РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карсеевой Л.Н. к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Карсеева Л.Н. обратилась в суд к администрации Сызранского района с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора купли-продажи от 28 марта 1989 года она приобрела в собственность жилой дом общей площадью 33,90 кв.м., жилой площадью 21,00 кв.м., расположенный в <адрес>. В жилом доме самовольно без разрешающих документов произведена перепланировка в виде сноса старых отопительных очагов и установки новых, в результате чего изменилась площадь квартиры общая – 35,40 кв.м., жилая – 20,60 кв.м. В настоящее время она решила зарегистрировать жилой дом в установленном законом порядке, но из-за произведенной перепланировки сделать это невозможно. При производстве перепланировки не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Представитель истца Ульянова Т.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования Карсеевой Л.Н. поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно договора купли-продажи от 28 марта 1989 года Карсеева Л.Н. приобрела в собственность жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д. 32).
Из постановления № 31 от 16 марта 2009 года администрации сельского поселения Новая Рачейка видно, что земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащим Карсеевой Л.Н. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее указывался адрес: <адрес> (л.д. 11).
Судом установлено, что в жилом доме была произведена самовольная перепланировка в виде сноса старых отопительных очагов и установки новых, в результате которой изменилась площадь жилого дома, которая в настоящее время составляет жилая - 20,60 кв.м., общая – 35,40 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 13-31).
Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 7-10), а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировки жилого помещения (л.д. 6) и не оказывает влияние на изменение несущей способности конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в жилом доме <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью людей в жилом доме (л.д. 34-38). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №, расположенный в <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет (л.д. 33).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Карсеевой Л.Н. и сохранить жилое помещение, расположенное в <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карсеевой Л.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное в <адрес>, общей площадью – 35,40 кв.м., в том числе жилой площадью – 20,60 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья: