказанного жилого помещения общей площадью 89,6 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м. В данном жилом помещении они самовольно, без разрешающих документов, с целью улучшения бытовых условий, произвели перепланировку, связанную со сносом старых перегородок и установкой новых. В результате перепланировки площади жилого помещения изменились и в настоящее время составляют: жилая площадь - 46,6 кв.м., общая площадь - 74,7 кв.м. При производстве перепланировки ими не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считают, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Истцы Яхины Н.А., Г.Р., Д.Н. и Н.Н. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, сославшись на поддержание своих исковых требований.
Представитель ответчика- администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Яхиных признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Яхиных обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В материалах дела имеется копия договора о передаче (продаже) квартир в собственность от Дата обезличена года, из которой видно, что истцам в собственность была передана квартира общей площадью 89,6 кв.м., жилой площадью 48,6 в.м., расположенная в ... л.д.6/.
Из копии выписки из постановления Администрации Новозаборовского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года и справки Номер обезличен от Дата обезличена года выданной администрацией сельского поселения Новозаборовский видно, что жилому дому, принадлежащему Яхину Н.А., Яхиной Г.Р., Яхину Д.Н. и Яхиной Н.Н. присвоен почтовый адрес .... Ранее был адрес ... л.д.7-8/.
В жилом доме была произведена самовольная перепланировка, связанная со сносом старых перегородок и установкой новых, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ Дата обезличена года, в котором указаны сведения о площади жилого дома: жилая площадь - 46,6 кв.м., общая площадь - 74,7 кв.м. л.д.16-29/.
Произведенная в жилом помещении перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением Отдела архитектуры администрации Сызранского района от Дата обезличена года, в котором указано, что при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не затрагиваются л.д.10-13/.
Из копии технического заключения от Дата обезличена года видно, что данный вид работ по перепланировке и переустройству классифицируется к работам по текущему ремонту жилого фонда, не влияющие на изменение несущей способности строительных конструкций жилого дома. Данное переустройство не создает угрозу для жизни и здоровью в квартире и в жилом доме л.д.14-15/.
Из заключения Отдела экологического контроля администрации Сызранского района Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что жилой дом, расположенный в ... опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет л.д.9/.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Яхиных и сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ч.4 ЖК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Яхина Н.А., Яхиной Г.Р., Яхина Д.Н. и Яхиной Н.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение расположенное по адресу ... ... ... ... ... общей площадью - 74,7 кв.м., жилой площадью - 46,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись.
Копия верна.
Судья - М.А.Котова