Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ05 октября 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
При секретаре Радевич О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Потапова А.В., Казачкиной Н.В. и Павловой Н.А. к администрации Сызранского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Потапов А.В., Казачкина Н.В. и Павлова Н.А. обратились в суд с иском к администрации Сызранского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ЦРБ передала им в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 38,6 кв.м., жилой - 21,1 кв.м. В указанном договоре жилое помещение указано как квартира, хотя фактически по всем своим характеристикам указанное жилое помещение является жилым домом, поскольку при доме имеются надворные постройки, приусадебный земельный участок. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доли в праве собственности за каждым.
Представитель истцов Майорова Н.П., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Потапова А.В., Казачкиной Н.В. и Павловой Н.А. поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Павловой Н.А., Казачкиной Н.В. и Потапова А.В. признает.
Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ и администрации сельского поселения Троицкое в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не известили, поэтому суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Потапова А.В., Казачкиной Н.В. и Павловой Н.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела имеется договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), согласно которому <адрес> больница <адрес> в лице П. И.А. передала Потаповой Н.В., Потапову А.В. и Потаповой Н.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 38,6 кв.м., жилой - 21,1 кв.м. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Сызрани по р. № на основании Постановления Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства о заключении брака серии № (л.д. 21) видно, что Потапова Н.А. заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с П. В.В.
Из свидетельства о заключении брака серии № (л.д. 22) видно, что Потапова Н.В. заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с К. В.А.
Из справки администрации сельского поселения Троицкое № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве личной собственности Казачкиной Н.В., Потапову А.В. и Павловой Н.А.
Согласно постановления администрации сельского поселения Троицкое от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26) жилому дому, принадлежащего Казачкиной Н.В., Потапову А.В. и Павловой Н.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес>.
Из Постановления администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) следует, что в Договор о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения: по всему договору слова «квартира» заменены на «жилой дом».
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, переданное Потапову А.В., Казачкиной Н.В. и Павловой Н.А. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, является жилым домом, а не квартирой, поскольку Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает данное жилое помещение как жилой дом. Кроме того, при жилом доме имеется земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). Собственником земельного участка является Казачкина Н.В..
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Суд установил, что истцам Казачкиной Н.В., Потапову А.В. и Павловой Н.А. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом. Учитывая, что данное имущество - жилой дом не может быть разделен без изменения его назначения (неделимые вещи) у истцов возникает право общей долевой собственности на жилой дом.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Казачкиной Н.В., Потапова А.В. и Павловой Н.А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доли в праве собственности за каждым подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Казачкиной Н.В., Потаповым А.В. и Павловой Н.А. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью - 21,1 кв.м., общей площадью - 38,6 кв.м., в равных долях по 1/3 доли в праве собственности за каждым.
Право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> за Потаповым А.В., Казачкиной Н.В. и Павловой Н.А. прекратить.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий