Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грачева А.С. к Администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Варламово о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л :
Грачев А.С. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Варламово о признании права собственности на объект незавершенного строительства (48 % готовности), указав в исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи незавершенного строительством объекта и земельного участка от 20.06.2009 года он является собственником земельного участка и находящегося на нем незавершенного строительством жилого дома литера ББ1, расположенных по адресу: <адрес>. На момент купли-продажи на данном земельном участке находились два незавершенных строительством жилых дома - литер АА1 и ББ1. Объект литера АА1 был построен самовольно и у него готовность составляет 48%. В договоре купли-продажи от 20.06.2009 года данный объект не указан, поскольку документы на него не оформлялись. В настоящее время ему необходимо оформить на вышеуказанный объект документы. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства (48% готовности), расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца Исхаков Р.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Грачева А.С. поддерживает.
Представители ответчиков - администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Варламово в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Грачева А.С. признают.
Суд, рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Грачева А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и интересы истца и других лиц.
В материалах дела имеется договор купли-продажи незавершенного строительством объекта и земельного участка от 20.06.2009 года (л.д. 6), согласно которого Р. Е.А. продала Грачеву А.С. незавершенный строительством объект литер ББ1, степенью готовности 72% и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.07.2009 года (л.д. 5) Грачев А.С. является собственником земельного участка, площадью 1885,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Назначение: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании установлено, что на момент купли-продажи на данном земельном участке находились два незавершенных строительством жилых дома - литер АА1 и ББ1. Объект литера АА1 был построен самовольно и его готовность составляет 48%, что также подтверждается техническим паспортом незавершенного строительством объект (л.д. 7-13).
Согласно акта обследования незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера АА1 от 03.05.2010 года (л.д. 14-16) готовность незавершенного строительством жилого дома к эксплуатации составляет 48% вводимой мощности, существующая красная линия незавершенного строительством жилого дома литера АА1 по улице <адрес> не нарушена, что также подтверждается техническим заключением ОАО «Волгомашпроект» от 10.06.2009 года (л.д.17-21).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Грачева А.С. о признании права собственности на объект незавершенного строительства 48%, готовности, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Грачева А.С. удовлетворить.
Признать за Грачевым А.С. право собственности на незавершенный строительством объект (48% готовности), литер АА1, общей площадью 68,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток.
Судья