РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузьминой А.И. к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Кузьмина А.И. обратилась в суд к администрации Сызранского района с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 21 декабря 2009 года она является нанимателем квартиры общей площадью 38,00 кв.м., расположенной в <адрес>. В квартире самовольно без разрешающих документов произведена перепланировка в виде установки перегородки в жилой комнате, в результате чего изменилась площадь квартиры общая - 36,20 кв.м., жилая - 27,60 кв.м. В настоящее время она решила приватизировать квартиру в установленном законом порядке, но из-за произведенной перепланировки сделать это невозможно. При производстве перепланировки не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Истица Кузьмина А.И. в судебное заседание не явилась, представила телеграмму с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Рамено в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от 21 декабря 2009 года Кузьмина А.И. является нанимателем квартиры, общей площадью 38,00 кв.м., расположенной в с. <адрес> (л.д. 19).
Судом установлено, что в квартире была произведена самовольная перепланировка в виде установки новых перегородок, в результате которой изменилась площадь квартиры, которая в настоящее время составляет жилая - 27,60 кв.м., общая - 36,20 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 10-17).
Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 34-36), а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировки жилого помещения (л.д. 33) и не оказывает влияние на изменение несущей способности конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения от 23.08.2010 года перепланировка в квартире №, доме № по <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью людей в квартире и жилом доме в целом (л.д. 6-7). Из справки филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Сызрани» № 474 от 31.08.2010 года следует, что перепланировка, выполненная в квартире №, доме №, по <адрес> не регламентируется требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д. 5).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Кузьминой А.И. и сохранить жилое помещение, расположенное в <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузьминой А.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное в <адрес> общей площадью - 36,20 кв.м., в том числе жилой площадью - 27,60 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Г.С. Байгулова