РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Максимова С.В. и Максимовой А.С. к администрации Сызранского района Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Максимовы С.В. и А.С. обратились в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, просят сохранить в перепланированном состоянии жилой дом № по <адрес> ссылаясь на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 21 апреля 2005 года они являются собственниками вышеуказанного жилого дома общей площадью 55,90 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м. В данном доме они самовольно, без разрешающих документов произвели перепланировку, связанную со сносом старой печи и установкой новой, в связи с чем площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет общая площадь - 45,9 кв.м., жилая площадь - 23,3 кв.м. При производстве перепланировки ими не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считают, что жилой дом может быть сохранен в перепланированном состоянии.
Истец Максимов С.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, сославшись на поддержание своих исковых требований.
Представитель истицы Максимовой А.С. - Алукаева С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, сославшись на поддержание исковых требований Максимовой А.С.
Представитель ответчика- администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Максимовых признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Максимовых обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцам Максимову С.В. (1/3 доля) и Максимовой А.С. (2/3 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 55,90 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м., расположенный в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 21 апреля 2005 года /л.д.6-7/.
В доме истцами была произведена самовольная перепланировка, связанная со сносом старой печи и установкой новой, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ от 26 апреля 2010 года, в котором указаны сведения о площади жилого дома: жилая площадь - 23,3 кв.м., общая площадь - 45,9 кв.м. /л.д.8-20/.
Произведенная в доме перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района, в котором указано, что при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не затрагиваются /л.д.29-33/.
Из копии технического заключения от 05 июля 2010 года видно, что общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома, расположенного в <адрес> обеспечена /л.д.21-28/.
Из заключения Отдела экологического контроля администрации Сызранского района от 09.07.2010 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет /л.д.34/.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Максимовых и сохранить указанный выше жилой дом в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ч.4 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Максимова С.В. и Максимовой А.С. удовлетворить.
Сохранить жилой дом № по <адрес> общей площадью - 45,9 кв.м., жилой площадью - 23,3 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись.
Копия верна.
Судья - М.А.Котова