РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мовсумовой О.А. к администрации муниципального района Сызранский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Мовсумова О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, указав в заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05 июля 2000 года она является собственницей квартиры общей площадью 43,30 кв.м., жилой площадью 22,10 кв.м., расположенной в <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении она самовольно без разрешающих документов произвела перепланировку, связанную с переоборудованием отопительного очага. В результате перепланировки площадь жилого помещения изменилась и в настоящее время составляет жилая - 22,2 кв.м., общая - 34,8 кв.м. При производстве перепланировки ею не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Кроме того, поскольку спорное жилое помещение в свидетельстве о праве на наследство по закону указано как квартира, а согласно технического паспорта, является частью жилого дома, и в данном жилом помещении произведена перепланировка без разрешающих документов она не может зарегистрировать данный договор в Федеральной регистрационной службе. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за нею право собственности на часть жилого дома литера А, расположенную в <адрес> общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м.
Истица Мовсумова О.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, сославшись на поддержание своих исковых требований.
Представитель ответчика- администрации муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Мовсумовой О.А. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Кучаева Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Мовсумовой О.А.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мовсумовой О.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истице Мовсумовой О.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 05.07.2000 года принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 47,30 кв.м., жилой площадью 22,10 кв.м. расположенная в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 августа 2000 года /л.д.20/.
Из копии технического паспорта выданного Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ 02 февраля 2010 года видно, что строение по адресу <адрес> представляет собой часть жилого дома литера А общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 22, 2 кв.м. В примечании указано, что в лит.А переоборудован отопительный очаг. Право собственности зарегистрировано на квартиру по адресу <адрес> за Мовсумовой О.А. В свидетельстве о государственной регистрации права общая площадь указана с учетом веранд, общая площадь без учета веранд составляет 34,8 кв.м. /л.д.26-44/.
Произведенная в жилом помещении перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района, в котором указано, что при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не затрагиваются /л.д.9-11/.
Из заключения Отдела экологического контроля № от 23 июня 2010 года видно, что часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет /л.д.23/.
На л.д.25 имеется копия постановления № 87 администрации г.п. Балашейка муниципального района Сызранский от 09.06.2010 года «О присвоении почтового адреса объекту недвижимости», из которой видно, что части жилого дома, расположенной по улице <адрес> присвоен почтовый адрес <адрес>, ранее был адрес <адрес>
Из копии технического заключения от 16 июня 2010 года видно, что общая устойчивость и безопасность части дома лит.А при его эксплуатации обеспечена /л.д.15-19/.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с законом- право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку в настоящее время спорное жилое помещение, которое унаследовала истица, и в котором ею была произведена перепланировка, Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ описано как часть жилого дома и такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта, суд считает необходимым иск Мовсу4мовой О.А. удовлетворить, сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за истицей Мовсумовой О.А. право собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мовсумовой О.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное в <адрес> общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м. в перепланированном состоянии.
Признать за Мовсумовой О.А. право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес> общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись.
Копия верна.
Судья - М.А.Котова