РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мамоева О.С. к администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Мамоев О.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на часть жилого дома, указав в заявлении, что на основании договора купли-продажи от 07 апреля 2008 года он стал собственником квартиры общей площадью 34,30 кв.м., жилой площадью 16,50 кв.м. расположенной в <адрес>, которая фактически является частью жилого дома. Под частью жилого дома имеется земельный участок, который принадлежит ему на основании выписки из похозяйственной книги и право на который он не может в настоящее время оформить надлежащим образом, поскольку на нем расположен объект недвижимости - квартира. Ему необходимо оформить документы надлежащим образом, а для этого определить статус данного жилого помещения, так как жилое помещение в договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права от 21 апреля 2008 года указано как квартира, а согласно технического паспорта, является частью жилого дома. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>.
Представитель истца Мамоева О.С. - Мамоев С.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, уточнив исковые требования, просил признать за Мамоевым О.С. право собственности на часть жилого дома, от требований в части внесения изменений в ЕГРП УФРС по Самарской области отказался.
Представитель ответчика- администрации муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Мамоева О.С. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Альмеев К.К. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Мамоева О.С.
Представитель третьего лица - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о дате и времени рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, предлагал установить истцу юридический факт того, что спорная квартира является частью дома.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мамоева О.С. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу Мамоеву О.С. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 34,30 кв.м., жилой площадью 16,50 кв.м. расположенная в <адрес>, что подтверждается копий договора купли-продажи квартиры от 7 апреля 2008 года и копией свидетельства о государственной регистрации права от 21 апреля 2008 года /л.д.6-8/.
Из копии постановления № администрации сельского поселения Варламово от 28.07.2010 года «О присвоении почтового адреса части жилого дома» видно, что части жилого дома, принадлежащей Мамоеву О.С. присвоен почтовый адрес <адрес> /л.д.9/.
Из копии технического паспорта выданного Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ 15 июля 2010 года видно, что строение по адресу <адрес> представляет собой часть жилого дома общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м. В примечании указано, что право собственности зарегистрировано за Мамоевым О.С. на квартиру по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 07.04.2008 года /л.д.13-19/.
Из выписки из похозяйственной книги № выданной администрацией сельского поселения Варламово 23.08.2010 года видно, что Мамоеву О.С. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/сч 334 за 2010 год администрации сельского поселения Варламово Сызранского района домовладение с земельным участком 1000 кв.м. находящиеся в <адрес> /л.д.25/.
В соответствии с законом- право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку в настоящее время спорное жилое помещение, которое принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 07.04.2008 года Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ описано как часть жилого дома и такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта, суд считает необходимым иск Мамоева О.С. удовлетворить и признать за нам право собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мамоева О.С. удовлетворить.
Признать за Мамоевым О.С. право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес> общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись.
Копия верна.
Судья - М.А.Котова