РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сажнева М.А. к администрации Сызранского района Самарской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Сажнев М.А. обратился в суд с настоящим иском к администрации Сызранского района Самарской области, просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом № по <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 29 апреля 1998 года он приобрел в собственность земельный участок с жилым домом общей площадью 40,50 кв.м., жилой площадью 25,80 кв.м. В данном доме он самовольно, без разрешающих документов произвел перепланировку, связанную со сносом старой и установкой новой печи. В результате перепланировки площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет общая - 41,9 кв.м., жилая - 25,8 кв.м. При производстве перепланировки им не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считает, что жилой дом может быть сохранен в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Сажнев М.А. не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика- администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Сажнева М.А. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сажнева М.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Сажнев М.А. приобрел в собственность земельный участок с жилым домом № по <адрес> общей площадью 40,50 кв.м., жилой площадью 25,80 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи от 29 апреля 1998 года /л.д.7/.
В жилом доме истцом была произведена самовольная перепланировка, связанная со сносом старой печи и установкой новой, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом, выданным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ по состоянию на 21.04.2010 года, в котором указаны сведения о площади жилого дома: жилая площадь-25,8 кв.м., общая площадь- 41,9 кв.м. /л.д.8-15/.
Произведенная в жилом доме перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района, в котором указано, что при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений не затрагиваются /л.д.22/.
Из копии акта- заключения от 11 августа 2010 года видно, что общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома № по <адрес> обеспечена /л.д.17-18/.
Из заключения Отдела экологического контроля администрации Сызранского района № 272 от 11.06.2010 года видно, что жилой дом, расположенный в <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет /л.д.19/.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Сажнева М.А. и сохранить указанный выше жилой дом в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ч.4 ЖК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сажнева М.А. удовлетворить.
Сохранить жилой дом № по <адрес> общей площадью - 41,9 кв.м., жилой площадью - 25,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья - подпись.
Копия верна.
Судья - М.А.Котова