РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
При секретаре Чечиной М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Давыдовой М.В. к Фролову Н.Г., Фроловой Т.Е. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
ус т а н о в и л:
Давыдова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Фролову Н.Г. и Фроловой Т.Е. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Давыдова М.В. исковые требования поддержала, пояснила, что по договору купли-продажи от 20 мая 2010 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировала 02 июня 2010 года в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Фролов Н.Г. и Фролова Т.Е., которые фактически в квартире не проживали. До настоящего времени она пыталась найти ответчиков и путем переговоров обязать их сняться с регистрационного учета, но установить их фактическое место нахождение не удалось. Наличие зарегистрированных лиц - Фролова Н.Г. и Фроловой Т.Е. существенно и неоправданно влияет на размер коммунальных платежей, препятствует распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Совместного хозяйства между ней и ответчиками никогда не велось, в родственных отношениях никогда не состояли, какого-либо имущества ответчков в квартире не имеется. Просит признать утратившими право пользования квартирой за Фроловым Н.Г. и Фроловой Т.Е., расположенной в <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Сидоров Ю.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Давыдовой М.В. поддержал, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков Фролова Н.Г. и Фроловой Т.Е. - адвокат Разин А.В., исковые требования Давыдовой М.В. не признал.
Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей Б. О.И., А. А.С., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Частью первой статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В соответствии со ст. 31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20 мая 2010 года Давыдова М.В. приобрела в собственность квартиру, расположенную в <адрес>. В п. 11 договора указано, что П. П.И., П. Н.В., П. Ю.П., П. Е.П. гарантируют, что до подписания договора указанная квартира никому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит (л.д. 5). Давыдова М.В. свое право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>, зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 июня 2010 года (л.д.6). Согласно ответа отдела адресно-справочной работы УФМС по России Фролов Н.Г. и Фролова Т.Е. значатся зарегистрированными в <адрес> (л.д. 15-16). Из справки администрации городского поселения Балашейка № 633 от 11 ноября 2010 года, видно, что на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № за 2002-2010 год, квартира № дома № по <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от 20.05.2010 года Давыдовой М.Ф., которая проживает в квартире без регистрации и оплачивает коммунальные услуги. Зарегистрированы в данной квартире Фролов Н.Г. с 27 ноября 1997 года и Фролова Т.Е. с 15 декабря 2005 года по настоящее время (л.д. 19).
Свидетели Б. О.И. и А. А.С. в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с Давыдовой М.В. В квартире, расположенной в <адрес> ранее проживали П-ны, потом Фроловы около 1 года. Года 3 тому назад Фроловы съехали, больше их не видели. Года два в квартире проживает одна Давывдова М.В.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Давыдовой М.В. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку Фролов Н.Г. и Фролова Т.Е. членами семьи Давыдовой М.В. не являются, договор найма жилого помещения или иное соглашение с собственником жилого помещения на право пользования жильем с Фроловыми не заключались. Фролов Н.Г., Фролова Т.Е. в оспариваемом жилом помещении не проживают, их вещей в доме Давыдовой М.В. не имеется, что свидетельствует о том, что они добровольно выехали на другое постоянное место жительство.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Давыдовой М.В. удовлетворить.
Признать Фролова Н.Г., Фролову Т.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Отделу ФМС России по Самарской области в г. Сызрани и Сызранском районе снять Фролова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фролову Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть сторонами обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течении 10 дней.
Судья: