о выселении

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Котовой М.А. с участием прокурора Пивоварова СВ. при секретаре Фокиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области к Додоновой Т.П. и Додонову П.В. о выселении и по встречному исковому заявлению Додоновой Т.П. к администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права на заключение договора социального найма,

установил:

Администрация сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области обратилась в суд с иском к Додоновой Т.П. и Додонову П.В. о выселении.

Додонова Т.П. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права на заключение договора социального найма,

В судебном заседании представитель истца Тулупова Т.Ю., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года исковые требования поддержала и пояснила, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... проживала Д. А.В., после смерти которой в квартиру вселились ответчики без каких-либо правовых оснований и стали проживать. В спорной квартире ответчики не зарегистрированы, а зарегистрированы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по улице .... На квартиру Номер обезличен между администрацией и Додоновой Т.П. Дата обезличена года был заключен догрвор социального найма. Квартира, в которой проживают ответчики, является муниципальной собственностью администрации сельского поселения Ивашевка. Администрация обратилась к ответчикам с просьбой освободить незаконно 'занимаемую ими квартиру, но ответчики освобождать квартиру не желают. Просит выселить Додоновых из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... села ... ....

Ответчица Додонова Т.П. исковые требования о выселении не признала, дала крайне противоречивые показания, пояснив, что в 1975 году водоканал, в котором она работает до настоящего времени выделил ей двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу в селе ... на состав семьи из двух человек. Квартира была ей предоставлена как служебная, никаких документов на квартиру ей не выдали. В 1986 году после рождения сыновей она встала на очередь на улучшение жилищных условий, в 1989 году ей дополнительно предоставили квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., никаких документов о предоставлении квартиры также не дали. После предоставления ей квартиры Номер обезличен она стала проживать в ней, а её муж с сыновьями жил в квартире Номер обезличен. Потом она забрала к себе мать инвалида 1 группы- Д. А.В.. Когда и как её мать была зарегистрирована в квартире Номер обезличен она не знает. Мать раньше проживала в своем доме в селе ... с сыном, а потом оставила сыну дом и перешла жить к ней в квартиру Номер обезличен. Из дома она мать выписала и прописала в квартиру Номер обезличен или в 1990 году или в 1991 году, точно не помнит. Лотом в квартире Номер обезличен стал проживать её сын П., в квартире Номер обезличен остались проживать её сын С. и муж. Выселяться из квартиры не желает, так как утверждает, что квартиру ей предоставил водоканал.

Ответчик Додонов П.В. исковые требования о выселении не признал и пояснил, что раньше проживал с родителями в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... В 2000 году перешел жить к своей бабушке в квартиру Номер обезличен того же дома. В данной квартире живет до настоящего

2

времени. Никаких документов о том, что ему была выделена данная квартира не имеет. Также пояснил, что его мать, отец и брат проживают в квартире Номер обезличен.

По встречному исковому заявлению Додонова Т.П. свои требования поддержала и пояснила, что проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с 1989 года. Квартира была предоставлена ей в 1989 году как нуждающейся в улучшении жилищных условий производственным управлением канализационного хозяйства. С 1989 года она несет бремя расходов на содержание квартиры. Документов о предоставлении ей спорного жилья нет. Просила признать за ней право на заключение договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... и обязать администрацию сельского поселения Ивашевка заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру.

Представитель администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Тулупова Т.Ю., действующая на основании доверенности Номер обезличен от 31.августа 2010 года исковые требования Додоновой Т.П. не признала и пояснила, что Додонова Т.П. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... На данную квартиру жилой площадью 46,1 кв.м. с Додоновой Т.П. и членами её семьи (всего 4 человека) заключен договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года. В квартире Номер обезличен по ... проживала мать Додоновой Т.П.- Д. А.В., которая в 2006 году умерла. Додонова Т.П. предоставила в суд справку из ООО «Сызраньводоканал» о том, что она с Дата обезличена года по настоящее время проживает в квартире Номер обезличен по ... с разрешения ООО «Сызраньводоканал». Указанная квартира закреплена за ней. Однако, ООО «Сызраньводоканал» не является балансодержателем либо собственником данного жилого дома, и не имеет права давать разрешения на проживание в данном доме. Додонова Т.П. не несет бремя расходов на содержание квартиры Номер обезличен, так как управляющая компания по предоставлению услуг жителям данного дома выбрана Дата обезличена года. Управляющая компания ООО «Виктор Плюс» начисляет плату за содержание и ремонт жилого помещения с Дата обезличена. года. До Дата обезличена года жители дома Номер обезличен по ... не оплачивали расходов по содержанию, ремонту, найму жилых помещений, вывозу ТБО. Спорная квартира принадлежит сельскому поселению Ивашевка на основании постановления от Дата обезличена года. Номер обезличен «О приеме в муниципальную собственность сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский и включении в состав имущества казны, основных средств». Квартиры в жилом доме Номер обезличен не являются служебными, а относятся к фонду социального использования. Додонова Т.П. и члены её семьи не обращались в администрацию сельского поселения Ивашевка по вопросу постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. Администрация не имеет законных оснований для заключения с Додоновой Т.П. договора социального найма на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., так как Додонова не зарегистрирована в данной квартире и не состоит на учете в администрации сельского поселения, в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Просила в иске Додоновой Т.П. отказать.

