Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Звягинцевой Т.М. к администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Звягинцева Т.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, который так же принадлежит ей на праве собственности. Своими силами и на свои средства ей в процессе проживания жилой дом был самовольно без разрешающих документов реконструирован - возведен пристрой, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома, которая в настоящее время составляет общая - 97,8 кв.м., жилая - 38,7 кв.м. Жилой дом, после произведенной реконструкции за границы земельного участка и линии застройки жилого дома не вышел. Согласно акта обследования законченного реконструкцией объекта жилого дома после реконструкции готов к эксплуатации, красная линия и линия застройки улицы не нарушены. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 97,80 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м.
Истица Звягинцева Т.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований Звягинцевой Т.М. не имеет (л.д. 26).
Третьи лица Палунина Н.Ю., Кондрашина М.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, с исковым заявлением Звягинцевой Т.М. согласны (л.д. 30, 32).
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их постройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
Статьей 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом …, за лицом, в собственности… которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно ВСН 61-89 (р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования. Приказ Госстроя СССР от 26.12.1989 года № 250 - «реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания».
В судебном заседании установлено, что Звягинцевой Т.М. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.2003 года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 89,90 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м. (л.д. 8). Жилой дом расположен на земельном участке площадью 600,кв.м. принадлежащем Звягинцевой Т.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2003 года (л.д. 7). Звягинцева Т.М. самовольно без разрешающих документов произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома - возвела пристрой. В результате общей произведенной реконструкции изменилась площадь жилого дома: общая площадь составила - 97,80 кв.м., жилая площадь - 38,70 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП ЦТИ Сызранского района (л.д. 9-17). Из Акта обследования завершенного реконструкцией жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, следует, что жилой дом после реконструкции готов к эксплуатации. Красная линия и линия застройки жилого дома не нарушены (л.д. 18). Согласно технического заключения от 06 августа 2009 года жилой дом, расположенный в <адрес>, реконструирован в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения (л.д. 19-23). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района № 307 от 09.11.2010 года жилой <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет (л.д.35).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что произведенная истцом реконструкция жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, исковые требования Звягинцевой Т.М. подлежат удовлетворению и признанию за ней права собственности на реконструированный жилой дом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.222, 263 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Звягинцевой Т.М. удовлетворить.
Признать за Звягинцевой Т.М. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 97,80 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья: