Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Ивановой Т.И. к Администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Иванова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в исковом заявлении, что является наследницей имущества ее умершего Дата обезличена г. мужа И. А.Г. по закону. Дети отказались от наследства. Было заведено наследственное дело нотариусом Сызранского района, однако в первичных документах на дом имеются некоторые противоречия: фактически и согласно техническому паспорту, объект, находящийся по адресу: ... района, ..., является отдельно стоящим домовладением с земельным участок и надворными постройками. А согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан - это квартира. При жизни мужа сделали в доме перепланировку, которая заключалась в сносе старых печей и установки новой, в результате чего изменилась площадь дома. Данная перепланировка согласована со всеми заинтересованными службами. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровья. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный в ... района ... по ... и сохранить вышеуказанный жилой дом в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района, третьи лица Иванов О.А. и Кондратьева Н.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых исковые требования Ивановой Т.И. признают, просят рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица - представители ГУ Федеральной регистрационной службы по Самарской области и Управления Федерального Агенства Кадастра Объектов Недвижимости Роснедвижимости по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в их отсутствие.
Рассмотрев заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ивановой Т.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В материалах дела имеется договор о передаче (продаже) квартир в собственность граждан от Дата обезличена г. согласно которого собственниками квартиры в доме Номер обезличен по ... ... района ... являются И. А.Г. и Иванова Т.И. л.д. 13).
В судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: ..., ..., ..., ..., переданное по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан, является жилым домом, а не квартирой, поскольку при нем имеется земельный участок, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от Дата обезличена года л.д. 43), архивной копией из Постановления Старорачейского округа Сызранского район Номер обезличен от Дата обезличена г. «О закреплении земельных участков» л.д. 38), и Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает данное жилое помещение как одноэтажный дом, что подтверждается также техническим паспортом домовладения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
При проживании в доме Ивановыми произведена самовольная перепланировка, а именно: снос старых печей и установки новой, в связи с чем площадь дома изменилась.
Указанные обстоятельства подтверждаются планом дома, составленным БТИ Сызранского района л.д. 18-22).
Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справкой и заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения л.д. 24-29), заключением экологического контроля Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 30), техническим заключением Номер обезличен от Дата обезличена года ООО ПК «Ротонда» л.д. 33-36) и экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 70).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд установил, что И. А.Г. умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен л.д. 9).
В соответствии с законом - если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Договором передачи квартиры (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. доли обоих собственников не определены, поэтому суд считает их доли равными - по 1/2 доле в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
После умершего Дата обезличена г. И. А.Г. открылось наследство в виде 1/2 доли от вышеуказанного жилого дома.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти И. А.Г. являются супруга Иванова Т.И, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака л.д.8), а также дети Иванов О.А. и Кондратьева Н.А.
В соответствии со ст.ст. 1153 ГК РФ - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из обозреваемого в судебном заседании наследственного дела Номер обезличен г. После И. А.Г., умершего Дата обезличена года, видно, что его супруга Иванова Т.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. На денежные вклады и компенсацию. От детей Иванова О.А. и Кондратьевой Н.А. имеются заявления, в которых они отказываются от причитающейся им доли наследства, оставшегося после умершего Дата обезличена г. И. А.Г. в пользу супруги наследодателя Ивановой Т.И..
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за истицей Ивановой Т.И. право собственности на жилой дом, расположенный в ... в ... по ..., ..., в порядке наследования после супруга И. А.Г., умершего Дата обезличена года. Также суд считает необходимым сохранить вышеуказанный жилой дом в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ивановой Т.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью - 29,9 кв.м., жилой площадью - 21,1 кв.м.
Сохранить жилой дом Номер обезличен, по ..., села ..., общей площадью - 29,9 кв.м., жилой площадью - 21,1 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Председательствующий