3-е лицо представитель ООО «Сызраньводоканал» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без него. Ранее в предварительном судебном заседании Дата обезличена года представитель ООО «Сызраньводоканал» юрисконсульт Бородинов М.А., действующий на основании доверенности Номер обезличен, выданной Дата обезличена года пояснил, что ООО «Водоканал» было. образовано в 2001 году после того как МУП «ВКХ» было признано банкротом. Правопреемником после МУП «ВКХ» ООО «Сызраньводоканал» не является. Никакого жилого фонда у ООО «Сызраньводоканал» не было, никому ООО квартиры не выделяло, списка очередников в ООО нет. Никаких документов по выделению Додоновой Т.П. какого-либо жилья в ООО «Сызраньводоканал» нет. Поскольку Додонова Т.П. является сотрудницей ООО «Сызраньводоканала», она обратилась за справкой о том, где она проживает. Ей была выдана справка, что она проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... Каких-либо документов, подтверждающих данный факт у ООО также нет.

Заслушав стороны, свидетеля Н. А.П., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области подлежат удовлетворению в полном объеме, а в иске Додоновой Т.П. необходимо отказать по следующим основаниям.

На основании ст.ЗО ЖК РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, -пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ- собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что собственником спорной квартиры является администрация сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, это подтверждается постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.5).

Нал.д.7-8 имеется договор социального найма Номер обезличен, который заключен Дата обезличена года между Додоновой Т.П. и администрацией сельского поселения Ивашевка муниципального района ... и из которого видно, что наймодатель (администрация) передает нанимателю (Додоновой Т.П.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру) жилой площадью-46,1 кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен для проживания в нем. В пункте 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Д. В.П. (муж), Д. С.В. (сын), Додонов П.В. (сын).

Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией сельского поселения Ивашевка -муниципального района Сызранский Самарской области видно, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с Дата обезличена года по месту жительства никто не зарегистрирован л.д. 13).'

Свидетель Н. А.П. пояснила, что с 1979 года работает в ООО «Сызраньводоканал», на протяжении нескольких лет была председателем профкома. Раньше организация называлась водоканал, затем ПУВКХ, потом ППВХ, с 2001 года ООО «Сызраньводоканал». Она помнит, что когда-то Додоновой Т.П. была выделена двухкомнатная квартира в доме села ... После получения данной квартиры Додонова осталась стоят в очереди на улучшение жилищных условий, поскольку предоставленная ей квартира была без удобств. Когда у Додоновой родились дети и освободилась 1 комнатная квартира в её доме, эта квартира была предоставлена Додоновой. Перед выделением Додоновой квартиры состоялось совместное заседание администрации водоканала и профкома, было вынесено решение о предоставлении Додоновой однокомнатной квартиры. Были ли оформлены какие-либо документы- не знает. В настоящее время все документы профкома утрачены. Она по памяти написала Додоновой в качестве незаверенной никем справки от Дата обезличена года, что 2-х комнатная квартира Номер обезличен Додоновой выделялась в 1988 году согласно постановления администрации и профсоюзного комитета'ПУВКХ г.Сызрани в жилом доме ... на состав семьи 3 человека. В 1986 году в семье Додоновых родился второй ребенок. По заявлению Додоновой -в 1988 году согласно постановления администрации и комитета ПУВКХ протокол Номер обезличен от Дата обезличена года семье Додоновой была выделена однокомнатная квартира Номер обезличен в селе ... на состав семьи 5 человек. Пояснила, что такого протокола, на который она сослалась в оформленной ею справке не существует, все сведения являются вымышленными.

В судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы Додоновой Т.П. о том, что спорная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... была предоставлена Додоновой Т.П. по месту работы, каких-либо документов о предоставлении квартиры истица в суд не представила, нет таких документов и у ООО «Сызраньводоканал». У ответчика Додонова П.В. также отсутствуют документы, подтверждающие его право на вселение в спорное жилое помещение.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что Додонова Т.П. и члены её семьи- муж и два сына зарегистрированы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... и на пользование данной квартирой Дата обезличена года с ними заключен договор социального найма.

При таких обстоятельствах ответчики Додоновы Т.П. и П.В. подлежат выселению из самоуправно занятого ими жилого помещения- квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ....

Решая вопрос по требованиям, заявленным Додоновой Т.П. о признании за нею права на заключение договора социального найма' квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... и о понуждении к заключению договора социального найма суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ- по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖКРФ.

4

Договор социального найма в Российской Федерации - это соглашение, по которому жилое помещение, которое находится в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья.

В судебном заседании было установлено, что Додонова Т.П. и члены её семьи зарегистрированы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., это подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией сельского поселения Ивашевка муниципального района ... л.д. ). На данное жилое помещение с Додоновой Т.П. и членами её семьи Дата обезличена года был заключен договор социального найма Номер обезличен л.д.7-8). Додонова Т.П. и члены её семьи не стоят на очереди на предоставление жилья, что подтверждается книгой регистрации заявлений граждан о принятии на учет для предоставления жилых помещений "муниципального жилищного фонда по договорам социального найма сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский л.д. ). Таким образом, у Додоновой Т.П. отсутствуют какие-либо правовые основания на заключение с ней договора социального найма на спорное жилое помещение, поэтому в удовлетворении её требований о признании за нею права на заключение договора социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... и об обязывании администрации сельского поселения Ивашевка заключить данный договор необходимо отказать.

То обстоятельство, что Додонова Т.П. производила оплату в ООО «Сызраньводоканал» в 2005,2006 годах за коммунальные услуги за квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... не может служить основанием к удовлетворению требований Додоновой Т.П., поскольку какие-либо доказательства, подтверждающие возникновение права у Додоновой Т.П. на пользование спорной квартирой отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30,60 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области удовлетворить.

Выселить Додонову Т.П. и Додонов П.В. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... села ... ....

Исковые требования Додоновой Т.П. к администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права на заключение договора социального найма и понуждении к заключению договора социального найма - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья -